Av. Zeki Demirci

DOSYA: SORULAR · 2026

683 soru

Sorular

Fikri mülkiyet hukukunda sık karşılaşılan sorulara kısa ve net yanıtlar — tescil, itiraz, ihlal ve telif konularında.

MARKA HUKUKU

168 SORU

  1. Kullanmadığım Eski Markam Yeni Başvuruma Dayanak Olur mu?

    Sicilde duran ama kullanılmayan eski tescil müktesep hak sağlamaz. Yargıtay, dayanak markanın çekişmeli mal ve hizmetlerde ciddi kullanımının ispatını arar.

  2. Markada Müktesep Hak Nedir?

    Markada müktesep hak, önceki tescile dayanarak yeni başvurunun itiraza rağmen tescilini sağlar. Kanunda yazmaz; koşulları Yargıtay içtihadıyla belirlenir.

  3. Müktesep Hak İçin Markanın Kaç Yıl Tescilli Olması Gerekir?

    Müktesep hakta dayanak markanın tescilinden itibaren beş yıl geçmesi aranır. Süre, markanın çekişmesiz kaldığını gösterir; kullanım ayrıca ispatlanır.

  4. Tescilsiz Markayı Gerçek Hak Sahibi Nasıl Korur?

    Markayı önce kullanan ama tescil ettirmeyen gerçek hak sahibi, SMK m. 6/3 ile önceki kullanımına dayanıp sonraki tescile itiraz edebilir ve hükümsüzlük isteyebilir.

  5. Marka İhlalinde İtibar Tazminatı Nedir?

    İtibar tazminatı, taklit veya kötü kullanım markanın itibarını zedelediğinde SMK m. 150/2 uyarınca maddi tazminattan ayrı istenen kalemdir. Koşulları ve ispatı.

  6. Marka İhlalinde Ne Kadar Tazminat Alınır?

    Marka ihlalinde tazminat maddi, manevi ve itibar tazminatı olarak üç kalemden oluşur. Maddi zarar SMK m. 151'deki üç yöntemle hesaplanır; tutarı belirleyen unsurlar.

  7. TikTok'ta Marka İhlali Nasıl Şikayet Edilir?

    TikTok'ta taklit ürün ve marka ihlali; platform içi fikri mülkiyet şikayet formu, gerekli belgeler ve paralel hukuki yollar (ihtar, tespit, dava).

  8. YouTube'da Marka İhlali Nasıl Şikayet Edilir?

    YouTube'da marka ihlali, kanal/video adı ve reklamda taklit kullanımı; platform içi marka şikayeti, telif ile farkı ve paralel hukuki yollar.

  9. Karıştırılma İhtimalinde Baskın Unsur Nedir?

    İki marka benzer mi sorusunda mahkeme harf saymaz; markanın baskın unsuruna ve genel izlenime bakar. Tanımlayıcı ekler ve zayıf sözcükler koruma sağlamaz.

  10. Marka Davasında Haksız Rekabet de İstenmeli mi?

    Marka tecavüzü davasına otomatik haksız rekabet eklemek artık davacı aleyhine. Tescil kapsamı dışında ek unsur yoksa haksız rekabet talebi kısmi bozma sebebidir.

  11. Markam Farklı Sınıfta Kullanılıyor, Durdurabilir miyim?

    Kural olarak koruma tescilli sınıfla sınırlıdır; ancak tanınmış marka bu sınırı aşar. Haksız yarar, sulandırma veya itibar zararı varsa farklı sınıfta da koruma sağlanır.

  12. Markama Tecavüze Kaç Yıl İçinde Dava Açmalıyım?

    Sonraki markaya beş yıl sessiz kalan sahip, marka kötüniyetli değilse hükümsüzlük isteyemez. Süre farkındalıktan işler; ihtar ve dava sessizliği bozar.

  13. Markamı Başkası Tescil Ettirdi, Ne Yapabilirim?

    Kullandığınız markayı başkası kötüniyetle tescil ettiyse hükümsüzlük yolu açıktır. Kötüniyet bağımsız bir hükümsüzlük sebebidir ve beş yıllık süreye takılmaz.

  14. Sessiz Kalma Yoluyla Hak Kaybı Nedir?

    Sessiz kalma yoluyla hak kaybı, ihlale uzun süre ses çıkarmayan hak sahibinin dürüstlük kuralı gereği bu hakkı kaybetmesidir. Markada süre beş yıldır.

  15. Tescilli Markada TTK Haksız Rekabet Uygulanır mı?

    Tescilli sınai haklarda özel kanun SMK önceliklidir. Yargıtay, tescil kapsamındaki fiilde TTK haksız rekabet hükümlerinin SMK ile aynı anda uygulanamayacağını benimser.

  16. Fikri Mülkiyet Davası Ne Kadar Sürer?

    Fikri mülkiyet davası ne kadar sürer? İlk derece, istinaf ve temyiz aşamalarının süre bandı, bilirkişi ve bekletici mesele etkisi, süreyi kısaltan tercihler.

  17. Fikri Mülkiyet Davasında Bilirkişi Raporuna Nasıl İtiraz Edilir?

    Bilirkişi raporuna itiraz süresi HMK md. 281 uyarınca iki haftadır. Fikri mülkiyet davasında itiraz dilekçesinin kurgusu, ek rapor ve yeni heyet talebi.

  18. Fikri Mülkiyet Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme Hangisidir?

    Fikri mülkiyet davasında görevli mahkeme fikri ve sınai haklar hukuk mahkemesidir. SMK md. 156 yetki kuralları, Ankara'nın münhasır yetkisi ve görevsizlik.

  19. Fikri Mülkiyet Davasında Teminat Göstermek Gerekir mi?

    Fikri mülkiyet davasında teminat, HMK md. 84 ve MÖHUK md. 48 hallerinde istenir. Yabancı davacı, karşılıklılık istisnası, ihtiyati tedbir teminatı ve iadesi.

  20. Kargoda Taklit Ürün Çıkarsa Satıcı Sorumlu mu?

    Kargoda taklit ürün çıkması halinde satıcının sorumluluğu: SMK md. 7 ve md. 29 kapsamında stoklama ve nakletme, iyiniyet savunmasının sınırı, tedarikçiye rücu.

  21. Marka İhlali Davasında Zorunlu Arabuluculuk Var mı?

    Marka ihlali davasında zorunlu arabuluculuk yalnızca para alacağı ve tazminat taleplerinde dava şartıdır. TTK md. 5/A kapsamı ve tecavüz davalarında usul.

  22. Sınai Mülkiyet Kanunu Uygulama Yönetmeliği Neyi Düzenler?

    Sınai Mülkiyet Kanunu Uygulama Yönetmeliği'nin kapsamı; başvuru şekli, sınıflandırma, itiraz usulü ve sürelerin hangi kurallara bağlandığının özeti.

  23. Taklit Ürünlere Savcılık Yoluyla El Koyma Nasıl Sağlanır?

    Taklit ürünlere savcılık yoluyla el koyma, SMK md. 30 şikayetiyle başlar. Suç duyurusu, arama ve el koyma kararı, muhafaza, imha ve uzlaştırma süreci.

  24. TÜRKPATENT Karar Gerekçesinde 5/1-b ile 5/1-c Ne Anlama Gelir?

    Ret bildirimindeki 5/1-b ve 5/1-c kodları ne demek? SMK md. 5/1-b ayırt edicilik yoksunluğu, md. 5/1-c tanımlayıcılık, md. 5/2 istisnası ve iki aylık itiraz.

  25. Alan Adı Korsanlığı (Cybersquatting) Nedir?

    Alan adı korsanlığı, başkasının markasını alan adı olarak tescil ettirmektir. SMK md. 7/3-d, haksız rekabet boyutu ve delil tespiti yolları açıklanır.

  26. Coğrafi İşaret Amblemi Kullanmak Zorunlu mu?

    Coğrafi işaret amblemi kullanmak zorunlu mu? SMK md. 46/2 uyarınca coğrafi işaretlerde amblem zorunludur, geleneksel ürün adında rejim farklı işler.

  27. Coğrafi İşaret Başvurusunu Kim Yapabilir?

    Coğrafi işaret başvurusunu kim yapabilir? SMK md. 36 uyarınca üretici grupları, kamu kurumları, meslek kuruluşları, dernekler ve tek üretici istisnası.

  28. Coğrafi İşaret İhlalinde Ne Yapılabilir?

    Coğrafi işaret ihlalinde ne yapılabilir? SMK md. 53 tecavüz halleri, md. 149 talepler, kimin dava açabileceği ve cezai yaptırımın sınırı açıklanır.

  29. Coğrafi İşaret Nasıl Tescil Edilir?

    Coğrafi işaret nasıl tescil edilir? SMK md. 37 teknik dosya içeriği, TÜRKPATENT incelemesi, Bültende yayım, üç aylık itiraz süresi ve tescil aşaması.

  30. Coğrafi İşaret Tesciline İtiraz Nasıl Yapılır?

    Coğrafi işaret tesciline itiraz nasıl yapılır? SMK md. 40 uyarınca Bültende yayımdan itibaren üç aylık süre, itiraz sebepleri, Kurul incelemesi ve dava yolu.

  31. Coğrafi İşareti Kimler Kullanabilir?

    Coğrafi işareti kimler kullanabilir? SMK md. 44/7 uyarınca tescil inhisari hak vermez; sicildeki şartlara uyan her üretici kullanır, denetim yükümlülüğü doğar.

  32. Geleneksel Ürün Adı Nedir?

    Geleneksel ürün adı nedir? SMK md. 34/3 uyarınca en az otuz yıllık kullanım, geleneksel üretim yöntemi veya hammadde şartı ve coğrafi işaretten farkı.

  33. Menşe Adı ile Mahreç İşareti Farkı Nedir?

    Menşe adı ile mahreç işareti farkı: SMK md. 34 uyarınca üretimin tümü mü yoksa en az bir aşaması mı coğrafi sınır içinde yapılmalı, pratik sonuçları.

  34. TRABİS Alan Adı Uyuşmazlık Çözüm Mekanizması Nedir?

    TRABİS alan adı uyuşmazlık çözüm mekanizması, .tr uzantılı alan adları için hakem yoluyla iptal veya devir sağlar. Şikayet şartları ve dava yolu ilişkisi.

  35. UDRP ile Alan Adını Geri Alabilir miyim?

    UDRP ile .com uzantılı alan adı marka hakkına dayanılarak geri alınabilir. Üç kümülatif şart, WIPO süreci ve Türkiye'de dava yolu karşılaştırması.

  36. Marka Başvuruma İtiraz Edildi, Karşı Görüş Nasıl Verilir?

    Marka başvurusuna yayına itiraz edilmesi halinde TÜRKPATENT'e sunulacak karşı görüş, bir aylık süre, kullanım ispatı talebi ve süre kaçırmanın sonucu.

  37. Marka Tescilinde Kötü Niyet Nasıl İspatlanır?

    Marka tescilinde kötü niyet nasıl ispatlanır? SMK md. 6/9 ve md. 25 çerçevesinde ispat unsurları, marka yığını, sessiz kalma istisnası ve dava stratejisi.

  38. Replika Ürün Satmak Yasal mı?

    Replika ürün satmak SMK kapsamında marka tecavüzüdür ve cezai sorumluluk doğurur. Satıcı ile alıcı ayrımı, e-ticarette listeleme riski ve savunma sınırları.

  39. SMK md. 150 Tazminat Talebi Nedir?

    SMK md. 150 marka ihlalinde maddi ve manevi tazminatın çerçevesini çizer. Yoksun kalınan kazancın üç hesap yöntemi, itibar tazminatı ve ispat yükü.

  40. Amazon Marka Kaydı (Brand Registry) Nasıl Yapılır?

    Amazon Brand Registry için tescilli marka şartı; TÜRKPATENT tescili ile kayıt süreci, ihlal bildirim araçları ve tescilsiz markanın karşılaştığı engeller.

  41. Fuarda Ürünüm Taklit Edildi, Ne Yapabilirim?

    Fuarda taklit ürünle karşılaşınca izlenecek yol: delil tespiti, noter tespiti, fuar yönetimine başvuru, SMK md. 159 ihtiyati tedbir ve dava süreci.

  42. İşletmenin Sosyal Medya Hesabı Kime Aittir?

    İşletmenin sosyal medya hesabının aidiyeti; ortaklık ve franchise ayrılığında hesap devri, hesap adında tescilli marka kullanımı ve marka ihlali riski.

  43. Marka Rehin Verilebilir mi?

    Markanın rehin verilmesi; SMK md. 148 kapsamında yazılı şekil şartı, sicile kayıt, kredi teminatı olarak marka ve rehnin paraya çevrilmesi süreci.

  44. Muadil Parfüm Satmak Yasal mı?

    Muadil parfüm satışında tanınmış marka adının kullanımı; SMK md. 7 kapsamında marka ihlali, TTK md. 55 haksız rekabet ve tazminat riskinin analizi.

  45. Ortak Marka ve Garanti Markası Nedir?

    Ortak marka ve garanti markası ayrımı; SMK md. 31 ve md. 32 kapsamında teknik şartname zorunluluğu, üyelerin kullanım hakkı ve ihlal halinde başvuru yolları.

  46. Aynı İsimde Şirket Kurulabilir mi?

    Aynı isimde şirket kurmak ticaret unvanı ve marka tescili açısından ayrı rejimlere tabidir. MERSİS engeli, tescilli marka hakları ve haksız rekabet sınırları.

  47. Marka Başvurusu Kısmen Reddedilirse Ne Olur?

    Marka başvurusu kısmen reddedilirse hangi sınıflarda tescil devam eder, iki aylık YİDK itirazı nasıl yapılır ve kalan sınıflarla nasıl ilerlenir.

  48. Marka Hükümsüzlük Davasında Zamanaşımı Var mı?

    Marka hükümsüzlük davasında zamanaşımı kural olarak yoktur; ancak sessiz kalma yoluyla hak kaybı beş yıllık istisna getirir. Kötüniyetli tescilde bu koruma işlemez.

  49. Marka Vekili ile Avukat Arasındaki Fark Nedir?

    Marka vekili TÜRKPATENT nezdindeki başvuru ve itiraz işlemlerini yürütür; avukat mahkemedeki davayı temsil eder. Hangi işte kime başvurulacağı ve yetki sınırları.

  50. Markada Rüçhan Hakkı Nedir?

    Markada rüçhan hakkı, yurtdışı ilk başvurudan itibaren altı ay içinde Türkiye başvurusuna öncelik tanır. Sergi rüçhanı ve öncelik hakkının uyuşmazlıklardaki rolü.

  51. Seri Marka Nedir?

    Seri marka, ortak bir asli unsuru paylaşan marka ailesidir. Karıştırılma ihtimali değerlendirmesindeki etkisi ve marka tecavüzünde seri marka savunması açıklanıyor.

  52. Tanınmış Marka Başvurusu Nasıl Yapılır?

    Tanınmış marka başvurusu TÜRKPATENT tanınmışlık siciline yapılır. Tanınmışlık kriterleri, Paris Sözleşmesi koruması ve farklı sınıflarda sağlanan koruma açıklanıyor.

  53. YİDK Kararının İptali Davası Nasıl Açılır?

    YİDK kararının iptali davası, kararın tebliğinden itibaren 2 ay içinde Ankara Fikri ve Sınai Haklar Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Dava şartı ve süre kuralları.

  54. 6769 Sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu Nedir, Neyi Düzenler?

    6769 sayılı Sınai Mülkiyet Kanunu marka, patent, tasarım ve coğrafi işaret haklarını tek çatıda düzenler. Kapsamı, korunan haklar ve TÜRKPATENT'in rolü.

  55. Aynı Markayı İki Kişi Aynı Gün Başvurursa Ne Olur?

    Aynı marka aynı gün başvuru durumunda öncelik ilkesi, rüçhan hakkı, karıştırılma ihtimali ve nispi ret nasıl işler? İki başvuru çakışırsa çözüm yolları.

  56. Hepsiburada Mağazam Marka Şikayetiyle Kapatıldı, Ne Yapabilirim?

    Hepsiburada mağazanız marka şikayetiyle kapatıldıysa yapılacaklar: şikayetin dayanağı, tükenme ilkesi savunması, karşı bildirim ve haksız şikayete karşı haklar.

  57. Marka Başvurum Reddedilirse Ödediğim Ücret İade Edilir mi?

    Marka başvuru ücreti iadesi mümkün mü? Ret halinde inceleme ücreti neden iade edilmez, itiraz ücreti nasıl işler ve hangi durumda kısmi iade söz konusu olur.

  58. Marka Başvurumu Geri Çekebilir miyim?

    Marka başvurusu geri çekme her aşamada mümkün mü? Geri çekmenin sonuçları, ücret iadesi, kısmi geri çekme, bölme ve itiraz sürecindeki etkisi anlatılıyor.

  59. Marka Koruma Süresini Yenilemezsem Ne Olur?

    Marka yenileme yapılmazsa koruma süresi dolar ve marka hükümden düşer. 10 yıllık süre, 6 aylık ek süre, tescilin kaybı ve başkasının başvuru riski.

  60. Markayı Renkli mi Siyah-Beyaz mı Tescil Ettirmeliyim?

    Marka renkli mi siyah beyaz mı tescil edilmeli? Siyah-beyaz tescilin sınırları, renk üzerinde münhasır hak, ayırt ediciliğe etkisi ve stratejik tercih.

  61. Yurt Dışından Ürün Getirip Kendi Markamla Satabilir miyim?

    İthal ürünü kendi markasıyla satma koşulları: private label, üreticinin markasını sökme sorunu, tükenme ilkesi ve SMK kapsamında marka hakkının sınırları.

  62. Alan Adım Marka İhlali İddiasıyla İsteniyor, Vermek Zorunda mıyım?

    Alan adınız marka ihlali iddiasıyla isteniyorsa devir zorunlu değildir: meşru menfaat savunmaları, TRABİS uyuşmazlık süreci ve kötüniyet kriterleri.

  63. Coğrafi İşaret ile Marka Arasındaki Fark Nedir?

    Coğrafi işaret ile marka arasındaki fark: menşe adı ve mahreç işareti ayrımı, başvuru hakkı, bireysel tekel yasağı ve SMK md. 5/1-i ret nedeni.

  64. Gümrükte Ürünlerim Sahte Diye Durduruldu, Ne Yapmalıyım?

    Gümrükte durdurulan ürünler için izlenecek yol: itiraz süreleri, ürünlerin orijinal olduğunun ispatı, basitleştirilmiş imha usulü ve tecavüz davası riski.

  65. Logomu Değiştirdim, Yeniden Marka Tescili Gerekir mi?

    Logo değişikliği sonrası yeniden marka tescili gerekip gerekmediği: SMK md. 9/2 ayırt edici karakter ölçütü, kullanmama iptali riski ve portföy stratejisi.

  66. Markayı Önce Ben Kullandım, Başkası Tescil Ettirdi, Ne Yapabilirim?

    Markayı önce kullanan gerçek hak sahibinin seçenekleri: SMK md. 6/3 önceki kullanım, kötüniyetli tescile karşı hükümsüzlük davası ve sessiz kalma riski.

  67. Orijinal Ürünü İzinsiz Satmak Marka İhlali mi?

    Orijinal ürünün izinsiz satışı ve hakkın tükenmesi ilkesi: SMK md. 152 kapsamı, internetten yeniden satış, ürünün değiştirilmesi istisnası, paralel ithalat.

  68. Restoran Menüsünde Başka Markanın Adını Kullanmak Yasal mı?

    Restoran menüsünde başka markanın adını kullanmanın sınırları: SMK md. 7/5 dürüst kullanım, ürün bileşeni olarak marka adı ve yanıltıcı bağlantı riski.

  69. Yabancı Marka Türkiye'de Tescilli Değilse Kullanabilir miyim?

    Türkiye'de tescilli olmayan yabancı markanın kullanımı: ülkesellik ilkesi, Paris Sözleşmesi tanınmış marka koruması, kötüniyet ve haksız rekabet riski.

  70. Aynı Marka Farklı Sektörde Kullanılabilir Mi?

    Aynı marka farklı sektörde kural olarak tescil edilebilir; sınıf sistemi, SMK md. 6/1 benzerlik değerlendirmesi ve tanınmış marka istisnası belirleyicidir.

  71. Başkasının Markasını Yedek Parça Satışında Kullanmak Yasal Mı?

    Yedek parça ve aksesuar satışında başkasının markasını kullanmanın sınırları: SMK md. 7/5 dürüst kullanım, uyumluluk ibaresi ve ihlal riski.

  72. Eski Ortağım Markayı Kendi Adına Tescil Ettirdi, Ne Yapabilirim?

    Eski ortağın markayı kendi adına tescil ettirmesi kötüniyetli tescildir; SMK md. 6/9 itiraz ve SMK md. 25 hükümsüzlük davası ile marka geri alınabilir.

  73. Franchise Sözleşmesi Bitince Marka Kullanılabilir Mi?

    Franchise sözleşmesi bitince marka kullanım hakkı sona erer; devam eden kullanım SMK md. 29 uyarınca tecavüz oluşturur. Tabela ve alan adı temizliği gerekir.

  74. Marka Başvurum Sonuçlanmadan Markayı Kullanabilir Miyim?

    Marka başvurusu sonuçlanmadan kullanım yasak değildir; ancak başvuru tescil garantisi vermez. Önceki hak sahibi riski, ret ihtimali ve TM işareti kullanımı.

  75. Marka Hakkına Haciz Konulabilir Mi?

    Marka hakkına haciz konulabilir; SMK md. 148 markanın haciz, rehin ve devir konusu olabileceğini düzenler. Sicile şerh, alacaklı ve marka sahibi için süreç.

  76. Tescilli Markam Varken Dava Açıldı, Ne Yapmalıyım?

    Tescilli markaya rağmen açılan ihlal davasında savunma yolları: SMK md. 155 kuralı, hükümsüzlük karşı davası ve kullanım ispatı talebi süreci.

  77. Yurt Dışında Marka Tescili Nasıl Yapılır?

    Yurt dışında marka tescili Madrid Protokolü, ulusal başvuru veya EUIPO yoluyla yapılır. E-ihracat yapan işletmeler için ülkesellik ilkesi ve süreç seçenekleri.

  78. Amazon'da Markamı Başkası Satıyor, Ne Yapabilirim?

    Amazon'da markanızı başkası satıyorsa ilk soru ürünün orijinal olup olmadığıdır. Orijinalse SMK md. 152 tükenme ilkesi, sahteyse ihlal yolları devreye girer.

  79. Kapanan Şirketin Markası Kullanılabilir Mi?

    Kapanan şirketin markası tasfiyede devredilmediyse tescil boşa düşer. Yenilenmeyen marka serbest kalır; ancak kötüniyetli tescil riski sürer.

  80. Marka Hakkı Mirasla Geçer Mi?

    Marka hakkı mirasla geçer. SMK md. 148 uyarınca marka mirasçılara intikal eder; elbirliği mülkiyeti ve mirasçılar arası kullanım kuralları uygulanır.

  81. Markamı Tescil Ettirmeden Satış Yapabilir Miyim?

    Markayı tescil ettirmeden satış yapmak mümkündür; tescil zorunlu değildir. Ancak tescilsiz kullanım koruma zafiyeti ve ciddi ihlal riski doğurur.

  82. Ortaklık Bozulunca Marka Kime Kalır?

    Ortaklık sona erdiğinde marka, tescil sahibinde kalır. Adi ortaklıkta elbirliği mülkiyeti, şirkette tasfiye ve SMK md. 148 devri belirleyicidir.

  83. Ses, Renk ve Koku Marka Olarak Tescil Edilebilir Mi?

    Ses, renk ve koku markası tescili: SMK md. 4 sicilde gösterilebilirlik şartı, ses kaydı ile başvuru, tek renk tescilinin zorluğu ve koku markası sorunu.

  84. Şirket Unvanı ile Marka Aynı Şey Mi?

    Şirket unvanı ile marka aynı şey değildir. Unvan ticaret sicilinde, marka TÜRKPATENT nezdinde korunur; unvan tescili marka koruması sağlamaz.

  85. Sloganlar Marka Olarak Tescil Edilebilir Mi?

    Sloganların marka olarak tescili mümkün mü? SMK md. 4 kapsamında ayırt edicilik eşiği, tanımlayıcı slogan reddi ve kullanımla ayırt edicilik kazanma.

  86. Tescilsiz Markayla İhtarname Gönderebilir Miyim?

    Tescilsiz marka sahibi ihtarname gönderebilir. Dayanak TTK haksız rekabet hükümleri ve SMK md. 6/3 önceki kullanım hakkıdır; tescil şart değildir.

  87. Yapay Zeka ile Tasarlanan Logo Tescil Edilebilir Mi?

    Yapay zeka ile tasarlanan logo marka olarak tescil edilebilir. Eser sahipliği sorunu, AI araç kullanım şartları ve hak devrinde dikkat edilecek noktalar.

  88. Instagram Hesabım Marka Şikayetiyle Kapatıldı, Ne Yapabilirim?

    Marka veya telif şikayetiyle kapatılan Instagram hesabının geri alınması: itiraz süreci, karşı bildirim, delil hazırlığı ve hukuki başvuru yolları.

  89. Marka İhlali İhtarnamesi Aldım, Ne Yapmalıyım?

    Marka ihlali ihtarnamesi alan işletmenin yol haritası: iddianın doğrulanması, cevap stratejisi, sulh seçenekleri ve dava riskinin değerlendirilmesi.

  90. Sahte Ürün Satan Site Nasıl Kapatılır?

    Sahte ürün satan web sitesine erişim engeli aldırmanın yolları: ihtiyati tedbir, Reklam Kurulu erişim engeli, savcılık şikayeti ve platform bildirimi.

  91. Taklit Ürün Sattığım İçin Dava Açıldı, Ne Yapmalıyım?

    Taklit ürün satışı nedeniyle şikayet veya dava ile karşılaşan satıcının hakları: savunma stratejileri, uzlaştırma, el koyma ve tazminat riskleri.

  92. İçerik Üreticisi (Sosyal Medya Fenomeni) Vergi Yükümlülükleri

    Sosyal medya fenomeni vergi yükümlülükleri; GVK m. 18 mükerrer stopaj rejimi, tutar eşiği, KDV ve hukuki çerçeve.

  93. Instagram, Facebook ve TikTok'ta Sahte Ürün Satışı Şikayeti

    Instagram, Facebook, TikTok'ta sahte ürün satan hesapların şikayet süreci: Meta IP Reporting, TikTok Brand Protection, hesap kapatma adımları.

  94. Instagram Fenomeni Reklam Etiketi (#reklam) Koymak Zorunlu mu?

    Instagram fenomeni #reklam etiketi zorunluluğu; Reklam Kurulu 2020/8 sayılı Kılavuz, idari para cezası ve TTK m. 55 haksız rekabet.

  95. Sahte ve Taklit Ürün Satmanın Cezası Ne Kadar? (SMK md. 30)

    Sahte ürün satmanın cezası: SMK md. 30 hapis 1-3 yıl, adli para cezası, etkin pişmanlık, şikayetten vazgeçme şartları ve uygulama açıklanıyor.

  96. Gümrükte Sahte Ürün Durdurma Talebi: TARSİS Başvurusu ve Süreç

    Gümrükte sahte ürün durdurma talebi: TARSİS başvurusu, geçici alıkonma, imha süreci, Gümrük Yönetmeliği md. 105-110 çerçevesi ve maliyetler.

  97. Sahte Ürün Noter Tespiti Nasıl Yapılır? Delil Toplama Adımları

    Sahte ürün noter tespiti nasıl yapılır? E-tespit, ekran görüntüsü tutanağı, HMK md. 400 delil tespiti ve mahkemede ispat değeri açıklanıyor.

  98. Sahte Ürün Satışında Tazminat Nasıl Hesaplanır? SMK md. 150-151

    Sahte ürün tazminatı: SMK md. 150-151 üç hesap yöntemi (yoksun kalınan kazanç, lisans bedeli, taklitçinin kazancı) ve hesaplama örnekleri.

  99. Sosyal Medya Fenomeni (Influencer) Marka Anlaşması Nasıl Yapılır?

    Sosyal medya fenomeni marka anlaşması yapısı; TBK m. 26 sözleşme serbestisi, Reklam Kurulu 2020/8 sayılı Kılavuz ve asgari sözleşme unsurları.

  100. Fenomenin (Influencer) Marka İhlalinden Marka Veren Sorumlu Olur mu?

    Sosyal medya fenomeni marka ihlali yaptığında marka veren sorumluluğu; SMK m. 29 tecavüz, müteselsil sorumluluk ve TTK m. 55.

  101. Sosyal Medya Fenomeni İsmini Marka Olarak Tescil Edebilir mi?

    Sosyal medya fenomeni adının marka tescili; SMK m. 4 işaret olabilirlik, kişi adı tescili ve Nice 35, 41 sınıfları.

  102. Trendyol, Hepsiburada ve Amazon'da Sahte Ürün Şikayeti Nasıl Yapılır?

    Trendyol, Hepsiburada, Amazon TR ve n11 platformlarında sahte ürün şikayeti, takedown başvurusu ve satıcı hesap kapatma süreci açıklanıyor.

  103. YouTuber veya Fenomen Takipçi Satın Alabilir mi? Yasal Çerçeve

    Sosyal medya fenomeni takipçi satın alma; Reklam Kurulu kararları yanıltıcı reklam, TTK m. 55 haksız rekabet ve KVKK boyutu.

  104. Metaverse Mağazasının Markası Türkiye'de Nasıl Korunur?

    Metaverse mağazasının markası 9. ve 41. Nice sınıflarında tescil edilir; Hermès, Nike pratiği ve WIPO UDRP alan adı koruması paraleli.

  105. Midjourney Başkasının Markasını Üretebilir Mi? Hukuki Sınır Nedir?

    Midjourney veya başka AI aracının tanınmış marka üretmesi — SMK m. 29 marka tecavüzü ve m. 7/2/c tanınmış marka haksız yararı eksenli hukuki çerçeve.

  106. NFT Türkiye'de Marka Olarak Tescil Edilebilir mi?

    NFT Türkiye'de marka olarak tescil edilebilir mi? 9. ve 41. Nice sınıflarında NFT koleksiyon adı tescil edilir; SMK md. 4 marka tanımı paraleli.

  107. NFT Koleksiyonunda Başkasının Markası Kullanılabilir mi?

    Tanınmış marka adının NFT koleksiyon başlığına eklenmesi marka tecavüzü oluşturur mu? SMK m. 7/2/c ve Hermès v. Rothschild kararı çerçevesinde değerlendirme.

  108. Rakibimin Markasını Google Ads'te Anahtar Kelime Olarak Kullanabilir miyim?

    Google Ads'te rakip markasının anahtar kelime olarak satın alınması; CJEU Google France testi, SMK md. 7 yorumu ve reklam metninin kaynak izlenimi sınırı.

  109. Alan Adı Marka İhlali Sayılır Mı?

    Bir alan adının marka ihlali sayılıp sayılmayacağı, kötüniyetli domain tescili koşulları ve başvurulacak hukuki yollar.

  110. Influencer Marka İhlali Yaparsa Ne Olur?

    Influencer'ın marka ihlali yapması halinde hukuki sorumluluk, reklam veren sorumluluğu ve uygulanacak yaptırımlar.

  111. Instagram Marka İhlali Nasıl Şikayet Edilir?

    Instagram'da marka ihlalini şikayet etme yolları: platform içi bildirim formu, gerekli belgeler ve paralel hukuki adımlar (ihtar, tespit, dava).

  112. Marka Devri Ne Kadar Sürer?

    Marka devir işlemi ne kadar sürer? TÜRKPATENT devir tescil süresi, gerekli belgeler ve noter onay süreci hakkında bilgi.

  113. Marka Hükümsüzlük Davası Ne Kadar Sürer?

    Marka hükümsüzlük davası ne kadar sürer? İDM, istinaf ve temyiz aşamaları, ortalama süre tablosu ve hızlandırma yolları.

  114. Marka İptal Davası Ne Kadar Sürer?

    Marka iptal davası ne kadar sürer? Kullanmama iptali süre tablosu, TÜRKPATENT ve mahkeme aşamaları hakkında bilgi.

  115. Marka Lisansı Nasıl Verilir?

    Marka lisansı nasıl verilir? Lisans verme adımları, sözleşme hazırlığı, sicil kaydı ve lisans türü seçimi hakkında bilgi.

  116. Marka Muvafakatnamesi Nedir?

    Marka muvafakatnamesi nedir? SMK md. 5/3 kapsamında noter onaylı muvafakatname, hangi durumlarda gerekir ve YİDK uygulaması.

  117. Muvafakatname Hangi Durumlarda Gerekir?

    Marka muvafakatnamesi hangi durumlarda gerekir? Benzer marka tescili, franchise, grup şirket ve muvafakat koşulları.

  118. Sahte Hesap Marka İhlali Sayılır Mı?

    Sahte sosyal medya hesabı marka ihlali sayılır mı? SMK md. 7 ve md. 29 kapsamında değerlendirme, platform şikayet ve hukuki yollar.

  119. Google Ads'te Marka Kullanımı İhlal Mi?

    Google Ads'te başkasının markasını anahtar kelime veya reklam metninde kullanmanın hukuki sonuçlarını ve marka ihlali risklerini açıklıyoruz.

  120. Marka İhlali Davası Ne Kadar Sürer?

    Marka ihlali davasının ortalama süresi, süreyi etkileyen faktörler ve davayı hızlandırmanın yollarını açıklıyoruz.

  121. Marka İhlali Nedir?

    Marka ihlali kavramını, SMK kapsamında tecavüz sayılan fiilleri ve hak sahibinin başvurabileceği hukuki yolları öğrenin.

  122. Marka İhlalinde Delil Tespiti Nasıl Yapılır?

    Marka ihlalinde delil tespiti yöntemlerini öğrenin: noter tespiti, ihtiyati delil tespiti ve dijital delil toplama adımları.

  123. Marka İhlalinde Uzlaşma Mümkün Mü?

    Marka ihlalinde cezai ve hukuki uzlaşma imkanlarını, uzlaştırma sürecini ve uzlaşma protokolünde dikkat edilecek noktaları açıklıyoruz.

  124. Marka İhlalinde Zamanaşımı Ne Kadar?

    Marka ihlalinde hukuk ve ceza davası zamanaşımı sürelerini, sürenin başlangıcını ve hak kaybını önleme yollarını açıklıyoruz.

  125. Marka Tecavüzünün Cezası Nedir?

    Marka tecavüzünün cezai yaptırımlarını öğrenin: SMK madde 30 kapsamında hapis, adli para cezası ve şikayet süreci detayları.

  126. Sahte Ürün Şikayeti Nereye Yapılır?

    Sahte ve taklit ürün şikayeti üç yoldan yapılır: Cumhuriyet savcılığına suç duyurusu, gümrükte durdurma ve platform bildirimi. Deliller ve adımlar.

  127. Sosyal Medyada Marka İhlali Durumunda Ne Yapılır?

    Instagram, TikTok ve diğer sosyal medya platformlarında marka ihlali tespit edildiğinde izlenecek hukuki yolları ve şikayet sürecini anlatıyoruz.

  128. Taklit Ürün İthalatı Nasıl Engellenir?

    Taklit ürünlerin Türkiye'ye ithalatını gümrükte engellemek için başvuru süreci, gerekli belgeler ve SMK kapsamındaki haklarınız.

  129. Aynı İsimde Marka Alınır mı?

    Aynı isimde marka tescil edilir mi? Benzer marka başvurusunun kabul veya ret koşullarını SMK çerçevesinde açıklıyoruz.

  130. E-Devlet Üzerinden Marka Başvurusu Nasıl Yapılır?

    E-Devlet üzerinden marka başvurusu nasıl yapılır? EPATS vs e-Devlet farkı, gerekli belgeler ve elektronik başvuru adımları.

  131. E-Ticarette Taklit Ürün Şikayeti Nasıl Yapılır?

    E-ticaret platformlarında taklit ürün şikayeti nasıl yapılır? Marketplace şikayet mekanizmaları, delil toplama ve hukuki süreç adımlarını anlatıyoruz.

  132. Marka Başvurusu Neden Reddedilir?

    Marka başvurusunun reddedilme nedenleri: mutlak ret (SMK md. 5) ve nispi ret (SMK md. 6) gerekçelerini örneklerle açıklıyoruz.

  133. Marka Bülten Takibi Nasıl Yapılır?

    TÜRKPATENT markalar bülteni takibi nasıl yapılır? Bülten sistemi, otomatik izleme yöntemleri ve vekillik sürecini açıklıyoruz.

  134. Marka İhlali İçin İhtarname Nasıl Yazılır?

    Marka ihlali için ihtarname yazmayı öğrenin: ihtarnamenin unsurları, noter gönderimi ve hukuki etkisi hakkında pratik bilgiler.

  135. Marka İhlali Nasıl Tespit Edilir?

    Marka ihlalini nasıl tespit edeceğinizi öğrenin: online izleme, fiziksel pazar kontrolü ve delil toplama yöntemlerini açıklıyoruz.

  136. Marka İhlalinde Tazminat Nasıl Alınır?

    Marka hakkı ihlal edildiğinde tazminat davası süreci, hesaplama yöntemleri ve SMK md. 150-151 kapsamındaki haklarınızı açıklıyoruz.

  137. Marka ile Patent Farkı Nedir?

    Marka ile patent arasındaki fark nedir? Koruma kapsamı, süre, başvuru ve kullanım farklarını net olarak açıklıyoruz.

  138. Marka İtiraz Reddedilirse Ne Yapılır?

    Marka itirazınız reddedildi mi? YİDK itirazı, iptal davası ve hükümsüzlük davası seçeneklerini süreler dahil açıklıyoruz.

  139. Marka İtiraz Süresi Kaç Gün?

    Marka itiraz süresi kaç gün? Bülten yayımına itiraz, YİDK itiraz ve dava açma sürelerinin tam listesi ve kritik kurallar.

  140. Marka İtiraz Ücreti Ne Kadar?

    Marka itiraz ücreti ne kadar? TÜRKPATENT harç tutarları, vekil ücreti, itiraz/YİDK/dava masrafları ve toplam maliyet karşılaştırması.

  141. Marka İtirazında Hangi Deliller Sunulur?

    Marka itirazında sunulacak delilleri öğrenin: benzerlik analizi, satış belgeleri, anket sonuçları ve medya delillerini detaylı açıklıyoruz.

  142. Marka İtirazında Karıştırılma İhtimali Nasıl Gösterilir?

    Marka itirazında karıştırılma ihtimali nasıl gösterilir? Görsel, işitsel ve kavramsal benzerlik analizinin ispat yöntemleri.

  143. Marka İtirazında Kullanım İspatı Nedir?

    Marka itirazında kullanım ispatı talebi nasıl yapılır? SMK md. 19/2, 5 yıl kuralı ve kabul edilen delil türlerini açıklıyoruz.

  144. Marka İtirazında Tanınmışlık Nasıl İspatlanır?

    Tanınmış marka iddiasını ispatlamak için gereken delilleri öğrenin: anket, reklam harcaması, ciro ve pazar payı kanıtları.

  145. Marka Reddedilirse Ne Yapılır?

    Marka başvurusu reddedildiğinde izlenecek yollar: YİDK itirazı, dava süreci, işaret değiştirme ve alternatif savunma stratejileri.

  146. Marka Reddi Sonrası Süreç Ne Olur?

    Marka başvurunuz reddedildikten sonra YİDK itirazı, dava yolu ve işaret değiştirme seçeneklerini süreler dahil açıklıyoruz.

  147. Marka Reddinde Avukat Gerekli Mi?

    Marka başvurusu reddedildiğinde avukat tutmak zorunlu mu? YİDK itirazı ve dava aşamasında vekil gerekliliğini değerlendiriyoruz.

  148. Marka Ret Kararına İtiraz Dilekçesi Nasıl Yazılır?

    YİDK'ya sunulacak marka ret itiraz dilekçesinde bulunması gerekenler, dilekçe yapısı ve pratik ipuçlarını anlatıyoruz.

  149. Marka Sınıfı Nasıl Belirlenir?

    Marka başvurusunda doğru sınıf seçimini öğrenin: Nice sınıflandırması, faaliyet alanı eşleştirme ve sınıf belirleme stratejileri.

  150. Marka Tecavüzünde İhtiyati Tedbir

    Marka tecavüzünde mahkemeden ihtiyati tedbir almayı öğrenin: SMK md. 159, başvuru koşulları, delil tespiti ve uygulama süreci.

  151. Marka Tescil Başvurusu İçin Ne Gerekli?

    Marka tescil başvurusu için gerekli belgeler, ücretler ve sınıf seçimi. TÜRKPATENT başvuru sürecinin pratik anlatımı ve kontrol listesi.

  152. Marka Tescil Belgesi Nasıl Alınır?

    Marka tescil belgesi alma sürecini öğrenin: TÜRKPATENT sistemi, belge teslimi ve tescil sonrası yapmanız gerekenleri açıklıyoruz.

  153. Marka Tescil Sorgulama Nasıl Yapılır? TÜRKPATENT Ücretsiz Sorgu (2026)

    Marka tescil sorgulamayı TÜRKPATENT veritabanında ücretsiz nasıl yapacağınızı, benzer marka taramasını ve risk analizini somut örnekle açıklıyoruz.

  154. Marka Tescil Süresi Ne Kadar?

    Marka tescil süresi ne kadar? TÜRKPATENT başvurusundan tescile kadar geçen aşamalar, ortalama süre ve itirazın etkisi.

  155. Marka Tescil Ücreti Ne Kadar?

    Marka tescil ücreti ne kadar? TÜRKPATENT başvuru harcı, sınıf ücreti ve toplam maliyet hesabıyla ilgili güncel bilgiler.

  156. Marka Tescil Yenileme Nasıl Yapılır? Süreç, Süre ve 2026 Ücret

    Marka tescili yenileme süreci, SMK md. 23 koruma süreleri, 6 ay yenileme penceresi, 6 ay ek süre, ücretler ve süreyi kaçıranların hak kaybı.

  157. Marka Tescili Ne Kadar Sürer? 2026 İtibarıyla TÜRKPATENT Süreleri

    Başvurudan tescile geçen aşamalar (ön inceleme, yayın, itiraz, tescil), 2026 ortalama 8-12 ay süre ve itiraz halinde süreyi nasıl uzattığı gerçek verilerle.

  158. Marka Tescili Zorunlu mu?

    Marka tescili zorunlu mu? Tescilsiz marka kullanımının riskleri, tescil avantajları ve SMK kapsamında koruma kapsamı.

  159. Marka Tescilinde En Çok Seçilen Sınıflar

    Türkiye'de marka tescilinde en popüler Nice sınıflarını ve sektörel dağılımı inceleyin: 25, 35, 43, 9 ve 42. sınıf detayları.

  160. Marka Tescilinde Vekil Zorunlu Mu?

    Marka tescil başvurusunda avukat veya marka vekili zorunlu mu? Vekilsiz başvurunun riskleri ve vekil kullanmanın avantajlarını açıklıyoruz.

  161. Markama İtiraz Edildi Ne Yapmalıyım?

    Marka başvurunuza itiraz edildi mi? Savunma hazırlığı, kullanım ispatı talebi ve itiraz sürecinde atılacak adımları anlatıyoruz.

  162. Mutlak Ret Nasıl Aşılır?

    TÜRKPATENT mutlak ret kararını aşmak için kullanımla ayırt edicilik, muvafakatname, YİDK itirazı ve işaret değiştirme stratejilerini açıklıyoruz.

  163. Nispi Ret Nasıl Aşılır?

    Marka başvurusunda nispi ret kararını aşmak için farklılaştırma, zayıf marka argümanı, mal/hizmet farkı ve muvafakatname stratejilerini açıklıyoruz.

  164. Online Marka Tescil Başvurusu Güvenli Mi?

    Online marka tescil başvurusunun güvenliğini değerlendirin: TÜRKPATENT portalı, e-Devlet entegrasyonu ve sahte site uyarıları.

  165. Taklit Ürün Satın Almak Suç Mu?

    Taklit ürün satın almak suç mu? Alıcının cezai sorumluluğu, kişisel kullanım istisnası ve hukuki riskleri açıklıyoruz.

  166. Taklit Ürün Satmak Suç mu?

    Taklit ürün satmak suç mu? Marka tecavüzünün cezai yaptırımları ve hukuki sonuçlarını SMK kapsamında açıklıyoruz.

  167. TÜRKPATENT Ret Kararı Ne Anlama Gelir?

    TÜRKPATENT marka başvurunuzu reddettiyse bunun ne anlama geldiğini, mutlak ret nedenlerini ve YİDK itiraz hakkınızı öğrenin.

  168. YİDK İtiraz Nasıl Yapılır? Dilekçe, Süre ve Delil Rehberi (2026)

    TÜRKPATENT YİDK itirazı için 2 ay başvuru süresi, dilekçe formatı, delil sunumu, ücret ve karşı tarafın yanıt süreci. SMK md. 20-21 çerçevesinde.

PATENT HUKUKU

29 SORU

  1. Buluşumu Açıkladım, Yeniliği Kaybolur mu?

    Kamuya açıklama patent ve tasarımda yeniliği zedeler; ancak SMK 12 aylık hoşgörü süresi tanır. Kendi açıklamanızdan sonra süresinde başvuru yeniliği korur.

  2. Patent Başvurusu Yayımlandıktan Sonra Geçici Koruma Var mı?

    Patent başvurusu Bültende yayımlandığı tarihten itibaren geçici koruma doğar. SMK md. 97 kapsamında tazminat talebi patent verildikten sonra ileri sürülür.

  3. Patent Hakkına Tecavüzün Cezası Var mı?

    Patent hakkına tecavüzde hapis cezası yoktur. SMK md. 30 yalnızca marka için ceza öngörür; patentte koruma tecavüz davası ve tazminat yoluyla sağlanır.

  4. Patentin Kısmi Hükümsüzlüğü Mümkün mü?

    Patentin kısmi hükümsüzlüğü SMK md. 138/4 uyarınca istem bazında verilir. Bir istemin kısmen hükümsüzlüğüne karar verilemez; kalan istemler geçerli kalır.

  5. Patentin Kullanım Zorunluluğu Var mı?

    Patentin kullanım zorunluluğu SMK md. 130'da düzenlenir. Üç ve dört yıllık süreler, kullanmama halinde zorunlu lisans riski ve haklı sebep savunması.

  6. Patentte Dolaylı Tecavüz Nedir?

    Patentte dolaylı tecavüz SMK md. 86'da düzenlenir. Buluşun esasını teşkil eden unsurların yetkisiz kişilere verilmesi, bilme şartı ve piyasa istisnası.

  7. Patentte Zorunlu Lisans Hangi Hallerde Verilir?

    Zorunlu lisans SMK md. 129 uyarınca kullanmama, bağımlılık, kamu yararı ve ihracat hallerinde verilir. Mahkeme kararı, bedel ve inhisari olmama kuralı.

  8. Buluş Basamağı Nedir?

    Buluş basamağı, tekniğin bilinen durumu karşısında uzmana göre aşikar olmamayı ifade eder. SMK md. 83/4 ölçütü, problem çözüm yaklaşımı ve yenilikten farkı.

  9. İncelemesiz Patent Nedir, Hâlâ Alınabilir mi?

    İncelemesiz patent, mülga 551 sayılı KHK döneminde yedi yıl koruma sağlıyordu. SMK ile son verilen bu sistemin yerini incelemeli patent ve faydalı model aldı.

  10. Patent İstemi Nedir, Nasıl Yazılır?

    Patentte koruma kapsamı istemlerle belirlenir. Bağımsız ve bağımlı istem yapısı, istem genişliği ile hükümsüzlük riski dengesi ve kapsam aşımı sorunu.

  11. Patentte Rüçhan Hakkı Nedir?

    Patentte rüçhan hakkı, ilk başvurudan itibaren on iki ay içinde yapılan başvuruya öncelik tanır. Rüçhan talebinin sonucu, sergi rüçhanı ve süre kaybı riski.

  12. Avrupa Patenti Türkiye'de Nasıl Geçerli Kılınır?

    Avrupa patentinin Türkiye'de geçerli kılınması için verilme kararının yayımından itibaren üç ay içinde Türkçe çeviri sunulur. Validasyon usulü ve ücretler.

  13. Patent Başvurusuna İtiraz Nasıl Yapılır?

    Patent verilmesi kararına SMK md. 99 uyarınca yayımdan itibaren altı ay içinde itiraz edilir. İtiraz sebepleri, inceleme süreci ve sonrasındaki dava yolu.

  14. Patent Hakkı Devri Nasıl Yapılır?

    Patent hakkı devri SMK md. 148 uyarınca yazılı şekil ve noter onayı ile yapılır. Sicile kayıt, kısmi devir, müşterek mülkiyet ve yıllık ücret sorumluluğu.

  15. PCT Uluslararası Patent Başvurusu Nedir?

    PCT uluslararası patent başvurusu tek başvuruyla çok ülkede rüçhan sağlar. Araştırma raporu, ön inceleme ve ulusal aşamaya giriş süreleri açıklanır.

  16. Çalışan Buluşu Bedeli Nasıl Hesaplanır?

    Çalışan buluşu bedeli; buluşun ekonomik değeri, çalışanın katkısı ve işletmenin payına göre hesaplanır. SMK md. 113-115 ve yönetmelik esasları.

  17. Patent Araştırma Raporu Olumsuz Geldi, Ne Yapmalıyım?

    Olumsuz patent araştırma raporu başvuruyu düşürmez. SMK md. 96 ve 98 kapsamında görüş sunma, istem değişikliği ve faydalı modele dönüşüm yolları.

  18. Patent Lisans Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

    Patent lisans sözleşmesinde yazılı şekil şartı, sicile kayıt, inhisari lisans ayrımı, bedel ve denetim hükümleri, feshin sonuçları. SMK md. 125 ve 148.

  19. Patent Yıllık Ücretini Ödemezsem Ne Olur?

    Patent yıllık ücreti ödenmezse hak sona erer ve buluş kamuya mal olur. SMK md. 101 kapsamında ek süre, telafi ücreti ve mücbir sebep imkanları.

  20. Patent Başvurum Reddedilirse Ne Yapabilirim?

    Patent başvurusu reddedilirse ne yapılır? YİDK itirazı, faydalı modele dönüştürme, istem daraltma ve bölünmüş başvuru seçenekleriyle sürecin devamı.

  21. Patentli Ürün Taklidinin Cezası Nedir?

    Patentli ürün taklidinin cezası: Patent tecavüzünde hapis cezası yoktur. SMK yalnızca hukuki yaptırım tanır; durdurma, tazminat ve el koyma talep edilir.

  22. Patent Başvurusundan Önce Buluşumu Açıklarsam Ne Olur?

    Patent başvurusundan önce buluşu açıklamak yenilik şartını yok edebilir. Fuar, internet ve satışın etkisi, 12 aylık istisna süresi ve gizlilik sözleşmesi.

  23. Türk Patenti Yurt Dışında Geçerli mi?

    Türk patenti yurt dışında geçerli mi sorusunun cevabı ülkesellik ilkesinde. Türk patenti yalnızca Türkiye'de korur; PCT, Avrupa Patenti ve rüçhan hakkı.

  24. İşyerinde Yaptığım Buluş Kime Ait?

    Çalışan buluşu kime ait olur: SMK md. 113 hizmet buluşu ve serbest buluş ayrımı, işverenin hak talebi süresi, bildirim yükümlülüğü ve çalışanın bedel hakkı.

  25. Süresi Dolan Patenti Kullanmak Yasal mı?

    Süresi dolan patenti kullanmak kural olarak serbesttir: SMK md. 101 uyarınca 20 yıllık koruma bitince buluş kamuya geçer; marka ve know-how riskleri kalır.

  26. Faydalı Model ile Patent Arasındaki Fark Nedir?

    Faydalı model ile patent farkı: buluş basamağı koşulu, inceleme süreci, SMK md. 101 uyarınca 10 ve 20 yıllık koruma süreleri ve doğru koruma seçimi.

  27. Patent Almak Ne Kadar Tutar?

    Patent maliyeti hangi kalemlerden oluşur: başvuru, araştırma, inceleme ve yıllık ücretler; ulusal ve uluslararası başvuru farkı, TÜRKPATENT tarifesi.

  28. Patent Almadan Buluşumu Nasıl Korurum?

    Patent almadan buluş koruması: ticari sır, gizlilik sözleşmesi, faydalı model alternatifi, noter ile tarih tespiti ve yayının yenilik üzerindeki etkisi.

  29. Yazılım Patenti Alınır Mı?

    Yazılım patenti alınır mı? SMK md. 82 kapsamında bilgisayar programı istisnası, teknik etki şartı ve yazılımın FSEK ile korunma yolları üzerine analiz.

TASARIM HUKUKU

22 SORU

  1. Tasarım Hakkına Tecavüzde Ne Kadar Tazminat Alınır?

    Tescilli tasarımın kopyalanmasında tazminat, SMK ortak hükümleri m. 149-151 uyarınca maddi, manevi ve itibar tazminatı olarak istenir. Yoksun kalınan kazancın üç yöntemi.

  2. Onarım Amaçlı Yedek Parça Tasarımında Koruma Var mı?

    Onarım amaçlı yedek parça kullanımı SMK md. 59/4 uyarınca tasarım hakkının ihlali sayılmaz. Üç yıllık süre, eşdeğer parça ve kaynakta yanıltmama şartı.

  3. Tasarım Hakkına Tecavüzün Cezası Var mı?

    Tasarım hakkına tecavüzde hapis cezası yoktur. SMK md. 30 yalnızca markayı kapsar; tasarımda koruma hukuk davası, tazminat ve ihtiyati tedbir yoluyla sağlanır.

  4. Tasarım Hükümsüzlük Davasını Kimler Açabilir?

    Tasarım hükümsüzlük davasını SMK md. 78 uyarınca menfaati olanlar açar. Hak sahipliğinde dava tekeli, davalı sıfatı, koruma süresi ve beş yıllık süre kuralı.

  5. Tasarımda Kötüniyetli Tescile Karşı Ne Yapılabilir?

    Başkasının kullandığı tasarımın kötüniyetle tescili halinde SMK md. 77 hükümsüzlük ve SMK md. 71 gasp davası yolları, hak düşürücü süre ve ispat delilleri.

  6. Teknik Zorunluluktan Kaynaklanan Görünüm Tasarım Olarak Korunur mu?

    Teknik fonksiyonun zorunlu kıldığı görünüm özellikleri SMK md. 58/4 uyarınca koruma dışıdır. Çoklu biçim ölçütü, must-fit parçalar ve modüler sistem istisnası.

  7. Tasarım Hükümsüzlüğü Geçmişe Etkili mi?

    Tasarım hükümsüzlüğü kararı geçmişe etkilidir ve koruma hiç doğmamış sayılır. SMK md. 79 istisnaları, toplatma ve ilan talepleri ile pratik sonuçları.

  8. Tasarımda Yenilik ve Ayırt Edici Nitelik Nedir?

    Tasarımda yenilik aynılık testine, ayırt edici nitelik bilgilenmiş kullanıcı üzerindeki genel izlenime dayanır. SMK md. 56 ölçütleri ve Yargıtay yaklaşımı.

  9. Çoklu Tasarım Başvurusu Nedir?

    Çoklu tasarım başvurusu SMK md. 61 uyarınca aynı sınıftaki birden çok tasarımı tek dosyada toplar. Maliyet avantajı, bağımsız değerlendirme ve bölünme.

  10. Tasarım Hakkı Devri ve Lisansı Nasıl Yapılır?

    Tasarım hakkının devri ve lisansı SMK md. 148 uyarınca yazılı yapılır. Noter onayı, sicile kayıt, inhisari lisans ayrımı ve lisans alanın dava yetkisi.

  11. Tasarım Başvurusuna İtiraz Nasıl Yapılır?

    Tasarım başvurusuna itiraz süreci: SMK md. 67 kapsamında 3 aylık süre, yenilik ve ayırt edicilik itirazı, YİDK incelemesi ve hükümsüzlük davası seçeneği.

  12. Ürün Ambalajım Taklit Edildi, Ne Yapabilirim?

    Ambalaj taklidine karşı hukuki yollar: tescilli tasarım ve marka koruması, FSEK kapsamında grafik eser, haksız rekabet, delil tespiti ve tazminat davası.

  13. Tasarım Tescili ile Marka Tescili Arasındaki Fark Nedir?

    Tasarım tescili ile marka tescili farkı: Tasarım ürünün görünümünü süreli korur, marka ticari kaynağı süresiz korur. Logo için hangisi gerekir, açıklıyoruz.

  14. Tasarım Tescili Yenilenmezse Ne Olur?

    Tasarım tescili yenilenmezse ne olur? Koruma süresi sona erer, tasarım serbest kalır ve herkesçe kullanılabilir. Yenileme ve ek süre kuralları burada.

  15. Ürünümü Tasarım Tesciliyle mi Patentle mi Korumalıyım?

    Tasarım tescili mi patent mi kararı korumanın konusuna bağlıdır: tasarım ürünün görünümünü, patent teknik işlevini korur. İki korumanın birlikte kullanımı.

  16. Tasarımımı Tescilden Önce Satışa Sunarsam Ne Olur?

    Tasarımı tescilden önce satışa sunmak yeniliği zedeleyebilir. Kamuya sunmanın etkisi, 12 aylık teşhir istisnası ve tescilsiz tasarımın sınırlı koruması.

  17. 3D Yazıcı ile Başkasının Ürününü Basmak Yasal mı?

    3D yazıcı ile tescilli tasarımın çoğaltılması: SMK md. 59 kapsamı, kişisel kullanım istisnası, ticari satışta tecavüz ve STL dosyası paylaşımının riskleri.

  18. Logo İçin Marka Tescili mi, Tasarım Tescili mi?

    Logo için marka tescili ile tasarım tescilinin karşılaştırması: koruma süreleri, kapsam farkı, yenileme koşulları ve çifte koruma stratejisinin sınırları.

  19. Moda Tasarımları Nasıl Korunur?

    Moda tasarımlarının korunması: tescilli tasarım, SMK kapsamında tescilsiz tasarımda 3 yıllık koruma, FSEK eser koruması ve taklitle mücadele yolları.

  20. Tasarım Tescili Ne Kadar Tutar?

    Tasarım tescili maliyeti hangi kalemlerden oluşur: başvuru, çoklu tasarım ve yenileme ücretleri; SMK md. 69 uyarınca 25 yıla kadar koruma imkanı.

  21. Ambalaj Tasarımı Nasıl Korunur?

    Ambalaj tasarımı koruması: SMK kapsamında tasarım tescili, üç boyutlu marka tescili ve TTK md. 55 haksız rekabet hükümleriyle üçlü koruma stratejisi.

  22. Ürün Tasarımım Kopyalandı, Ne Yapabilirim?

    Ürün tasarımı kopyalanan hak sahibinin seçenekleri: SMK md. 55 kapsamında tescilli ve tescilsiz tasarım koruması, ihtarname, tedbir ve tazminat davası.

TELİF HUKUKU

69 SORU

  1. Bir Şarkıda Kimler Hak Sahibidir?

    Bir şarkıda üç grup hak sahibidir: eser sahipleri (besteci ve söz yazarı), icracı sanatçı ve fonogram yapımcısı. Şarkıyı kullanmak için hem eser hem bağlantılı hak izni gerekir.

  2. İşletmede İzinsiz Müzik Çalmanın Cezası Nedir?

    Lisanssız müzik iki risk doğurur: FSEK m. 68 uyarınca bedelin üç katına kadar tazminat ve FSEK m. 71 uyarınca hapis ya da adli para cezası ile sanık sıfatı.

  3. İşyerinde Müzik Çalmak Telif İhlali Midir?

    İşyerinde lisanssız müzik çalmak umuma iletim olduğundan telif ihlalidir. FSEK m. 41 kapsamında meslek birliğinden izin alınmadan çalınan müzik tazminat ve ceza doğurur.

  4. Kafe, Restoran ve Mağazada Müzik İçin Hangi İzin Alınır?

    Ticari mekânda müzik için çifte izin gerekir: eser sahipleri (MESAM/MSG) ve bağlantılı hak sahipleri (MÜ-YAP/MÜYORBİR). Tek birlikle sözleşme koruma sağlamaz.

  5. MESAM, MSG ve MÜZFED Farkı Nedir? İşletme Lisansı

    MESAM ve MSG eser sahiplerinin (beste-söz), MÜ-YAP ve MÜYORBİR bağlantılı hakların (icracı-yapımcı) birlikleridir. İşletme her iki taraftan da lisans almalıdır.

  6. MSF ve MÜZFED Ortak Protokol Var Mı, Tek Elden Lisans Alınır Mı?

    MSF (eser sahipleri) ve MÜZFED (bağlantılı haklar) arasında ortak hareket protokolü vardır; federasyon lisansı üye birlikleri kapsar. MÜ-YAP ile ayrıca sözleşme gerekmeyebilir.

  7. Otel ve Konaklama Tesisinde Müzik Lisansı Nasıl Alınır?

    Konaklama tesisleri müzik lisans belgesini MSF ve MÜZFED ortak protokolü kapsamında tek elden alır. Turizm işletme belgesi için müzik lisansı çoğu zaman aranır.

  8. Platform Müzik Kütüphanesi Ticari İçerikte Kullanılır Mı?

    Instagram ve TikTok müzik kütüphanesindeki şarkılar kişisel paylaşım içindir; markalı, reklamlı veya satış amaçlı ticari içerikte kullanımı kural olarak lisans dışıdır.

  9. Radyo, TV veya Dijital Platformdan İşyerinde Müzik Çalmak Muaf Mı?

    Radyo, televizyon ya da Spotify gibi dijital platformlardan işyerinde müzik çalmak lisanstan muaf değildir; ticari mekânda umuma iletim ayrı izin gerektirir.

  10. Reels ve Hikayede Telifli Müzik Kullanmak Yasal Mı?

    Instagram ve TikTok'ta reels ve hikayede platform müziği kişisel kullanımda güvenlidir; ticari ve markalı içerikte ise ayrı lisans gerekir. Kişisel-ticari ayrımı.

  11. Şarkım İçerik Üreticileri Tarafından Kullanılıyor, Gelir Alabilir Miyim?

    Şarkısı sosyal medyada izinsiz kullanılan sanatçı; YouTube Content ID ile gelir, meslek birliği ile lisans bedeli ve FSEK m. 68 uyarınca üç kata kadar tazminat talep edebilir.

  12. Zincir İşletmede Müzik Lisansı Nasıl Alınır?

    Zincir markalar her şube için ayrı sözleşme yerine merkez üzerinden toplu lisans ve zincir indirimi alabilir. Metrekare bazlı doğru tarife ve oda indirimi maliyeti düşürür.

  13. Fikrimi Sözleşmesiz Paylaştım, Korunur mu?

    Fikir tek başına korunmaz; korunan hususiyet taşıyan ifade ve tescildir. Sözleşmesiz paylaşımda öncelik delili, FSEK koruması ve 12 aylık hoşgörü süresi.

  14. Bağlantılı Haklar Nedir?

    Bağlantılı haklar FSEK md. 80 kapsamında icracı sanatçı, fonogram yapımcısı ve yayın kuruluşlarına tanınır. Eser sahipliğinden farkı ve izin zinciri açıklanır.

  15. İcracı Sanatçının Hakları Nelerdir?

    İcracı sanatçının hakları FSEK md. 80'de manevi ve mali haklar olarak düzenlenir. Adın belirtilmesi, tespit, çoğaltma ve umuma iletim izni açıklanır.

  16. Telif Hakkı İhlali Suçu Şikayete Bağlı mı?

    Telif hakkı ihlali suçu FSEK md. 71'de düzenlenir ve kovuşturma FSEK md. 75 uyarınca şikayete bağlıdır. Şikayet süresi, uzlaştırma ve hukuk davası ilişkisi.

  17. Telif Meslek Birliğine Üye Olmak Zorunlu mu?

    Telif meslek birliğine üyelik zorunlu değildir. FSEK md. 42 kapsamında yetki belgesi, tarifeler ve bireysel hak takibinin pratik sonuçları karşılaştırılır.

  18. Creative Commons Lisansları Nasıl Kullanılır?

    Creative Commons lisansları nasıl kullanılır: BY, NC, ND, SA unsurları, CC0, ticari kullanıma izin veren kombinasyonlar, atıf kuralı ve FSEK karşılığı.

  19. Royalty Free Nedir, Telifsiz Anlamına mı Gelir?

    Royalty free nedir sorusunun cevabı: telifsiz değil, kullanım başına tekrar bedel ödenmeyen lisans. Lisans türleri, ticari kullanım sınırları ve FSEK riski.

  20. Telif Hakkı Devri ile Lisans Arasındaki Fark Nedir?

    Telif hakkı devri mali hakkı el değiştirir, lisans yalnızca kullanım izni verir. FSEK md. 48, md. 52 yazılı şekil şartı ve manevi hakların durumu.

  21. Veri Tabanı Koruması FSEK Kapsamında Nedir?

    Veri tabanı FSEK md. 6/11 kapsamında derleme eser, Ek md. 8 uyarınca sui generis korunur. Esaslı yatırım şartı, 15 yıllık süre ve veri kazıma sınırı.

  22. Açık Kaynak Yazılım Ticari Projede Kullanılabilir mi?

    Açık kaynak yazılım lisansı da lisanstır. GPL, MIT ve Apache koşulları, copyleft etkisi ve koşul ihlalinin FSEK kapsamında telif ihlaline dönüşme riski.

  23. Bilgisayar Oyunu Yayını Açmak Telif İhlali mi?

    Bilgisayar oyunu yayını FSEK kapsamında izne tabidir. Platform politikası ile hukuki iznin farkı, oyun müziği katmanı ve gelirli yayında artan risk.

  24. Dizi ve Film Replikleri Ürünlerde Kullanılabilir mi?

    Dizi ve film repliklerinin tişört, kupa gibi ürünlerde kullanımı: kısa ibarede hususiyet eşiği, karakter ve marka tescili boyutu, FSEK md. 35 sınırı.

  25. Mimari Projenin Telif Hakkı Kimindir?

    Mimari projede telif hakkı mimara aittir. İşverenin mali hak edinmesi FSEK md. 52 yazılı sözleşmeye bağlıdır; projenin başka müteahhitçe kullanımı ihlaldir.

  26. Royalty Free Görsel Ticari Kullanımda Güvenli mi?

    Royalty free görsel telifsiz değildir. Lisans kapsamı, model izni ve stok platform şartları ticari kullanımda risk doğurur; FSEK md. 52 ve ispat yükü.

  27. Şarkı Sözlerini Paylaşmak Telif İhlali mi?

    Şarkı sözleri FSEK korumasındadır. Sosyal medyada bütün sözleri paylaşmak, kısa alıntı sınırı, FSEK md. 6/3 izinsiz işleme ve meslek birliği lisansı.

  28. TV Programı Formatı Nasıl Korunur?

    TV programı formatı fikir ifade ayrımıyla korunur. Hususiyet taşıyan format dokümanı, noter tespiti, format satış sözleşmesi ve haksız rekabet koruması.

  29. Cover Şarkı Yapmak Yasal mı?

    Cover şarkı yapmak eser sahibinin işleme iznine bağlıdır. Mekanik lisans, meslek birliği izni, dijital platformda yayın ve sampling farkı bir arada açıklanır.

  30. İnternetten Makale ve Ödev Satmak Telif İhlali mi?

    Başkasının makale, ödev veya tezini izinsiz satmak FSEK ihlalidir. Hazır ödev satan sitelerin sorumluluğu, alıcının durumu ve intihal boyutu bir arada.

  31. Online Kursum İzinsiz Paylaşıldı, Ne Yapabilirim?

    Online kursum izinsiz paylaşıldı diyorsanız: FSEK kapsamında delil tespiti, ihtarname, uyar-kaldır bildirimi, erişim engeli ve üç kat bedel talebi.

  32. Podcast'te Başkasının Yazısını Okumak Telif İhlali mi?

    Podcast'te başkasının kitap veya makalesini seslendirmek çoğaltma ve umuma iletim gerektirir. İktibasın sınırı ve kaynak göstermenin yetmediği hâller.

  33. Ünlünün Sesini İzinsiz Kullanmak Yasal mı?

    Ünlünün sesini izinsiz kullanmak kişilik hakkı ihlalidir. Ses klonlama, taklit, reklamda ünlü sesi kullanımı ve yapay zeka ses kopyası nasıl korunur.

  34. YouTube Telif Uyarısı (Strike) Aldım, Ne Yapabilirim?

    YouTube telif uyarısı (strike) aldıysanız Content ID talebiyle farkını, itiraz ve karşı bildirim sürecini, iktibas savunmasını ve kanal kapanma riskini görün.

  35. Alıntı Yaparken Eserin Ne Kadarını Kullanabilirim?

    Telifte alıntı (iktibas) sınırı: FSEK md. 35 kapsamında maksat ve ölçü şartı, kaynak gösterme, ticari kullanımda daralma ve intihal ile iktibas farkı.

  36. Başkasının Yazısını Kendi Siteme Kopyalayabilir miyim?

    Başkasının yazısını kopyalamak telif ihlali midir? FSEK kapsamında izinsiz çoğaltma, kaynak gösterme yanılgısı, iktibas sınırı ve üç kat tazminat riski.

  37. Çalışanımın Ürettiği Eserin Telif Hakkı Kime Ait?

    Çalışanın ürettiği eserin telif hakkı kime ait? FSEK kapsamında işverenin mali hak karinesi, manevi hakların eser sahibinde kalması ve freelance farkı.

  38. Filmden Kısa Klip Paylaşmak Telif İhlali mi?

    Filmden klip paylaşmak telif ihlali midir? Sinema eserinin korunması, kısa kesitte umuma iletim, iktibasın dar sınırı ve Content ID kaldırma süreci.

  39. Kamuya Mal Olmuş Eseri Serbestçe Kullanabilir miyim?

    Kamuya mal olmuş eser (public domain) nedir? FSEK koruma süresi 70 yıl, sürenin dolmasıyla mali hakların serbestleşmesi ve manevi hakların devamı.

  40. Telifsiz Görsel Kullanırken Nelere Dikkat Etmeliyim?

    Telifsiz görsel kullanımı sanılanın aksine her zaman ücretsiz değildir: royalty-free lisans kapsamı, ticari kullanım sınırları ve ihlalde FSEK riski.

  41. Bestem İzinsiz Kullanıldı, Ne Yapabilirim?

    Besteniz izinsiz kullanıldığında haklarınız: FSEK md. 68 uyarınca üç kat bedel, meslek birliği takibi, dijital platformlarda kaldırma ve dava yolu.

  42. Düğün Fotoğrafçısı Fotoğraflarımı İzinsiz Paylaşabilir mi?

    Düğün fotoğrafçısının fotoğrafları izinsiz paylaşması: FSEK md. 86 kapsamında portre koruması, KVKK boyutu, sözleşmedeki izin ve kaldırma talebi süreci.

  43. Eser Sahibi Olduğumu Nasıl İspatlarım?

    Eser sahipliğinin ispatı: FSEK md. 11 karinesi, Kültür Bakanlığı kayıt tescili, noter tespiti, zaman damgası ve taslak delilleriyle ispat stratejisi.

  44. Etsy Mağazam Telif Şikayetiyle Kapatıldı, Ne Yapabilirim?

    Etsy mağazası telif şikayetiyle kapatılan satıcılar için yol haritası: DMCA karşı bildirim, hesabın yeniden açılması ve gerçek ihlal halinde risk analizi.

  45. İnternetten İndirdiğim Görseli Sitemde Kullanabilir miyim?

    İnternetten indirilen görselin sitede kullanımı: lisans türleri, Creative Commons koşulları, kaynak gösterme yanılgısı ve FSEK md. 68 üç kat bedel riski.

  46. Podcast'te Müzik Kullanmak İçin Lisans Gerekli mi?

    Podcast'te müzik kullanımı için lisans gerekliliği: FSEK md. 25 umuma iletim hakkı, meslek birliği lisansları, telifsiz müzik ve kısa alıntı yanılgısı.

  47. Başkasının Videosunu Repost Etmek Yasal Mı?

    Başkasının videosunu repost etmenin hukuki sınırları: FSEK md. 25 umuma iletim hakkı, platform içi paylaşım farkı, izin ve lisans gereklilikleri.

  48. Ders Notlarını Satmak Yasal Mı?

    Ders notlarını satmak yasal mı: hocanın anlatımı ve slaytları üzerindeki telif hakları, öğrencinin kendi notunun sınırı ve FSEK yaptırım riskleri.

  49. Film ve Müzik İndirmek Suç Mu?

    Film ve müzik indirmek suç mu sorusunun cevabı: FSEK md. 38 şahsi kullanım istisnası, torrent ile dağıtım riski, erişim engeli ve ceza hükümleri.

  50. Kitap Özeti Yayınlamak Telif İhlali Mi?

    Kitap özeti yayınlamak ne zaman telif ihlali sayılır: FSEK md. 21 işleme hakkı, FSEK md. 35 iktibas sınırı, YouTube ve blog özetlerinde ticari kullanım riski.

  51. Yazılım Kodum Kopyalandı, Ne Yapabilirim?

    Yazılım kodu kopyalanan geliştiricinin hakları: FSEK md. 2 program koruması, bilirkişi ile kod benzerliği tespiti, ihtarname ve üç kat bedel davası.

  52. Yemek Tarifi Telif Hakkıyla Korunur Mu?

    Yemek tarifi telif hakkıyla korunur mu: fikir ve ifade ayrımı, tarifin özgün anlatımı, fotoğraf ve video koruması ile haksız rekabet boyutu.

  53. Çeviri Eser Üzerinde Telif Hakkı Kimin?

    Çeviri FSEK md. 6 uyarınca işlenme eserdir. Çevirmenin telif hakkı ile asıl eser sahibinin izni ayrı işler; yayınevi sözleşmelerinde hak devri belirleyicidir.

  54. İşyerinde Müzik Yayını İçin Lisans Gerekli Mi?

    İşyerinde müzik yayını FSEK md. 41 kapsamında lisans gerektirir. MESAM, MSG ve MÜ-YAP lisansları, tarife pratiği ve lisanssız yayının tazminat riski.

  55. Kitabım İnternette Korsan PDF Olarak Yayılıyor, Ne Yapabilirim?

    Kitabınızın korsan PDF olarak yayılması FSEK kapsamında çoğaltma ve yayma hakkı ihlalidir. Erişim engeli, platform bildirimi, tazminat ve cezai yol.

  56. Logomu Tasarlayan Tasarımcının Telif Hakkı Var Mı?

    Logoyu tasarlayan tasarımcı FSEK kapsamında eser sahibidir. Telif haklarının devri yazılı sözleşme gerektirir; devir alınmadan logo kullanımı risk taşır.

  57. Ölen Yazarın Telif Hakkı Ne Zaman Biter?

    Ölen yazarın telif hakkı FSEK md. 27 uyarınca ölümden itibaren 70 yıl korunur. Sürenin hesabı, mirasçıların hakları ve koruma süresi dolan eserlerin durumu.

  58. Videom İzinsiz Başka Kanalda Yayınlandı, Ne Yapabilirim?

    Videonuzun izinsiz başka kanalda yayınlanması telif ihlalidir. YouTube telif bildirimi, Content ID, ihtarname ve FSEK md. 68 uyarınca üç kat bedel talebi.

  59. Web Sitemdeki Yazılar Kopyalandı, Ne Yapabilirim?

    Web sitenizdeki yazıların kopyalanması FSEK kapsamında telif ihlalidir. Delil tespiti, uyar-kaldır bildirimi, Google şikayeti ve üç kat bedel talebi.

  60. Fotoğrafım İzinsiz Kullanıldı, Ne Yapabilirim?

    Çektiğiniz fotoğrafın izinsiz kullanılması halinde haklarınız: FSEK kapsamında üç kat bedel, ihtarname, içerik kaldırma ve tazminat davası süreci.

  61. TikToker Müzik Kullanımı Yasal mı? Lisanslı Müzik vs Telifli Şarkı

    TikToker müzik kullanımı; TikTok Commercial Music Library, FSEK m. 25 umuma iletim, MÜYAP ve MÜYORBİR meslek birliği lisansları.

  62. YouTuber İçeriğinde Başka Bir Eseri Kullanmak Telif İhlali mi?

    YouTuber içeriğinde başka eser kullanımı; FSEK m. 35 iktibas sınırı, YouTube Content ID sistemi ve ABD'deki fair use ayrımı.

  63. ChatGPT ile Yazılan Makalenin Telif Hakkı Kimin?

    ChatGPT ile yazılan makalenin telif hakkı sahibi — FSEK m. 1/B 'hususiyet' şartı, Thaler kararı ve Beijing Internet Court yaklaşımı karşılaştırması.

  64. NFT Koleksiyonunda Başkasının Eserini Kullanmak Telif İhlali midir?

    NFT koleksiyonunda izinsiz başkasının eserini kullanmak telif ihlalidir. FSEK md. 22 çoğaltma, md. 25 umuma iletim, md. 26 yayma rejimi.

  65. Yapay Zekâ Modelini Eğitirken Telif Eserleri Kullanabilir Miyim?

    AI modelini telif eseriyle eğitmek — AB CDSM m. 3-4 TDM istisnası, ABD fair use ve FSEK m. 38 dar yorumu çerçevesinde karşılaştırmalı hukuki cevap.

  66. Yapay Zekâ ile Üretilen Resim Ticari Olarak Kullanılabilir Mi?

    Yapay zekâ üretici resim ticari kullanım — platform TOS, çıktının telif statüsü ve üçüncü kişi marka/telif riski ekseninde hukuki çerçeve.

  67. Sosyal Medyada Müzik Paylaşımı İçin Lisans Gerekir mi?

    Platform müzik kütüphanesi (Instagram Music, TikTok Sounds) kişisel kullanım için lisanslıdır; ticari/sponsorlu içerikte ayrı sync lisansı ve meslek birliği izni gerekir.

  68. ChatGPT'nin Ürettiği Metni Kullanmak Yasal Mı?

    ChatGPT, Claude, Gemini gibi yapay zekâ araçlarının ürettiği metni ticari veya yayın amacıyla kullanmanın Türk hukuku karşısındaki konumu; risk noktaları ve pratik tedbirler.

  69. Sosyal Medya Reklamında Müzik Kullanımı Yasal mı?

    Influencer ve marka sponsorlu içeriklerinde platform müzik kütüphanesinin sınırı, sync lisansı zorunluluğu ve ticari kullanım yaptırımları

HAKSIZ REKABET

32 SORU

  1. Aracı Hizmet Sağlayıcı ile Yer Sağlayıcı Arasındaki Fark Nedir?

    Aracı hizmet sağlayıcı ile yer sağlayıcı farkı: 6563 sayılı ETK ve 5651 sayılı Kanun rejimlerinin ayrımı, uyar kaldır usulü ve sorumluluk sınırı.

  2. Aracı Hizmet Sağlayıcıya Fikri Mülkiyet İhlali Bildirimi Nasıl Yapılır?

    Aracı hizmet sağlayıcıya fikri mülkiyet ihlali bildirimi: ETK md. 9 kapsamında şikayetin içeriği, hak sahipliği ispatı, süre rejimi ve satıcının itirazı.

  3. Elektronik Ticaret Lisansı Kimler İçin Zorunlu?

    Elektronik ticaret lisansı kimler için zorunlu? ETK ek md. 4 kapsamında net işlem hacmi ve işlem sayısı eşikleri, başvuru zamanı, yaptırım ve ETBİS farkı.

  4. Haksız Marka İhlali Bildirimi Yapan Rakibe Karşı Ne Yapabilirim?

    Haksız marka ihlali bildirimiyle ürünü kaldırtan rakibe karşı TTK md. 54-55 haksız rekabet davası, tazminat, ihtiyati tedbir ve ETK karşı bildirim yolları.

  5. Pazaryeri Satıcı Hesabım Kapatıldı, Ne Yapabilirim?

    Pazaryeri satıcı hesabı marka veya telif şikayetiyle kapatıldıysa: ETK md. 9 karşı bildirim, aracılık sözleşmesi, bakiye bloke ve dava yolu açıklanır.

  6. Pazaryeri Satış Verilerimi Kendi Markası İçin Kullanabilir mi?

    Pazaryeri satıcı verilerini kendi rekabet eden faaliyetinde kullanabilir mi? ETK ek md. 2 veri yasağı, veri taşınabilirliği, ticari sır ve KVKK kesişimi.

  7. Pazaryeri Üzerinden Satılan Taklit Üründen Platform Sorumlu mu?

    Pazaryeri taklit üründen sorumlu mu? ETK md. 9 kapsamında genel izleme yükümlülüğünün yokluğu, bildirim üzerine harekete geçme ve müteselsil sorumluluk.

  8. Haksız Rekabet Davasında Hangi Talepler İleri Sürülebilir?

    Haksız rekabet davasında talepler: tespit, men, eski hale iade, düzeltme, imha, maddi ve manevi tazminat, kararın ilanı, ihtiyati tedbir. TTK md. 56 çerçevesi.

  9. Haksız Rekabette Zamanaşımı Ne Kadar?

    Haksız rekabette zamanaşımı TTK md. 60 uyarınca öğrenmeden itibaren 1 yıl, her halde 3 yıldır. Ceza zamanaşımı, süregelen ihlal ve sessiz kalma farkı.

  10. Başka Sitenin Verilerini Çekmek Yasal mı?

    Web scraping hukuku: FSEK veri tabanı koruması, TTK md. 54 haksız rekabet, KVKK riski ve kullanım koşulları. Hangi veri serbest, hangi kullanım riskli.

  11. Karşılaştırmalı Reklamda Rakip Marka Adı Kullanmak Yasal mı?

    Karşılaştırmalı reklamda rakip marka adı kullanmak yasal mı? Dürüstlük kuralı, yanıltmama ve kötüleme yasağı TTK md. 55 çerçevesinde açıklanır.

  12. Sahte İndirim ve Fiyat Etiketi Haksız Rekabet mi?

    Sahte indirim ve fiyat etiketi haksız rekabet mi? Şişirilmiş eski fiyat üzerinden gösterilen indirimin TTK md. 55 ve idari yaptırım boyutu açıklanır.

  13. Ticari Sırlarım Çalındı, Ne Yapabilirim?

    Ticari sırlarım çalındı diyorsanız: TTK md. 55 haksız rekabet korumasıyla ihtiyati tedbir, tespit, tazminat ve ceza yolu birlikte açıklanır.

  14. Yanıltıcı Reklamı Nereye Şikayet Ederim?

    Yanıltıcı reklamı nereye şikayet ederim sorusunun cevabı: Reklam Kurulu şikayet yolu, idari yaptırım ve TTK haksız rekabet davası birlikte açıklanır.

  15. Fasoncum Ürünlerimi Kendi Markasıyla Satıyor, Ne Yapabilirim?

    Fasoncu ürünlerimi kendi markasıyla satıyor: fazla üretip piyasaya sürmek sözleşme ihlali, TTK kapsamında haksız rekabet ve marka hakkına tecavüzdür.

  16. Haksız Rekabet Nedir, Hangi Davranışlar Haksız Rekabet Sayılır?

    Haksız rekabet nedir hangi davranışlar kapsar: dürüstlük kuralına aykırı kötüleme, iltibas, yanıltıcı beyan ve sır ifşası. TTK kapsamı ve yaptırımlar.

  17. Rakibim Ürün Fotoğraflarımı Kendi İlanında Kullanıyor, Ne Yapabilirim?

    Rakip ürün fotoğrafımı kullanıyor: fotoğraf FSEK eseri olarak korunur, kullanımı TTK kapsamında haksız rekabettir. Delil, ihtar, men ve tazminat yolu.

  18. Sosyal Medyada Yapay Zeka İçeriğine Etiket Koymak Zorunlu mu?

    Yapay zeka içeriği etiket zorunluluğu: gerçek gibi sunulan görseller aldatıcı ticari uygulama sayılır. TKHK ve reklam mevzuatı kapsamında sorumluluk.

  19. Mağaza Konseptim Taklit Edildi, Ne Yapabilirim?

    Mağaza konsepti taklidi TTK md. 55 uyarınca haksız rekabet oluşturabilir. Karıştırılma kriteri, tescilsiz unsurların korunması, delil toplama ve dava yolu.

  20. Rekabet Yasağı Sözleşmesi Geçerli mi?

    Rekabet yasağı sözleşmesinin geçerlilik şartları: TBK md. 444 yazılılık, müşteri çevresi ve sır erişimi, TBK md. 445 yer, süre ve konu sınırları, cezai şart.

  21. Sahte Müşteri Yorumu Yazmak Yasal mı?

    Sahte müşteri yorumu yazmak veya yazdırmak TTK md. 55 kapsamında haksız rekabet oluşturur. Reklam Kurulu yaptırım riski ve mağdur işletmenin başvuru yolları.

  22. Ürün Açıklamalarımı Rakibim Kopyalıyor, Ne Yapabilirim?

    Ürün açıklamalarının kopyalanması TTK md. 55 uyarınca iş ürünlerinden yetkisiz yararlanma sayılabilir. Telif boyutu, platform şikayeti, ihtarname ve dava yolu.

  23. Eski Çalışanım Rakip Firma Kurdu, Ne Yapabilirim?

    Eski çalışanın rakip firma kurması karşısında haklarınız: TBK md. 444 rekabet yasağı sözleşmesi, TTK md. 55 ticari sır ihlali ve tazminat talepleri.

  24. İşten Ayrıldıktan Sonra Öğrendiğim Bilgileri Kullanabilir Miyim?

    İşten ayrıldıktan sonra öğrenilen bilgilerin kullanımı: mesleki deneyim ile ticari sır ayrımı, TBK md. 396 sadakat borcu ve rekabet yasağı şartları.

  25. Rakip Firma Çalışanlarımı Ayartıyor, Ne Yapabilirim?

    Rakip firmanın çalışan ayartması hangi durumda haksız rekabet oluşturur: TTK md. 55 sınırı, serbest transfer ayrımı, TTK md. 56 tazminat ve tespit davası.

  26. Zararına Satış Haksız Rekabet Mi?

    Zararına satış hangi koşullarda haksız rekabet sayılır: TTK md. 55 tedarik fiyatının altında satış, serbest fiyat rekabeti kuralı ve ispat sorunları.

  27. Eski Çalışan Müşteri Listesini Kullanıyor, Ne Yapabilirim?

    Eski çalışanın müşteri listesini kullanması halinde ticari sır koruması, TTK haksız rekabet hükümleri, gizlilik sözleşmesi, ihtiyati tedbir ve tazminat.

  28. Rakibim Hakkımda Kötü Yorumlar Yaptırıyor, Ne Yapabilirim?

    Rakibin yaptırdığı kötü yorumlara karşı hukuki yollar: TTK md. 55 kötüleme, delil tespiti, platformdan kaldırma, tazminat davası ve hakaret suçu boyutu.

  29. Sosyal Medyada Çekiliş Yapmak Yasal Mı?

    Sosyal medyada çekiliş kural olarak Milli Piyango İdaresi iznine tabidir; izinsiz çekiliş idari para cezası doğurur. Şartlar ve istisnalar.

  30. Ünlü Birinin Fotoğrafını Reklamda Kullanmak Yasal Mı?

    Ünlü birinin fotoğrafını izinsiz reklamda kullanmanın sonuçları: TMK md. 24 kişilik hakkı, görüntünün ticari değeri, kazanç devri ve tazminat sorumluluğu.

  31. Web Sitemin Tasarımı Kopyalandı, Ne Yapabilirim?

    Web sitesi tasarımının kopyalanması halinde FSEK eser koruması, TTK haksız rekabet hükümleri, delil tespiti, uyar-kaldır süreci ve dava yollarının kapsamı.

  32. Gizli Reklam Cezası Ne Kadar?

    2026 yılında gizli ve örtülü reklamın yaptırımları: Reklam Kurulu idari para cezaları, erişim engeli, hesap bazlı tedbirler ve sorumluluğun kapsamı.

KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI

37 SORU

  1. Biyometrik Sistem Yerine Hangi Mesai Takip Yöntemi Kullanılmalı?

    KVKK Kurulu, biyometrik mesai takibine alternatif olarak manyetik kart, RFID etiketi ve doğrulama kodunu sayar. İşveren için uyum kontrolü ve belgeleme.

  2. İş Yerinde Biyometrik Veri Vermeyi Reddedebilir Miyim?

    KVKK 2026/921 sayılı İlke Kararı sonrası çalışan biyometrik veri vermeyi reddedebilir; işveren mesai takibini biyometrik olmayan yöntemle sağlamalıdır.

  3. İş Yerinde Parmak İzi ile Mesai Takibi Yasal Mı?

    KVKK 2026/921 sayılı İlke Kararı uyarınca parmak izi ile mesai takibi, açık rıza bulunsa dahi hukuka aykırıdır. Gerekçe, alternatifler ve yaptırım.

  4. Açık Rıza Olmadan Reklam SMS'i KVKK'ya Aykırı mı?

    Açık rıza veya bir işleme şartı bulunmadan gönderilen reklam SMS'i KVKK'ya aykırıdır; Kurul, bu tür gönderimlerde veri sorumlusuna idari para cezası uygulamaktadır.

  5. Hangi Çerezler İçin Açık Rıza Gerekir?

    Bir hizmetin sunulması için zorunlu çerezler açık rıza gerektirmez; hedefleme, analitik ve zorunlu olmayan işlevsellik çerezleri için ilgili kişinin açık rızası alınmalıdır.

  6. İYS'ye Kayıtlıyım, Yine de KVKK Açık Rızası Gerekir mi?

    İleti Yönetim Sistemi kaydı ticari ileti mevzuatına uyumu gösterir; ancak reklam iletisinde kullanılan numara kişisel veri olduğundan ayrıca KVKK açık rızası veya işleme şartı gerekir.

  7. Reklam SMS'i İçin Numaramın Nereden Alındığını Öğrenebilir miyim?

    İlgili kişi, 6698 sayılı Kanun md. 11 uyarınca kişisel verisinin işlenip işlenmediğini, kaynağını ve amacını veri sorumlusundan öğrenme hakkına sahiptir; yanıt gelmezse Kurula başvurulur.

  8. Veri İhlalini 72 Saatte Bildirmezsem Ne Olur?

    Veri ihlali, öğrenilmesinden itibaren 72 saat içinde Kurula bildirilmelidir. Süre kaçırılırsa, ihlalin kendisinden bağımsız olarak bildirim yükümlülüğünün ihlali gündeme gelir.

  9. Açık Rıza Hangi Hallerde Gerekmez?

    Açık rıza aranmayan haller KVKK md. 5/2'de sayılır: kanuni öngörü, sözleşmenin ifası, hukuki yükümlülük, alenileştirme, hakkın tesisi ve meşru menfaat.

  10. Çalışan Kişisel Verileri Nasıl İşlenir?

    Çalışan kişisel verileri, iş ilişkisinde KVKK md. 5 ve md. 6 şartlarına göre işlenir. Özlük dosyası, sağlık verisi, biyometrik sistemler ve saklama süreleri.

  11. İrtibat Kişisi ile Veri Sorumlusu Temsilcisi Farkı

    İrtibat kişisi Türkiye'de yerleşik veri sorumluları için, veri sorumlusu temsilcisi yurt dışında yerleşik olanlar için atanır. VERBİS kaydı ve sorumluluk farkı.

  12. Kişisel Veri Anonim Hale Getirme Nedir?

    Anonim hale getirme, KVKK md. 7 kapsamında verinin kimliği belirlenemez kılınmasıdır. Silme ve yok etmeden farkı, teknikler ve geri döndürülebilirlik riski.

  13. KVKK Kurul Kararına Karşı Dava Açılabilir mi?

    KVKK Kurul kararına karşı idare mahkemesinde iptal davası açılır. İdari para cezasında yargı yolu, altmış günlük dava süresi ve yürütmenin durdurulması.

  14. KVKK Veri Sahibi Başvurusu Nasıl Yapılır?

    KVKK veri sahibi başvurusu, KVKK md. 13 usulüne göre yapılır. Başvurunun şekli, otuz günlük cevap süresi, Kurula şikayet için otuz ve altmış günlük süreler.

  15. Özel Nitelikli Kişisel Veri Nedir?

    Özel nitelikli kişisel veri, KVKK md. 6'da sayılan sınırlı kategorilerdir. 2024 değişikliği sonrası işleme şartları, yeterli önlemler ve sağlık verisi rejimi.

  16. Kişisel Veri Saklama ve İmha Politikası Zorunlu mu?

    Kişisel veri saklama ve imha politikası VERBİS yükümlüsü veri sorumluları için zorunlu. KVKK md. 7, periyodik imha süresi ve saklama süresi uyumu.

  17. KVKK İdari Para Cezaları Ne Kadar?

    KVKK md. 18 idari para cezası kalemleri: aydınlatma, veri güvenliği, Kurul kararı ve VERBİS aykırılıkları. Tutarların güncellenmesi ve itiraz yolu.

  18. Veri Sorumlusu ile Veri İşleyen Arasındaki Fark Nedir?

    Veri sorumlusu amaç ve vasıtaları belirler, veri işleyen talimatla hareket eder. KVKK md. 3 tanımları, sorumluluk dağılımı ve sözleşme kayıtları.

  19. Yurt Dışına Kişisel Veri Aktarımı Nasıl Yapılır?

    Yurt dışına kişisel veri aktarımı KVKK md. 9 uyarınca yeterlilik kararı, uygun güvenceler veya arızi istisnalarla yapılır. Standart sözleşme bildirimi.

  20. Eski Çalışanın E-posta Hesabı Ne Yapılmalı?

    İşten ayrılan çalışanın kurumsal e-posta hesabı: otomatik yanıt süresi, hesabın kapatılması, devir riskleri, KVKK yükümlülükleri ve imha politikası.

  21. Müşteri Verilerini Başka Şirkete Aktarabilir miyim?

    Müşteri verilerinin başka şirkete aktarılması: KVKK md. 8 aktarım şartları, açık rıza, şirket devri, grup içi aktarım, aydınlatma ve idari yaptırımlar.

  22. İletişim Formu İçin KVKK Açık Rıza Gerekir mi?

    İletişim formu KVKK açık rıza gerektirir mi? Aydınlatma her zaman zorunlu; açık rıza yalnızca pazarlama amacı varsa aranır, iletişim talebinde gerekmez.

  23. İzinsiz Deepfake İçeriğim Yapıldı, Ne Yapabilirim?

    İzinsiz deepfake içeriğim yapıldı diyorsanız: kişilik hakkı, KVKK şikayeti, içerik kaldırma, erişim engeli ve tazminat yolları birlikte açıklanır.

  24. İzinsiz Toplu SMS Göndermenin Cezası Nedir?

    İzinsiz toplu SMS göndermenin cezası: İYS onayı olmadan ticari elektronik ileti gönderiminde idari para cezası ve KVKK açık rıza yükümlülüğü.

  25. KVKK İhlalinde Kişiler Tazminat Davası Açabilir mi?

    Verisi hukuka aykırı işlenen kişi KVKK ihlali tazminat davası açabilir. Kurul cezası ile özel hukuk tazminatının farkı, maddi-manevi talep ve ispat.

  26. Başvuran Özgeçmişlerini (CV) Ne Kadar Süre Saklayabilirim?

    İşe alınmayan adayın verisi süresiz tutulamaz. Özgeçmiş (CV) saklama süresi KVKK ilkeleri, imha politikası, periyodik imha ve açık rıza koşulları.

  27. Web Sitemde Çerez (Cookie) İzni Almak Zorunda mıyım?

    Web sitesi çerez izni zorunlu mu: teknik çerezler rıza gerektirmez, pazarlama ve analitik çerezlerde açık rıza ve aydınlatma şarttır. KVKK yükümlülükleri.

  28. Kişisel Verilerim İzinsiz Paylaşıldı, Nereye Şikayet Edebilirim?

    Kişisel verileriniz izinsiz paylaşıldığında izlenecek yol: veri sorumlusuna başvuru, KVKK md. 14 uyarınca Kurula şikayet, tazminat davası ve ceza boyutu.

  29. VERBİS Kaydı Kimler İçin Zorunlu?

    VERBİS kaydı yükümlülüğü KVKK md. 16 uyarınca veri sorumlularını kapsar. Muafiyet ölçütleri, Kurul duyuruları, kayıt yapılmamasının idari para cezası riski.

  30. WhatsApp'tan Müşteri Verisi Toplamak Yasal mı?

    WhatsApp üzerinden müşteri verisi toplamak KVKK md. 5 işleme şartlarına bağlıdır. Aydınlatma yükümlülüğü, yurt dışına aktarım boyutu ve İYS izni bağlantısı.

  31. İşveren Çalışanın E-Postalarını Okuyabilir Mi?

    İşverenin kurumsal e-posta denetimi hangi şartlarda hukuka uygun olur: önceden bilgilendirme, ölçülülük, KVKK md. 4 ilkeleri ve Anayasa Mahkemesi ölçütleri.

  32. İş Yerinde Güvenlik Kamerası ile İzleme Yasal Mı?

    İş yerinde güvenlik kamerası ile izleme hangi şartlarda yasal: KVKK md. 5 meşru menfaat dengesi, KVKK md. 10 aydınlatma yükümlülüğü ve ölçülülük sınırları.

  33. Şirketten Kişisel Verilerimin Silinmesini Nasıl İsterim?

    Şirketten kişisel verilerin silinmesini isteme yolu: KVKK md. 11 kapsamında başvuru, 30 günlük cevap süresi, Kurula şikayet ve saklama istisnaları.

  34. KVKK Veri İhlali Bildirimi Nasıl Yapılır?

    KVKK veri ihlali bildirimi süreci: 72 saat kuralı, Kurula bildirim formu, ilgili kişilere bildirim yükümlülüğü ve idari para cezası riskinin kapsamı.

  35. Müşteri Fotoğraflarını Sosyal Medyada Paylaşmak Yasal Mı?

    Müşteri fotoğraflarını sosyal medyada paylaşmanın KVKK boyutu: açık rıza şartı, aydınlatma yükümlülüğü, çocuk fotoğrafları ve rızanın geri alınması.

  36. Unutulma Hakkı: Google Sonuçları Nasıl Kaldırılır?

    Adınızla çıkan Google sonuçlarının kaldırılması: unutulma hakkının kapsamı, Google başvuru süreci, KVKK Kurulu şikayeti ve yargı yolu.

  37. Müşteriye SMS / E-posta Göndermek Yasal Mı?

    İzinsiz ticari SMS, e-posta ve arama yasaktır; önce İYS onayı gerekir. İzin türleri, istisnalar, idari para cezaları ve pratik kontrol listesi.

KAT MÜLKİYETİ HUKUKU

96 SORU

  1. Asansör veya Kalorifer Yenilemesi Kiracıya Yansıtılabilir mi?

    Asansörün ve kalorifer kazanının olağan bakımı işletme gideri olarak kiracıya aittir; tümüyle yenilenmesi ise büyük onarım sayılır ve malike aittir, kiracıya yansıtılamaz.

  2. Hangi Giderler İşletme Gideri, Hangileri Büyük Onarım?

    İşletme gideri gündelik kullanımı sürdüren olağan harcamadır ve kiracıyı bağlar; büyük onarım anaya değer katan olağanüstü yatırımdır ve malike aittir.

  3. Kiracı Demirbaş ve Büyük Onarıma Katılır mı?

    Kiracı, olağan işletme giderlerinden sorumludur; demirbaş edinimi, büyük onarım ve güçlendirme gibi anaya değer katan olağanüstü giderlerden ise sorumlu değildir.

  4. Kiracı Ödediği Aidatı Kiradan Düşebilir mi?

    Kiracının yönetime ödediği ortak gider, 634 sayılı Kanun md. 22 uyarınca kira borcundan düşülür; kiracı aynı tutarı hem aidat hem kira olarak iki kez ödemez.

  5. Kiracının Aidat Sorumluluğu Ne Kadarla Sınırlıdır?

    Kiracının ortak giderden müteselsil sorumluluğu, ödemekle yükümlü olduğu kira tutarıyla sınırlıdır; kirayı aşan borçtan malik sorumludur ve ödenen aidat kiradan düşülür.

  6. Aidat Borçlusuna Su ve Ortak Hizmet Kesilebilir mi?

    Aidat ödemeyen kat malikinin suyu veya ortak hizmeti kesilebilir mi? KMK md. 20 uyarınca borç icra yoluyla tahsil edilir; malik ortak hizmetten fiilen men edilemez.

  7. Aidat Miktarı ve Artış Oranı Nasıl Belirlenir?

    Aidat miktarı işletme projesi ve kat malikleri kurulu kararıyla belirlenir. Arsa payı veya eşit paylaşım, artışın usulü ve aidat kararına itiraz yolları.

  8. Aidatı Geç Ödeyene Gecikme Tazminatı Ne Kadar?

    Aidatı geç ödeyene gecikme tazminatı ne kadar? KMK md. 20 aylık yüzde 5 gecikme tazminatı, kanuni öncelikli haciz hakkı ve icra takibiyle tahsil.

  9. Anayapının Harap Olması Durumunda Kat Maliklerinin Hakları

    Anayapı tamamen harap olursa kat mülkiyeti sona erer. Bir bölüm harap olur ve iki yıl içinde yeniden yapılmazsa arsa payı rayiç bedelle satın alınabilir.

  10. Apartmanda Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Kurulabilir mi?

    Elektrikli araç şarj ünitesi için 2025 düzenlemesi: ortak alanda salt çoğunluk, tahsisli otoparkta izin, ruhsat muafiyeti ve gider ile abonelik esasları.

  11. Apartmanda Günlük Turizm Kiralaması (Airbnb) Yasak mı?

    Apartmanda günlük turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izin belgesi ve tüm kat maliklerinin oybirliği muvafakati zorunludur; izinsiz kiralamada idari para cezası uygulanır.

  12. Arsa Payının Düzeltilmesi Davası Nasıl Açılır?

    Arsa payı düzeltme davası: KMK md. 3 uyarınca değere oransız paylarda tashih, görevli sulh hukuk mahkemesi, tüm maliklerin taraf olması ve dava sonuçları.

  13. Bağımsız Bölüm Eklentisi Depo veya Otopark Ayrı Devredilebilir mi?

    Eklenti kavramı KMK md. 6: depo, otopark ve kömürlük gibi eklentiler bağımsız bölümün bütünleyici parçasıdır, tek başına devredilemez, beyanlar hanesinde gösterilir.

  14. Bağımsız Bölüm Haczedilir mi, İpotek Edilir mi?

    Bağımsız bölüm üzerinde tasarruf: KMK md. 15 uyarınca satış, ipotek ve haciz, icra satışında yeni malikin durumu ve ortak gider borcunun kanuni ipoteği.

  15. Bağımsız Bölüm Satışında Önalım Hakkı Var mı?

    Kat mülkiyetinde diğer maliklerin yasal önalım hakkı yoktur: ferdi mülkiyet ilkesi, TMK md. 732 paylı mülkiyet ayrımı, kat irtifakı ve sözleşmesel önalımın istisnası.

  16. Bağımsız Bölümde Taşıyıcı Duvar Yıkmak Mümkün mü?

    Kendi dairesinde taşıyıcı duvar, kolon veya kiriş kaldırmak: KMK md. 19 müdahale yasağı, tüm maliklerin rızası, deprem güvenliği ve eski hale getirme davası.

  17. Balkon Kapatma ve Cephe Değişikliği İzin Gerektirir mi?

    Balkon kapatma, klima, kombi ve kepenk gibi cephe değişikliklerinde KMK md. 19: dış görünüşün korunması, gereken muvafakat ve izinsiz imalatta eski hale getirme.

  18. Balkonda Sigara İçmek Komşuyu Rahatsız Ederse Ne Yapılabilir?

    Balkonda sigara dumanı ve kokusu komşuyu rahatsız ederse KMK md. 18 komşuluk yükümü, md. 33 hâkimin müdahalesi, yönetim planı düzenlemesi ve ispat yolları.

  19. Bina ve Site Sigortası ile DASK Zorunlu mu, Gideri Kim Öder?

    Zorunlu deprem sigortası her bağımsız bölüm için malikçe yaptırılır; ortak alan ve bina sigortası kurul kararıyla yapılır, primi ortak giderdir.

  20. Büyük Sitede Yönetim Nasıl Yapılandırılır?

    Büyük sitede yönetim, blok yöneticisi, ada ve toplu yapı temsilciler kurulu ile kademeli kurulur. KMK md. 69-70 ve yönetim planının belirleyiciliği.

  21. Çatıya Baz İstasyonu Kurulması ve Geliri Kimin?

    Ortak çatı ve dış cepheye baz istasyonu kurulması kat malikleri kurulu kararı gerektirir; gelir arsa payı oranındadır, izinsiz kurulum fuzuli işgaldir.

  22. Devre Mülk Nedir, Kat Mülkiyetinden Farkı Nedir?

    Devre mülk hakkı nedir, kat mülkiyeti ve kat irtifakından farkı ne? KMK md. 57 vd. dönemsel kullanım hakkı, devir, gider ve devre mülk uyuşmazlıkları.

  23. Eski Yönetici Defter ve Parayı Devretmiyor, Ne Yapılır?

    Görevi biten yönetici işletme defterini, belgeleri ve kasayı devretmezse hesap verme ve devir yükümü, alacak ve hesap davası, icra ve cezai boyut.

  24. Fazladan Ödenen Ortak Gider Geri Alınabilir mi?

    Borçlu olmadığı halde veya fazladan ödediği aidatı kat maliki geri isteyebilir: kurul kararının iptali, sebepsiz zenginleşme ve diğer maliklere rücu yolları.

  25. Hangi Kararlar Oybirliği Gerektirir?

    Kat malikleri kurulunda oybirliği gerektiren kararlar: kat ilavesi, ortak yerde temliki tasarruf ve esaslı değişiklik ile oybirliği olmadan alınan kararın geçersizliği.

  26. İşletme Projesine Nasıl İtiraz Edilir?

    İşletme projesine itiraz: 634 sayılı Kanun md. 37 uyarınca tebliğ, yedi günlük itiraz süresi, kesinleşme, kurul kararı ve kesinleşen projenin icra emri niteliği.

  27. Kapıcı Dairesi Ortak Yer mi, Satılabilir mi?

    Kapıcı ve görevli dairesi KMK md. 16 uyarınca ortak yerdir, tek başına satılamaz. Bağımsız bölüme çevirme için oybirliği ve yönetim planı değişikliği gerekir.

  28. Kat İrtifakında Ortak Giderlere Katılım Var mı?

    Kat irtifakı sahipleri arsa payı oranında ortak giderlere katılır ve yapının tamamlanmasından sorumludur. Yönetim ve gider kuralları kat mülkiyetindeki gibi işler.

  29. Kat Maliki Bağımsız Bölümünü Nasıl Kullanabilir?

    Kat malikinin bağımsız bölüm üzerindeki kullanım hakkı: KMK md. 15 ve 16 tasarruf ve yararlanma, md. 18 komşuluk hukuku, md. 19 ve 24 kullanım sınırları.

  30. Kat Malikleri Kurulu Kararı Olmadan Yapılan İşlem Geçerli mi?

    Kurul kararı gereken işlerde karar olmadan yapılan tasarruf yetkisizdir; malikler iptal isteyebilir, yönetici şahsen sorumlu olur, sonradan icazet mümkündür.

  31. Kat Malikleri Kurulu Ne Zaman ve Nasıl Toplanır?

    Kat malikleri kurulu ne zaman ve nasıl toplanır: olağan yıllık toplantı, olağanüstü çağrı, davet usulü, ilk ve ikinci toplantı ile toplantı yeter sayısı.

  32. Kat Malikleri Kurulu Toplanamazsa Mahkemeden Yönetici Atanır mı?

    Kat malikleri kurulu yönetici seçemezse, malikin istemi üzerine sulh hukuk mahkemesi yönetici atar; başvuru koşulları ve mahkemece atanan yöneticinin azli.

  33. Kat Malikleri Kurulunda Karar Yeter Sayısı Nedir?

    Kat malikleri kurulunda karar yeter sayısı: katılanların sayı ve arsa payı çoğunluğu, ikinci toplantı salt çoğunluk ile nitelikli çoğunluk gerektiren istisnalar.

  34. Kat Malikleri Kurulunda Vekaletle Oy Kullanılabilir mi?

    Kat maliki oyunu bizzat veya vekil aracılığıyla kullanabilir; her malik bir oya sahiptir, oylar üçte biri aşamaz, 40+ bağımsız bölümde yüzde beş sınırı vardır.

  35. Kat Mülkiyeti Davaları Hangi Mahkemede Açılır?

    Kat mülkiyeti davalarında görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir. 634 sayılı Kanun Ek md. 1 uyarınca görev, yetki, dava türleri ve arabuluculuk ön şartı bağlantısı.

  36. Kat Mülkiyeti Hangi Hallerde Sona Erer?

    Kat mülkiyeti, bağımsız bölümlerin tek elde birleşmesi, anayapının tümüyle yok olması veya kamulaştırma ile sona erer. Tapu kaydının terkini ve hukuki sonuçlar.

  37. Kat Mülkiyeti ile Kat İrtifakı Arasındaki Fark Nedir?

    Kat mülkiyeti ile kat irtifakı farkı: inşaat aşamasında arsa payına bağlı hak ile tamamlanmış bağımsız bölümde tam mülkiyet, geçiş, tapu ve sorumluluklar.

  38. Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur, Hangi Belgeler Gerekir?

    Kat mülkiyeti kuruluşu: kat irtifakı ile kat mülkiyeti ayrımı, tapu memurunca resmi senetle tescil, gerekli belgeler ve yönetim planının rolü.

  39. Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarında Zorunlu Arabuluculuk Var mı?

    Kat mülkiyetinden doğan davalarda 01.09.2023'ten itibaren dava şartı arabuluculuk: kapsam, başvuru usulü, süre, başvurulmazsa davanın usulden reddi ve istisnalar.

  40. Kat Mülkiyetinde Ortaklığın Giderilmesi İstenebilir mi?

    Kat mülkiyetinde ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) yasağı: KMK md. 7 uyarınca bağımsız bölüm mülkiyetinin bağımsızlığı, ortak yerlerin durumu ve istisnalar.

  41. Kiracı Yönetim Planına ve Kurul Kararlarına Uymak Zorunda mı?

    Kiracı yönetim planına ve kat malikleri kurulu kararlarına uymak zorunda mı? KMK md. 28 kiracıyı bağlayan yönetim planı, kiracının hak ve yükümlülükleri.

  42. Kiracının Ödemediği Aidattan Malik Sorumlu mu?

    Kiracının ödemediği aidattan kat maliki sorumlu mudur? KMK md. 22 müteselsil sorumluluk, kiracının kira tutarıyla sınırlı sorumluluğu ve icra takibi.

  43. Komşunun Gürültüsüne Karşı Ne Yapılabilir?

    Kat malikini rahatsız eden gürültüde KMK md. 18 ve md. 33: hâkimin müdahalesi, sulh hukuk mahkemesinde dava ile kolluk ve idari yolların ayrımı.

  44. Komşuya Taşan Ağaç Dalları Kesilebilir mi?

    Komşunun arazisine taşan dal ve kökler zarar veriyorsa TMK md. 740 uyarınca kesme hakkı; ortak bahçedeki ağaçta kat malikleri kurulu kararı ve komşuluk hukuku.

  45. Mantolama ve Isı Yalıtımı İçin Hangi Çoğunluk Gerekir?

    Mantolama ve ısı yalıtımı faydalı yenilik sayılır; sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar alınır, katılmayan malik de yararlanma koşuluyla gidere katılır.

  46. Merdiven ve Ortak Alana Eşya Konabilir mi?

    Merdiven, sahanlık ve koridora ayakkabılık, dolap veya saksı konması KMK md. 18 kapsamında ortak yerin işgalidir; müdahalenin önlenmesi ve yangın güvenliği.

  47. Merkezi Isıtmadan Ferdi Doğalgaza Geçiş Nasıl Olur?

    Merkezi ısıtmadan ferdi doğalgaz kombiye geçiş KMK md. 42 çoğunluğu gerektirir; tek malikin ayrılma sınırları, ısı payı ölçer zorunluluğu ve asgari ısınma gideri.

  48. Meskeni İşyeri Olarak Kullanmak Oybirliği Gerektirir mi?

    Tapuda mesken görünen bağımsız bölümü işyerine çevirmek için kat malikleri kurulunun oybirliği zorunludur; oybirliği yoksa müdahalenin men'i davası gündeme gelir.

  49. Müdahalenin Önlenmesi Davası Nasıl Açılır?

    Kat mülkiyetinde müdahalenin men'i ve eski hale getirme davası: kim açar, kime karşı, görevli sulh hukuk mahkemesi, ispat ve ihtiyati tedbir.

  50. Olağanüstü Kat Malikleri Toplantısı Nasıl Çağrılır?

    Olağanüstü kat malikleri toplantısı yöneticinin, denetçinin veya maliklerin üçte birinin çağrısıyla, gündem bildirilerek on beş gün önce yazılı davetle yapılır.

  51. Onarım İçin Komşu Bağımsız Bölüme Girmeye Katlanmak Zorunda mı?

    Zorunlu onarım ve tesisat işlerinde komşu bağımsız bölüme giriş: KMK md. 23 katlanma yükümü, doğan zararın ödenmesi ve izin vermeyen malike karşı dava.

  52. Ortak Alana Güvenlik Kamerası Konulabilir mi?

    Apartman ortak alanına güvenlik kamerası kurulumu: karar yeter sayısı, KVKK ilkeleri ve komşunun kapısını gören kamerada özel hayatın gizliliği sınırı.

  53. Ortak Çatı Terasını Bir Malik Tek Başına Kullanabilir mi?

    Çatı ve teras kural olarak ortak yerdir. Münhasır kullanım ancak yönetim planı ya da oybirliğiyle mümkündür; izinsiz kullanımda el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme.

  54. Ortak Gider Alacağı İçin Bağımsız Bölüme İpotek Konur mu?

    Ödenmeyen ortak gider ve avans alacağı için KMK md. 22 uyarınca bağımsız bölüm üzerinde kanuni ipotek kurulabilir. İpoteğin tescili, öncelikli haciz ve icra takibi.

  55. Ortak Gider Borcunda Zamanaşımı Kaç Yıldır?

    Aidat ve ortak gider alacağında zamanaşımı TBK md. 147 uyarınca beş yıldır. Zamanaşımının başlangıcı, icra takibi ve davayla kesilmesi, geçmişe dönük talep sınırı.

  56. Ortak Yerdeki Hasardan Kim Sorumlu?

    Ortak yer kaynaklı zararlarda sorumluluk: düşen sıva, kırık merdiven ve buzlanma örnekleri, KMK md. 20 ortak gider kuralı, yöneticinin özen yükümü ve tazminat.

  57. Ortak Yere veya Çatıya İlave Kat Yapılabilir mi?

    Çatıya kat ilavesi ve yeni bağımsız bölüm ihdası: KMK md. 44 oybirliği koşulu, proje ve yönetim planı şartı ile izinsiz ilavede yıkım ve eski hale getirme.

  58. Ortak Yeri İşgal Edene Ecrimisil İstenebilir mi?

    Ortak yeri haksız işgal edene ecrimisil istenebilir mi? Müdahalenin önlenmesi ile işgal tazminatı, KMK md. 16 ve md. 19 kapsamında talep koşulları.

  59. Ortak Yerlerin Bakım ve Onarımı Kimin Görevi?

    Ortak yerlerin bakımı, korunması ve onarımı bütün kat maliklerinin ortak yükümüdür; giderleri ortak giderdir, yürütümü yöneticiye aittir, ihmalde sorumluluk doğar.

  60. Profesyonel Site Yönetim Şirketi Sözleşmesi ve Sorumluluğu

    Dışarıdan tüzel kişi yönetici atanabilir mi? KMK md. 34 yönetim şirketi sözleşmesi, md. 38 vekil gibi sorumluluk, denetim, azil ve yönetimin devri.

  61. Site Havuzu ve Sosyal Tesis Kullanımı Nasıl Düzenlenir?

    Havuz ve sosyal tesis ortak yerdir; KMK md. 16 uyarınca kullanım kuralları yönetim planı ve kurul kararıyla belirlenir, giderler ortak gider sayılır.

  62. Site Otoparkında Park Yeri Anlaşmazlığı

    Ortak otoparktan yararlanma: KMK md. 16 kapsamında arsa payı oranında kullanım, park yeri tahsisinin koşulları ve müdahalenin önlenmesi davası.

  63. Sürekli Rahatsızlık Veren Malikin Dairesi Elinden Alınabilir mi?

    Çekilmez hale gelen ihlalde KMK md. 25: kat malikinin bağımsız bölümünün mülkiyetinin devri davası, şartları, arsa payı bedeli ve son çare niteliği.

  64. Tapuda Mesken Olan Yerde Muayenehane veya Büro Açılabilir mi?

    Mesken nitelikli bağımsız bölümde muayenehane veya serbest meslek bürosu açmanın koşulları: yönetim planındaki yasak, kurulun oybirliği ve fiili rahatsızlık ölçütü.

  65. Temsilciler Kurulu Kat Malikleri Adına Karar Alabilir mi?

    Temsilciler kurulu, yönetim planında devredilen konularda kat malikleri adına karar alır; kanunun oybirliği aradığı işlerde yetkisi sınırlıdır.

  66. Toplu Yapıda Hangi Kararı Hangi Kurul Alır?

    Toplu yapıda blok kat malikleri kurulu, ada ve toplu yapı temsilciler kurulu farklı kararları alır. KMK md. 69 ve md. 72 kapsamında yetki dağılımı.

  67. Toplu Yapıda Temsilciler Kurulu Nedir?

    Toplu yapıda temsilciler kurulu blok ve ada temsilcilerinden oluşur; yetkisini yönetim planından alır. KMK md. 66-69 kapsamında niteliği ve görevi.

  68. Üst Komşudan Su Kaçağı: Hasarı Kim Öder?

    Üst kattan sızan suyun verdiği hasarda sorumluluk: TMK md. 730 kusursuz sorumluluk, KMK md. 19/son ve ortak tesisat kaynaklı zararda gider paylaşımı.

  69. Yeni Malik Eski Malikin Aidat Borcundan Sorumlu mu?

    Bağımsız bölümü satın alan yeni malik, önceki malikin ödemediği aidattan KMK md. 22 uyarınca müteselsilen sorumludur. Kanuni ipotek, devir öncesi kontrol ve rücu hakkı.

  70. Yönetici Hangi Kararları Tek Başına Alabilir?

    Yönetici, ana taşınmazın korunması, olağan bakım ve ortak giderlerin toplanması için tek başına karar alır; yenilik ve ortak yer değişikliği kurula bağlıdır.

  71. Yönetici Kat Maliki Olmak Zorunda mı?

    Kat malikleri kurulu yöneticisi kat maliki olmak zorunda mı? KMK md. 34 dışarıdan yönetici ataması ve kat maliki olmayan yöneticinin dava yetkisi.

  72. Yöneticinin Görev ve Yetkileri Nelerdir?

    Kat mülkiyetinde yöneticinin görev ve yetkileri: kurul kararlarını uygulamak, ana taşınmazı korumak, ortak gideri toplamak, hesap vermek ve vekil gibi sorumluluk.

  73. Yönetim Kurulu Hangi Kararları Alabilir?

    Yönetim kurulu icra organıdır; olağan işletme ve bakım kararlarını alır, ancak kat malikleri kurulunun münhasır yetkisindeki işlere karar veremez.

  74. Yönetim Planı Nasıl Değiştirilir?

    Yönetim planı nasıl değiştirilir: bütün kat maliklerinin beşte dört çoğunluğu, tapuya şerh ve değişikliğin bağlayıcılığı ile 4/5 sağlanmadan alınan kararın akıbeti.

  75. Yönetim Planında Olmayan Konuda Hangi Kurallar Uygulanır?

    Yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde 634 sayılı Kanun ve genel hükümler uygulanır. Yönetim planının işlevi, boşlukların doldurulması ve değişiklik nisabı.

  76. Ortak Alanda Uzun Süreli Kullanım Hakkı Tanınabilir mi?

    Ortak alanda uzun süreli veya münhasır kullanım hakkı tanıyan protokoller: KMK md. 45 oybirliği şartı, temsilciler kurulu yetkisi ve iptal yolları.

  77. Ortak Tesis Ruhsatsız İşletilirse Cezayı Kim Öder?

    Havuz, arıtma gibi ortak tesislerin izinsiz işletilmesinde idari para cezası: yönetimin ihmali, KMK md. 38 rücu sorumluluğu ve maliklerin başvuru yolları.

  78. Site Çalışanlarının Kıdem Tazminatından Kim Sorumlu?

    Kapıcı, güvenlik ve temizlik personelinin kıdem tazminatı: işveren sıfatıyla kat malikleri, KMK md. 20 gider paylaşımı ve plansız fesihte yönetim sorumluluğu.

  79. Site Kasasında Açık Çıktı, Ne Yapılabilir?

    Site kasasında açık veya izah edilemeyen fon çıkışı: KMK md. 38 sorumluluğu, hesap ve belge incelemesi, tazminat davası ve TCK md. 155 ceza boyutu.

  80. Site Yönetimi Teklif Almadan Alım Yapabilir mi?

    Site yönetiminin teklif almadan alım yapması: KMK md. 38 kapsamında vekil sorumluluğu, özen borcu, usulsüzlük iddiası ve maliklerin tazminat yolları.

  81. Yönetici İbra Edilmezse Ne Olur?

    Yönetici ibra edilmezse sorumluluk yolu açık kalır: KMK md. 38 ve md. 39 kapsamında hesap verme, tazminat şartları ve ibra kararının iptali süreci.

  82. Aidat Ödemeyen Kat Maliki Hakkında Ne Yapılabilir?

    Aidat ödemeyen kat maliki hakkında icra takibi, aylık yüzde 5 gecikme tazminatı, kanuni ipotek ve bağımsız bölümün devri davası dahil hukuki yollar.

  83. Denetim Kurulu Raporu Ne İşe Yarar?

    Denetim kurulu raporu yönetici hesaplarının denetimini belgeler; ibra kararına dayanak olur, sorumluluk davasında delil ve azil gerekçesi sağlar.

  84. Etaplar Arası Ortak Gider Dağıtımı Nasıl Yapılır?

    Etaplar arası ortak gider dağıtımında KMK md. 72 esas alınır: yapıya özgü gideri o yapının malikleri, ortak tesis giderini tüm malikler karşılar.

  85. Karar Defterinde İmza Eksikliği Kararı Geçersiz Kılar mı?

    Karar defterinde imza eksikliği kararın ispatını zayıflatır. KMK md. 32 imza şartı, yokluk ile iptal ayrımı ve yöneticinin şahsi sorumluluğu.

  86. Kat Malikleri Kurulu Kararı Nasıl İptal Edilir?

    Kat malikleri kurulu kararının iptali: KMK md. 33 uyarınca sulh hukuk mahkemesinde dava, 1 aylık ve 6 aylık süreler, yokluk halleri ve iptal sebepleri.

  87. Ortak Giderlere Katılım: Arsa Payı mı, Eşit mi?

    Ortak giderlere katılım nasıl belirlenir? KMK md. 20 ikili sistem: eşit paylaşılan giderler, arsa payına göre paylaşım ve yönetim planıyla farklı düzenleme.

  88. Site Yöneticisi Hesap Vermiyor, Nasıl Azledilir?

    Hesap vermeyen site yöneticisinin azli: KMK kapsamında hesap verme yükümü, kat malikleri kurulu kararı ve sulh hukuk hakiminden müdahale isteme yolu.

  89. Site Yönetimi Demirbaşı Kurul Kararı Olmadan Satabilir mi?

    Ortak demirbaş kat maliklerinin mülkiyetindedir. Yönetim kurul kararı olmadan demirbaş satamaz; satış yetki aşımıdır, iade ve tazminat gündeme gelir.

  90. Site Yönetiminin SGK ve Vergi Borcundan Kim Sorumlu?

    Site çalışanlarının SGK primi ve vergisinde asıl yükümlü kat malikleri topluluğudur; gecikme zammı gibi fer'i yükler basiretsiz yöneticinin sorumluluğundadır.

  91. Sitede Lüks Yenilik İçin Hangi Çoğunluk Gerekir?

    Faydalı yenilikler sayı ve arsa payı çoğunluğu ister; lüks yenilikte gider faydalananlara düşer, yeni bağımsız bölüm eklemek oybirliği gerektirir.

  92. Sitede Sokak Hayvanı Beslenebilir mi?

    Sitede sokak hayvanı beslemenin sınırları: 5199 sayılı Kanun koruma rejimi, KMK md. 18 rahatsız etmeme borcu, yönetim planı ve kurul kararının rolü.

  93. Temsilciler Kurulu Kararı Tek Başına Yeterli mi?

    Temsilciler kurulu kararı toplu yapıda hangi konularda yeterli olur? KMK md. 69 yetki devri, nitelikli çoğunluk gerektiren işler ve yetki aşımı sınırı.

  94. Yatırım Bütçesi ile İşletme Bütçesi Farkı Nedir?

    Yatırım bütçesi ile işletme bütçesi arasındaki fark: KMK md. 37 işletme projesi, kalıcı değer artıran işler, tahakkukun tebliği ve itiraz imkanı.

  95. Yönetici Usulsüz Harcama Yaptı, Ne Yapabilirim?

    Yönetici usulsüz harcama yaptığında vekil sorumluluğu doğar. Hesap isteme, ibra etmeme, tazminat davası, azil ve güveni kötüye kullanma boyutu.

  96. Yönetim, Ortak Yeri Onay Almadan Kiraya Verebilir mi?

    Yönetimin ortak yeri kurul kararı olmadan kiraya vermesi yetki aşımıdır. KMK md. 45 oybirliği şartı, kira sözleşmesinin akıbeti ve yönetici sorumluluğu.

SAĞLIK HUKUKU

31 SORU

  1. Hastane Kayıt Tutmazsa İspat Nasıl Etkilenir?

    Hastanenin kayıt ve arşiv yükümlülüğünü ihlali, tıbbi müdahalenin yapılmadığı yönünde hasta lehine fiili karine yaratır ve ispat yükünü hastane aleyhine çevirir.

  2. Hekime Ceza Davası İçin Mesleki Sorumluluk Kurulu İzni Gerekir mi?

    Tıbbi uygulama kaynaklı eylem taksirle yaralamadır; ancak 3359 sayılı Kanun Ek m. 18 uyarınca soruşturma Mesleki Sorumluluk Kurulu iznine tabidir.

  3. Tanı Gecikmesinde Kaybedilen Tedavi İmkânı Tazmin Edilir mi?

    Tanı gecikmesinde zarar, hastalığın kendisi değil kaybedilen tedavi imkânıdır. Prognoz değişmese bile hastalık halinin uzaması manevi tazminatı gerektirir.

  4. Tıbbi Malpraktis Davasında Arabuluculuk Zorunlu mu?

    Özel sağlık hizmetinden kaynaklanan tazminat davaları tüketici uyuşmazlığıdır; 6502 sayılı Kanun uyarınca dava açılmadan önce arabulucuya başvuru dava şartıdır.

  5. Tıbbi Malpraktiste Aydınlatmayı Kim İspatlar?

    Hastayı aydınlattığını ispat yükü hekimdedir. Yazılı onam ve kayıt yoksa sözlü aydınlattım savunması karine karşısında zayıf kalır; aydınlatma tedavi sonrasını da kapsar.

  6. Hasta Vefat Ederse Tazminat Davasını Kimler Açabilir?

    Tıbbi hata nedeniyle hasta vefat ederse, destekten yoksun kalan yakınları maddi tazminat, yakınlar ise manevi tazminat davası açabilir. Talep sahipleri ve dayanakları.

  7. Hastane Enfeksiyonu Nedeniyle Hastane Sorumlu mu?

    Hastane enfeksiyonunda sorumluluk, enfeksiyonun önlenebilir olup olmadığına ve enfeksiyon kontrol yükümlülüklerinin yerine getirilip getirilmediğine bağlıdır.

  8. Komplikasyonun Kötü Yönetimi Sorumluluk Doğurur mu?

    Komplikasyonun kendisi kural olarak sorumluluk doğurmaz; ancak komplikasyonun geç fark edilmesi veya yanlış yönetilmesi tıbbi hata sayılır ve tazminat gerektirir.

  9. Onam Formu İmzaladım, Yine de Dava Açabilir miyim?

    Aydınlatılmış onam formu imzalamak dava hakkını ortadan kaldırmaz. Onam, hekimin tıbbi hatasına değil, açıklanan risklere rıza demektir; form kapsamı belirleyicidir.

  10. Tıbbi Malpraktis Davasında Hangi Mahkeme Görevlidir?

    Tıbbi malpraktis davasında görevli mahkeme, hizmeti sunan kuruluşa göre değişir: özel hastanede tüketici mahkemesi, devlet ve vakıf üniversitesi hastanesinde idari yargı.

  11. Vakıf Üniversitesi Hastanesinde Dava Hangi Yargıda Açılır?

    Vakıf üniversitesi hastanesi kamu tüzel kişisidir; tıbbi zarardan doğan tazminat davası adli yargıda değil, idari yargıda hizmet kusuru esasına göre açılır.

  12. Başarısız Estetik Operasyonda Ücret İadesi Alınır mı?

    Başarısız estetik operasyonda hasta, eser sözleşmesinin ayıp hükümlerine göre bedel indirimi, ücretsiz düzeltme veya dönme ile ücret iadesi isteyebilir.

  13. Estetik Ameliyatta Aydınlatılmış Onam Nasıl Olmalıdır?

    Estetik ameliyatta aydınlatılmış onam gerçekçi sonuç, riskler ve iz olasılığını kapsamalı; aydınlatmanın yapıldığını ispat yükü ise hekimdedir.

  14. Estetik Müdahale Eser Sözleşmesi mi, Vekâlet mi?

    Estetik müdahale güzelleştirme amaçlıysa eser sözleşmesi, tedavi amaçlıysa vekâlet sayılır; ayrım hekimin sonuç mu özen mi borçlandığını belirler.

  15. Estetik Operasyonda Sonuç Garanti Edilir mi?

    Estetik operasyonda hekim, eser sözleşmesi gereği kararlaştırılan sonucu taahhüt eder; sonuç sağlanmazsa hasta ayıp hükümlerine göre hak talep edebilir.

  16. Aydınlatılmış Onam Nedir?

    Aydınlatılmış onam, hastanın tıbbi müdahaleyi anlayarak kabul etmesidir. Kapsamı, ispat yükü ve onamsız müdahalenin hukuki sonuçları açıklanıyor.

  17. Devlet Hastanesinde Doktor Hatası Nasıl Dava Edilir?

    Devlet hastanesinde hekime doğrudan dava açılamaz. Dava idareye karşı idari yargıda tam yargı davasıdır; başvuru yolu ve hizmet kusuru ölçüsü açıklanıyor.

  18. Diş Tedavisi Hatasında Hastanın Hakları Nelerdir?

    Diş tedavisi hatasında hastanın hakları işlemin niteliğine göre değişir. Protez ve implantta eser sözleşmesi, sıradan tedavide vekâlet hükümleri uygulanır.

  19. Doktor Hakkında Suç Duyurusu Nasıl Yapılır?

    Doktor hakkında suç duyurusu Cumhuriyet başsavcılığına yapılır. Şikâyet dilekçesi, taksirle yaralama ve öldürmede süre ile ön izin şartı açıklanıyor.

  20. Doktor Hatası Durumunda Ne Yapılmalıdır?

    Doktor hatasında atılacak ilk adımlar: tıbbi kayıtların temini, malpraktis-komplikasyon ayrımı ve hastanenin türüne göre adli veya idari yargı yolunun seçimi.

  21. Estetik Ameliyat Başarısız Olursa Ne Yapılabilir?

    Estetik ameliyat başarısız olursa hasta, eser sözleşmesi hükümlerine göre bedel indirimi, ücretsiz düzeltme veya sözleşmeden dönme ile tazminat isteyebilir.

  22. Hasta Hakları Nelerdir?

    Hasta hakları; bilgilenme, aydınlatılmış onam, tıbbi kayıtlara erişim, mahremiyet, hekim seçme ve tedaviyi reddetme haklarını kapsar. Kapsamı açıklanıyor.

  23. Malpraktis ile Komplikasyon Arasındaki Fark Nedir?

    Malpraktis özen borcuna aykırı kusurlu davranıştır; komplikasyon öngörülemeyen ve kaçınılamaz sonuçtur. Ayrımın ölçütleri ve sorumluluğa etkisi açıklanıyor.

  24. Özel Hastanede Doktor Hatası Nasıl Dava Edilir?

    Özel hastanede doktor hatasında dava adli yargıda hekime ve hastaneye açılır. Görevli mahkeme ve hastane işleteninin sorumluluğu açıklanıyor.

  25. SGK Tedavi Giderini Rücu Eder mi?

    SGK, kusurlu üçüncü kişilerin yol açtığı ve karşıladığı tedavi gideri ile gelir ve aylıkları sorumlulara rücu edebilir. Rücu davasının dayanağı açıklanıyor.

  26. Tanı Gecikmesi Sorumluluk Doğurur mu?

    Tanı gecikmesi, tıbbî standarttan sapma varsa ve iyileşme şansını azalttıysa sorumluluk doğurur. Kamu hastanesinde hizmet kusuru, özelde vekâlet esas alınır.

  27. Tıbbi Kötü Uygulamaya İlişkin Zorunlu Mali Sorumluluk Sigortası Nedir?

    Hekimler için zorunlu malpraktis sigortası, tıbbi kötü uygulamadan doğan tazminatı poliçe limitinde karşılar. Kapsamı ve doğrudan başvuru hakkı anlatılıyor.

  28. Tıbbi Malpraktis Nedir?

    Tıbbi malpraktis, hekimin özen borcuna aykırı kusurlu davranışıdır. Malpraktisin unsurları, komplikasyondan farkı ve sorumluluğun doğması için aranan koşullar.

  29. Tıbbi Malpraktiste Hangi Deliller Toplanır?

    Tıbbi malpraktiste hasta dosyası, epikriz, onam formu ve tetkik sonuçları esas delildir. İspat yükü ve delil tespitinin rolü kısaca açıklanıyor.

  30. Tıbbi Malpraktiste Tazminat ve Zamanaşımı

    Tıbbi malpraktiste istenebilecek maddi ve manevi tazminat kalemleri ile adli ve idari yargıda zamanaşımı ve başvuru sürelerinin genel çerçevesi açıklanıyor.

  31. Yanlış Teşhis Nedeniyle Tazminat Alınır mı?

    Yanlış teşhis nedeniyle tazminat, kusur, zarar ve nedensellik birlikte varsa alınabilir. Kaybedilen iyileşme şansı ölçülür; kamuda hizmet kusuru esas alınır.

İNŞAAT VE GAYRİMENKUL HUKUKU

199 SORU

  1. Ortaklığın Giderilmesi Davasında Arabuluculuk Zorunlu mu?

    01.09.2023 sonrasında ortaklığın giderilmesi davasından önce arabulucuya başvuru dava şartıdır. Başvurmadan açılan dava usulden reddedilir; 6325 m. 18/B.

  2. Ortaklığın Giderilmesi Davasını Kimler Açabilir?

    Ortaklığın giderilmesi davasını her paydaş tek başına açabilir; diğer paydaşların onayı gerekmez. Dava bütün paydaşlara karşı yürütülür, mirasçılar dahildir.

  3. Ortaklığın Giderilmesinde Satış Paydaşlar Arasında Yapılabilir mi?

    Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılması bütün paydaşların rızasına bağlıdır. Tek paydaş karşı çıkarsa satış umuma açık artırmayla yapılır.

  4. Beş Yıldan Uzun Kirada Kira Bedeli Nasıl Belirlenir?

    Beş yılı dolduran konut ve çatılı işyeri kiralarında bedel, 6098 sayılı Kanun md. 344/3 uyarınca endeks, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri birlikte değerlendirilerek hakkaniyete göre belirlenir.

  5. Hak ve Nesafet İndirimi Ne Oranda Uygulanır?

    Yargıtay uygulamasında hak ve nesafet indirimi, kiralananın boş olarak getireceği rayiç bedel üzerinden yüzde beş ile yüzde yirmi arasında uygulanır. Oran, kiracılık süresi ve somut olgulara göre belirlenir.

  6. Kira Artışında TÜFE mi ÜFE mi Esas Alınır?

    7161 sayılı Kanun ile 18.01.2019 tarihinden itibaren kira artışında ölçüt tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranıdır. Kural, kiracısı tacir olan işyeri kiralarında da uygulanır.

  7. Kira Tespit Davası Ne Zaman Açılır?

    Kira tespit davası her zaman açılabilir. Kararın yeni dönem başından itibaren geçerli olması için otuz gün önce dava açılması, yazılı bildirim yapılması ya da sözleşmede artış hükmü bulunması gerekir.

  8. Arsa Payı Düzeltme Davası Ne Zamana Kadar Açılabilir?

    Arsa payının düzeltilmesi davası süreye bağlı değildir; kat irtifakı veya kat mülkiyeti ilişkisi sürdükçe açılabilir. Sınır, dürüstlük kuralı ve iyiniyetli iktisaptır.

  9. Bina Yıkılırsa Arsa Payı Düzeltme Davası Düşer mi?

    Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, dava sürerken anayapının yıkılmasının davayı konusuz bırakmadığına karar verdi. Hukuki yarar arsa üzerindeki ortak mülkiyette devam eder.

  10. İskân Alınmadan Yapılan Teslim Geçerli Teslim Sayılır mı?

    İnşaatın bitme günü kullanma izninin verildiği tarihtir. Anahtar teslimi tek başına yeterli değildir; iskân alınmadıkça yüklenicinin edimi ifa edilmiş sayılmaz.

  11. İskân Alınmaması Sözleşmenin Feshi Sebebi Olur mu?

    İskânın alınmaması ile alınmasının imkânsız olması farklı sonuçlar doğurur. Giderilemez aykırılıkta içtihat geriye etkili fesih yönünde eğilim gösterir.

  12. İskân Alınmamış Daire Teslim Alınmak Zorunda mı?

    Arsa sahibi, yapı kullanma izni bulunmayan bağımsız bölümü teslim almaya zorlanamaz. Fiilen kullanma, kiraya verme ve satış bu kuralın istisnasını oluşturur.

  13. İskânsız Daireye Elektrik ve Su Bağlanır mı?

    Yapı kullanma izni alınmayan yapılara kural olarak elektrik, su ve kanalizasyon verilmez. Geçici abonelik imkânları sınırlıdır ve kazanılmış hak doğurmaz.

  14. Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Resen Geçiş Nasıl Olur?

    Yapı kullanma izin belgesi düzenlenen yapılarda cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçiş resen yapılır. Maliklerin ayrıca başvuru yapması gerekmeyebilir.

  15. Kat İrtifaklı Tapuda Bağımsız Bölüm Satışı Geçerli mi?

    Kat irtifakı tapu siciline tescille doğan bir ayni haktır. Tapuda resmî şekilde yapılan bağımsız bölüm satışı geçerlidir; asıl risk iskânda düğümlenir.

  16. Yapı Kayıt Belgesi İskân Yerine Geçer mi?

    Yapı kayıt belgesi kat mülkiyeti tesisine imkân verir; ancak kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin edimini ifa ettiği sonucunu doğurmaz. Belge geçicidir.

  17. Yapı Kayıt Belgesiyle Kat Mülkiyeti Kurulabilir mi?

    Yapı kayıt belgesiyle kat mülkiyeti tesisi mümkündür; ancak maliklerin tamamının muvafakati, umumi hizmet alanlarının terki ve iki kat kayıt bedeli aranır.

  18. Yapı Kullanma İzni Başvurusu Otuz Günde Sonuçlanmazsa Ne Olur?

    İmar Kanunu, yapı kullanma izni başvurularının en geç otuz günde sonuçlandırılmasını zorunlu kılar. Sürenin sonunda kullanma izni verilmiş sayılır.

  19. Yapı Kullanma İzni Nasıl Alınır, Hangi Belgeler Gerekir?

    Yapı kullanma izni başvurusunu kim yapar, idare neyi denetler, otuz günlük süre nasıl işler ve kısmi iskân hangi hallerde istenebilir? Süreç ve belgeler.

  20. İstanbul'da Tapu Tahsis Belgesi Nasıl Tapuya Çevrilir?

    İstanbul'da tapu tahsis belgesiyle tapu alma: ilçe belediyesi veya Milli Emlak başvurusu, ıslah imar planı, arsa bedeli ve tapu iptali ve tescil davası adımları.

  21. Kentsel Dönüşümde Tahliyeye Direnmenin Sonuçları Nelerdir?

    Riskli yapıda tahliyeye direnme kolluk marifetiyle zorla tahliye, suç duyurusu ve yıkım masraflarının 6183 sayılı Kanuna göre tahsili sonuçlarını doğurur.

  22. Kira Yardımı Başvurusu Ne Zamana Kadar Yapılır?

    Kentsel dönüşümde kira yardımı başvurusu tahliye veya yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde yapılır; sürenin kaçırılması yardımı hukuken kullanılamaz kılar.

  23. Kira Yardımı ile Faiz Desteği Birlikte Alınabilir mi?

    Kentsel dönüşümde aynı kişiye hem kira yardımı hem faiz desteği yapılamaz; tercih geri alınamaz ve faiz desteği için üç yıllık kredi başvuru süresi işler.

  24. Kira Yardımı Yerine Geçici Konut Tahsisi İstenebilir mi?

    Kentsel dönüşümde geçici konut veya işyeri tahsisi kira yardımına alternatiftir; ancak mutlak bir hak değil, imkân bulunması hâlinde tanınan bir seçenektir.

  25. Kiracıya ve Sınırlı Ayni Hak Sahibine Ne Kadar Kira Yardımı Yapılır?

    Kentsel dönüşümde kiracıya aylık kira bedelinin iki katı, sınırlı ayni hak sahibine beş katı tutarında defaten kira yardımı yapılabilir; malikte ödeme aylıktır.

  26. Müteahhit Sözleşmedeki Kira Yardımını Ödemezse Ne Yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan kira ödemesi idari kira yardımından ayrıdır; ödenmezse alacak davası açılır ve cezai şartla birlikte istenir.

  27. Riskli Yapıya Elektrik, Su ve Doğal Gaz Kesilebilir mi?

    Riskli yapıda abone hizmetlerinin durdurulması kanunla hak sahiplerinin görüşü alınması şartına bağlıdır; yönetmelikteki otomatik kesme kuralı yargıda tutunamadı.

  28. 2981 Sayılı Kanun'da Tapu Tahsis Belgesinde Hak Sahibi Kimdir?

    2981 sayılı İmar Affı Kanunu'nda hak sahipliği; belirli tarihten önce yapılmış gecekondu ve imara aykırı yapının sahipliği, tek konut ölçütü ve idarece hak sahipliğinin belirlenmesi.

  29. Tapu Tahsis Belgesi ile İpotek veya Kredi Kullanılabilir mi?

    Tapu tahsis belgesi mülkiyet vermediğinden, belgeye dayanarak ipotek tesis edilemez ve konut kredisi kullanılamaz. İpotek ve kredi ancak tescil gerçekleştikten sonra mümkündür.

  30. Tapu Tahsis Belgesi ile Yapı Kayıt Belgesi Farkı Nedir?

    Tapu tahsis belgesi 2981 sayılı İmar Affı kapsamında hak sahipliğini, yapı kayıt belgesi ise 7143 sayılı imar barışıyla kaçak yapının kaydını gösterir. İkisi de tek başına mülkiyet vermez.

  31. Tapu Tahsis Belgesi Kaybolursa Yenisi Alınabilir mi?

    Tapu tahsis belgesi idari bir kayda dayanır; belgenin kaybı hakkı düşürmez. Hak sahibi, belgeyi düzenleyen belediye veya Milli Emlak kayıtlarından örnek talep edebilir.

  32. Tapu Tahsis Belgesi Kentsel Dönüşümde Hak Sahipliği Verir mi?

    Kentsel dönüşümde belge sahibinin konuma bağlı hak sahipliği; tapu tahsis belgesinin tapuya çevrilebilir olması, 6306 sayılı Kanun kapsamında malik gibi muamele için belirleyicidir.

  33. Tapu Tahsis Belgesi Olan Yer İçin Ecrimisil Ödenir mi?

    Hak sahipliği devam ettiği sürece tapu tahsis belgesi sahibi işgalci sayılmaz ve ecrimisil istenmesi tartışmalıdır; ancak tahsis düşerse veya koşullar ortadan kalkarsa idare ecrimisil talep edebilir.

  34. Tapu Tahsis Belgesinde Hak Düşürücü Süre veya Zamanaşımı Var mı?

    Tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davası mülkiyete ilişkin olduğundan kural olarak zamanaşımına ya da hak düşürücü süreye tabi değildir; koşullar tamamlanınca açılabilir.

  35. Arsa Payı Satışı Yargı Kararıyla İptal Edilirse Ne Olur?

    Satışın iptalinde sonuç gerekçeye göre değişir; bedelin eksik hesaplandığı iptallerde tescil geri alınmaz, fark alıcı tarafından eski malike ödenir.

  36. Arsa Payı Satışında Açık Artırmaya Kimler Katılabilir?

    İlk açık artırmaya yalnızca anlaşan paydaşlar katılır; pay alınmazsa sonraki satışlara teminat yatıran ve sözleşmeyi kabul eden üçüncü kişiler girebilir.

  37. Arsa Payı Satışında İpotek ve Haciz Ne Olur?

    Payın üzerindeki ipotek, haciz ve intifa hakkı satışa engel değildir; bu haklar satış bedeli üzerinde devam eder ve tapudaki şerhler resen terkin edilir.

  38. Kentsel Dönüşümde Başkanlığın Resen Uygulama Yetkisi Nedir?

    Yıkılacak derecede riskli yapılarda dönüşüm, muvafakat aranmadan resen yapılabilir; taşınmazlar Hazine adına tescil edilir, inşaat sözleşmeleri feshedilmiş sayılır.

  39. Kentsel Dönüşümde Salt Çoğunluk Nisabı Nasıl Hesaplanır?

    Kentsel dönüşümde karar nisabı kişi sayısına göre değil arsa payı oranına göre hesaplanır; 2023 değişikliğiyle üçte iki yerine salt çoğunluk aranmaktadır.

  40. Ortaklığın Giderilmesi Davası Kentsel Dönüşümü Durdurur mu?

    Yıkımdan sonra arsa haline gelen taşınmazda ortaklığın giderilmesi davası açılabilir; ancak bu dava salt çoğunlukla karar alınmasına engel olmaz.

  41. Salt Çoğunlukla Alınan Karar Katılmayan Malike Nasıl Bildirilir?

    Dönüşüm kararı ve teklif, katılmayan malike noter aracılığıyla veya muhtarlıkta on beş gün ilanla bildirilir; ilanın son günü bildirim yapılmış sayılır.

  42. Hangi Taşınmazlar Zamanaşımıyla Kazanılamaz?

    Zamanaşımıyla kazanılamayan taşınmazlar: kamunun ortak kullanımındaki yerler, mera ve yaylak, orman, kıyı ile tapuda maliki belli taşınmazlarda sınırlar.

  43. İcradan Taşınmaz Almak Riskli mi?

    İcradan taşınmaz almak riskli mi? Satış ilanı ve şartname incelemesi, ihaleyle sona ermeyen haklar, kira şerhi, tahliye usulü ve ihale bedelinin ödenmemesi.

  44. İhalenin Feshi Nasıl İstenir?

    İhalenin feshi nasıl istenir? İİK md. 134 uyarınca talep edebilecek kişiler, yedi günlük süre, duruşma, teminat ve yüzde ona kadar para cezası riski.

  45. İmar ve İhya Nedir, Tapu Kazandırır mı?

    İmar ve ihya nedir, tapu kazandırır mı? 3402 sayılı Kanun md. 17 şartları, ihyanın tamamlanması, zilyetlik süresinin başlangıcı ve ispat yöntemleri.

  46. İpoteğin Paraya Çevrilmesi Takibi Nasıl Yapılır?

    İpoteğin paraya çevrilmesi takibi nasıl yapılır? İİK md. 148 takip talebi, icra emri ile ödeme emri ayrımı, itiraz yolu, satış isteme süresi ve tapu şerhi.

  47. İpotek Nasıl Kaldırılır, Terkin Edilir?

    İpotek nasıl kaldırılır? Borç ödendiğinde TMK md. 883 uyarınca terkin isteme hakkı, alacaklının fek yazısı, icra dosyasından fek ve ipoteğin terkini davası.

  48. İpotek Nedir, Nasıl Kurulur?

    İpotek nedir, nasıl kurulur? Taşınmaz rehninin resmî senetle kurulması, tapuya tescili, anapara ile üst sınır ipoteği farkı ve ipoteğin kapsamı.

  49. İpotekli Taşınmaz Satılabilir mi?

    İpotekli taşınmaz satılabilir mi? Mülkiyetin devri ipoteği sona erdirmez; TMK md. 888 uyarınca borcun yüklenilmesi, alacaklıya bildirim ve satış kontrolleri.

  50. Kadastro Mahkemesi Hangi Davalara Bakar?

    Kadastro mahkemesinin görev alanı, askı süresinde açılan davalar, genel mahkemeden devredilen dosyalar ve tutanak kesinleştikten sonraki görev ayrımı.

  51. Kadastro Tespitine Nasıl İtiraz Edilir?

    Kadastro askı ilanı süresinde itiraz, otuz günlük dava hakkı, kadastro mahkemesinin görevi ve tutanak kesinleştikten sonra izlenecek hukuki yol.

  52. Kadastroda On Yıllık Hak Düşürücü Süre Nedir?

    Kadastro tutanaklarının kesinleşmesinden sonra işleyen on yıllık hak düşürücü süre, kapsamı, hangi iddialarda uygulanmadığı ve mahkemenin resen denetimi.

  53. Kazandırıcı Zamanaşımı ile Tapu Nasıl Alınır?

    Kazandırıcı zamanaşımı ile tapu almak için açılacak tescil davası: davalı sıfatı, ilan ve keşif aşamaları, bilirkişi incelemesi ve kararın tapuya tescili.

  54. Kiracı Riskli Yapı Tespitine Dava Açabilir mi?

    Kiracı teknik heyete itiraz edemez ancak menfaati ihlal edildiğinden riskli yapı tespitine karşı otuz gün içinde idare mahkemesinde iptal davası açabilir.

  55. Olağan Zamanaşımı Nedir, On Yılda Tapu Kesinleşir mi?

    Olağan zamanaşımı nedir, on yılda tapu kesinleşir mi? TMK md. 712 kapsamında yolsuz tescil, iyiniyet, on yıllık süre ve md. 713 ile arasındaki temel fark.

  56. Riskli Alan Kararına Karşı İptal Davası Nasıl Açılır?

    Riskli alan belirlemesi Cumhurbaşkanı kararıyla yapılır; menfaati ihlal edilen malikler teknik heyet aşaması olmaksızın doğrudan Danıştay'da iptal davası açar.

  57. Riskli Yapı İtirazında Teknik Heyet Nasıl Çalışır?

    Teknik heyet, riskli yapı tespitine yapılan itirazı inceler; dört öğretim üyesi ve üç kamu görevlisinden oluşur, kararı idari işlem olarak iptal davasına konu edilir.

  58. Riskli Yapı Tespiti Nasıl Tebliğ Edilmiş Sayılır?

    Riskli yapı tespiti, yapıya tutanak asılması, e-Devlet bildirimi ve muhtarlıkta ilan yoluyla duyurulur; ilanın son günü tebliğ edilmiş sayılır ve süreler o gün başlar.

  59. Riskli Yapı Tespitine Karşı Dava Süresi Kaç Gündür?

    Riskli yapı tespitine karşı dava süresi 6306 sayılı Kanun md. 6 uyarınca otuz gündür; genel altmış günlük süre uygulanmaz ve dayanak yönetmelik de aynı süreye tabidir.

  60. Riskli Yapı Yerine Güçlendirme Yapılabilir mi?

    Güçlendirilebileceği teknik olarak tespit edilen yapılarda güçlendirme kredisi verilebilir; güçlendirme projesi sunulduğunda tapudaki riskli yapı belirtmesi kaldırılabilir.

  61. Tapuda İsim ve Kimlik Hatası Nasıl Düzeltilir?

    Tapu kütüğündeki isim, soyadı ve kimlik numarası hatalarında tapu müdürlüğüne başvuru, resen düzeltme yetkisi ve mahkeme kararı gereken durumlar.

  62. Tapudaki Yüzölçümü ve Sınır Hatası Nasıl Düzeltilir?

    Yüzölçümü, ölçü ve sınırlandırma hatalarında kadastro müdürlüğünün resen düzeltme yetkisi, otuz günlük dava süresi ve mülkiyet uyuşmazlığından ayrımı.

  63. Yıkılacak Derecede Riskli Yapıda İtiraz Süresi Nedir?

    6306 sayılı Kanun md. 6/A kapsamındaki yıkılacak derecede riskli yapılarda itiraz süresi iki gün, teknik heyetin karar süresi ise üç gündür.

  64. Yirmi Yıllık Zilyetlikle Tapu Alınabilir mi?

    Yirmi yıllık zilyetlikle tapu alınabilir mi? TMK md. 713 şartları, malik sıfatıyla zilyetlik ölçütü ve kiracı zilyetliğinin neden süreye sayılmadığı.

  65. Zilyetlik Devri ve Birleştirilmesi Nasıl Yapılır?

    Zilyetlik devri ve birleştirilmesi: önceki zilyedin süresinin eklenmesi, TMK md. 996 koşulu, harici satış ve miras yoluyla geçişte ispat yöntemleri.

  66. Arsa Sahibi Feshi Üçüncü Kişiye Karşı Nasıl İleri Sürer?

    Arsa sahibi feshi üçüncü kişiye karşı nasıl ileri sürer? Yol, sözleşmenin 4721 sayılı Kanun md. 1009 uyarınca şerhi ve dava sırasında tedbir şerhi alınmasıdır.

  67. Arsa Sahibi İskân Alınmadığını Temlik Alana Karşı İleri Sürebilir mi?

    Arsa sahibi iskân alınmadığını temlik alana karşı ileri sürebilir; ancak izni engelleyen imalat kendisine aitse bu savunma dürüstlük kuralıyla sınırlanır.

  68. Aynı Daireyi İki Kişiye Satan Yüklenici Karşısında Kim Hak Sahibi?

    Yüklenici aynı daireyi iki kişiye satmışsa yarışan şahsi haklardan önceki tarihli olana değer tanınır; sözleşmenin adi ya da noter olması ve sonraki alıcının iyiniyeti sonucu değiştirmez.

  69. İnşaat Hâlindeki Daire İçin Satış Vaadi mi, Adi Sözleşme mi?

    İnşaat hâlindeki daire alımında noterde düzenlenen ve tapuya şerh edilen satış vaadi, adi yazılı sözleşmeye göre çok daha güvenlidir; adi sözleşme geçerlilik şartını taşımaz.

  70. Ödemeleri Yaptım, Daire Teslim Edildi, Tapu Verilmiyor Ne Yaparım?

    Bedelin tamamı ödenmiş ve daire teslim alınıp malik gibi kullanılıyorsa, satıcı tapuyu vermediğinde 1988 İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca tapu iptali ve tescil davası açılabilir.

  71. Sözleşme Geçersizse Üçüncü Kişinin Tapusu Ne Olur?

    Sözleşme geçersizse üçüncü kişinin tapusu ne olur? Geçersizlik tespit edilse de tapuya güvenerek ayni hak kazanan iyiniyetli üçüncü kişinin iktisabı korunur.

  72. Tapu Devrinde İyiniyet Hangi Anda Aranır?

    Tapu devrinde iyiniyet hangi anda aranır? Belirleyici an, tescil isteminin tapu yevmiye defterine kaydedildiği andır; sonraki öğrenmeler kazanımı etkilemez.

  73. Üçüncü Kişinin Kötüniyetini Kim İspatlar?

    Üçüncü kişinin kötüniyetini kim ispatlar? İyiniyet asıldır; 4721 sayılı Kanun md. 3 uyarınca kötüniyeti ispat yükü bunu iddia eden arsa sahibine aittir.

  74. Yüklenici Payı Üzerindeki İpotek Fesihten Etkilenir mi?

    Yüklenici payı üzerindeki ipotek fesihten etkilenir mi? İpotek ayni haktır; alacaklı iyiniyetliyse 4721 sayılı Kanun md. 1023 uyarınca rehin hakkı ayakta kalır.

  75. Aile Konutu Şerhi Nasıl Kaldırılır?

    Aile konutu şerhi, konut niteliğinin sona ermesi, eşin rızası veya mahkeme kararıyla terkin edilir; boşanma sonrası durum ve terkin davasında husumet.

  76. Aile Konutu Şerhi Nedir, Nasıl Konulur?

    Aile konutu şerhi, 4721 sayılı Kanun md. 194 uyarınca eşin rızası olmadan devir ve ipoteği engeller; şerh talebi, gerekli belgeler ve üçüncü kişi etkisi.

  77. Aşırı Yararlanma (Gabin) Nedir, Sözleşme İptal Edilir mi?

    Aşırı yararlanma, 6098 sayılı Kanun md. 28 uyarınca edimler arasındaki açık oransızlıkta zarar görene dönme veya oransızlığın giderilmesi hakkı verir.

  78. Borçlu Temerrüdünde Alacaklının Seçimlik Hakları Nelerdir?

    Borçlu temerrüde düştüğünde alacaklı 6098 sayılı Kanun md. 125 uyarınca aynen ifa, ifadan vazgeçip tazminat veya sözleşmeden dönme yollarından birini seçer.

  79. Dönmenin Geriye Etkisi ve İade Nasıl Olur?

    Sözleşmeden dönme geçmişe etkilidir: taraflar ifa yükümlülüğünden kurtulur, verdiklerini geri ister; taşınmaz devredilmişse tapu iptali ve tescil gündeme gelir.

  80. Haciz Alacaklısı Tapuya Güven İlkesinden Yararlanır mı?

    Hukuk Genel Kurulu, haczin şahsi hak olduğunu ve haciz alacaklısının 4721 sayılı Kanun md. 1023 korumasından yararlanamayacağını kabul etti. İpotekten farkı nettir.

  81. Haciz Şerhi Olan Taşınmaz Satın Alınır mı?

    Haciz şerhli taşınmaz satın alınabilir; ancak alıcı 4721 sayılı Kanun md. 1010 ve md. 1020 uyarınca haczi bilmediğini ileri süremez, ihale riski sürer.

  82. Hile Nedeniyle Tapu İptali Davası Nasıl Açılır?

    Hile nedeniyle tapu iptali davası, aldatmanın öğrenilmesinden itibaren bir yıl içinde taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.

  83. İhtiyati Tedbir Şerhi Tapuya Nasıl İşlenir?

    İhtiyati tedbir şerhi, 6100 sayılı Kanun md. 389 uyarınca verilen kararla tapuya işlenir; teminat, tasarruf kısıtı ve sonraki kazanımlara etkisi.

  84. İhtiyati Tedbir Şerhi Taşınmazın Satışını Engeller mi?

    Tapuya işlenen ihtiyati tedbir şerhi satışı kural olarak engellemez; devralanı dava sonucuna bağlar. 4721 sayılı Kanun md. 1010 çekişmeli hakları korur.

  85. İrade Sakatlığı Nedeniyle Sözleşme İptali Süresi Ne Kadar?

    Yanılma, aldatma ve korkutmada iptal hakkı 6098 sayılı Kanun md. 39 uyarınca bir yıllık hak düşürücü süreye tabidir; süre geçince sözleşme onanmış sayılır.

  86. Kesin Hükümsüzlük ile İptal Edilebilirlik Farkı Nedir?

    Kesin hükümsüzlük hâkim tarafından resen gözetilir ve süreye tabi değildir; iptal edilebilirlikte hak yalnızca iradesi sakatlanan tarafa aittir.

  87. Kira Sözleşmesi Tapuya Şerh Edilir mi?

    Kira hakkı 4721 sayılı Kanun md. 1009 uyarınca tapuya şerh edilebilir. Şerh, taşınmazı devralan yeni maliki kira ilişkisiyle bağlı kılar; malikin muvafakati gerekir.

  88. Olumlu ve Olumsuz Zarar Arasındaki Fark Nedir?

    Olumlu zarar sözleşme ifa edilseydi bulunulacak durumu, olumsuz zarar sözleşme hiç kurulmasaydı bulunulacak durumu esas alır; talep bu ayrıma göre kurulur.

  89. Satış Vaadi Şerhi Kaç Yıl Geçerlidir?

    2644 sayılı Kanun md. 26 uyarınca satış vaadi şerhi beş yıl içinde satış yapılmazsa resen terkin edilir; süre alacağı değil şerhin etkisini sona erdirir.

  90. Satış Vaadi Sözleşmesi Tapuya Şerh Edilir mi?

    Noterde düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, 2644 sayılı Kanun md. 26 uyarınca taraflardan birinin istemiyle tapuya şerh edilir. Şerhin süresi beş yıldır.

  91. Şerh Verilmiş Taşınmaz Satılırsa Ne Olur?

    Şerh satışı engellemez; alıcı şerhli hakka katlanır. 4721 sayılı Kanun md. 1009 uyarınca şerh, kişisel hakkı sonraki maliklere karşı ileri sürülebilir kılar.

  92. Tapu Kütüğüne Hangi Haklar Şerh Edilebilir?

    4721 sayılı Kanun md. 1009 kişisel hakları, md. 1010 tasarruf yetkisi kısıtlamalarını, md. 1011 geçici tescil şerhini sayar; sayım kural olarak sınırlıdır.

  93. Tapu Şerhi Nasıl Terkin Edilir?

    Tapu şerhi hak sahibinin istemi, sürenin dolması veya mahkeme kararıyla terkin edilir; 2644 sayılı Tapu Kanunu md. 26 ve Tapu Sicili Tüzüğü usulü.

  94. Tapu Şerhi Ne İşe Yarar?

    Tapu şerhi, kişisel hakkı sonradan hak kazananlara karşı ileri sürülebilir kılar. 4721 sayılı Kanun md. 1009 uyarınca şerh, iyiniyet savunmasını keser.

  95. Tapu Şerhi Ne Kadar Süre Geçerlidir?

    Satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat şerhi beş yıl, sözleşmeden doğan önalım, alım ve gerialım şerhi on yıl etki doğurur. Süre dolunca şerh terkin edilir.

  96. Tapuda Şerh ile Beyan Arasındaki Fark Nedir?

    Şerh kişisel hakkı veya tasarruf kısıtlamasını kütüğe taşır ve iyiniyeti keser; beyan yalnızca bilgi verir. Ayrım, işlemin akıbetini doğrudan belirler.

  97. Yanılma Nedeniyle Sözleşme İptal Edilebilir mi?

    Yanılma, 6098 sayılı Kanun md. 31 anlamında esaslı ise sözleşme iptal edilebilir; saikte yanılma ise kural olarak esaslı sayılmaz ve iptal hakkı doğurmaz.

  98. Ayıp İhbarı Ne Kadar Sürede Yapılmalıdır?

    Eser sözleşmesinde açık ayıp teslimden sonra uygun sürede, gizli ayıp ortaya çıktığı anda bildirilir; ihbar yapılmazsa eser kabul edilmiş sayılır.

  99. Ayıplı Taşınmaz Satışında Alıcının Hakları Nelerdir?

    Ayıplı taşınmaz satışında alıcının seçimlik hakları: sözleşmeden dönme, bedelde indirim, ayıpsız misliyle değişim ve ücretsiz onarım ile ihbar ve zamanaşımı.

  100. Ayıpta Sorumlulukta Zamanaşımı Ne Kadardır?

    Ayıpta sorumlulukta zamanaşımı: taşınmazda iki yıllık kural, satıcının ağır kusuru ve hile halinde süreyle bağlı olmama ile ihbar süresinden farkı.

  101. Eksik İş Bedeli Nasıl Hesaplanır?

    Eksik iş bedeli, yapılmayan imalatın tamamlanma maliyeti üzerinden bilirkişi eliyle hesaplanır; ortak alan eksikleri arsa payı oranında paylaştırılarak istenir.

  102. Eksik İş ile Ayıplı İş Arasındaki Fark Nedir?

    Eksik iş hiç yapılmayan imalat, ayıplı iş ise yapılmış ancak sözleşmeye aykırı imalattır; ayrım ihbar külfetini, seçimlik hakları ve hesap yöntemini belirler.

  103. Fahiş Cezai Şart Hâkim Tarafından İndirilir mi?

    Hâkim, aşırı gördüğü ceza koşulunu 6098 sayılı Kanun md. 182 uyarınca kendiliğinden indirir; tacir borçlu bakımından indirim daha dar biçimde uygulanır.

  104. Gizli Ayıp Ne Zamana Kadar İleri Sürülebilir?

    Gizli ayıp ortaya çıktığı anda bildirilir; dava süresi taşınmaz yapılarda teslimden itibaren beş yıl, yüklenicinin ağır kusuru varsa yirmi yıl olarak uygulanır.

  105. Harici Satış Sözleşmesi Geçerli midir?

    Harici satış sözleşmesi geçerli midir? Adi yazılı taşınmaz satışı kural olarak kesin hükümsüzdür; alıcı 4721 sayılı Kanun md. 706 karşısında malik olmaz.

  106. İnançlı İşlem ile Muvazaa Arasındaki Fark Nedir?

    İnançlı işlemde devir gerçekten istenir, muvazaada görünüştedir. Ayrım 6098 sayılı Kanun md. 19 kapsamında irade ve ispat düzenini doğrudan belirler.

  107. İnançlı İşlem Nasıl İspatlanır?

    İnançlı işlem tarafların imzasını taşıyan yazılı delille ispatlanır; belge yoksa 6100 sayılı Kanun md. 200 uyarınca yazılı delil başlangıcı ve tanık aranır.

  108. İnançlı İşlemde Tapu Nasıl Geri Alınır?

    İnançlı işlemde tapu, inanç anlaşmasına dayanan tapu iptali ve tescil davasıyla geri alınır; iddia 6100 sayılı Kanun md. 200 uyarınca yazılı delille ispatlanır.

  109. İnançlı İşlemde Zamanaşımı Kaç Yıldır?

    İnançlı işlemde iade ve tazminat talebi yerleşik uygulamada 10 yıllık zamanaşımına tabidir; süre 6098 sayılı Kanun md. 146 uyarınca iade gerektiği anda başlar.

  110. İnançlı Temlik Sözleşmesi Geçerli midir?

    İnançlı temlik sözleşmesi geçerlidir; resmî şekle tabi değildir. Taşınmazda devir tapuda yapılır, inanç anlaşması ise adi yazılı olabilir ve ispat koşulu taşır.

  111. İnanılan Taşınmazı Üçüncü Kişiye Satarsa Ne Olur?

    İnanılan taşınmazı iyiniyetli üçüncü kişiye satarsa, 4721 sayılı Kanun md. 1023 devralanı korur; inananın aynen iade talebi tazminata dönüşür.

  112. Kat Karşılığı İnşaatta Gecikme Tazminatı Nasıl Hesaplanır?

    Kat karşılığı inşaatta gecikme tazminatı, teslim tarihinden itibaren her bağımsız bölümün emsal kira değeri üzerinden dönem dönem hesaplanır ve talep edilir.

  113. Şekle Aykırı Taşınmaz Satışında Ödenen Para Geri Alınır mı?

    Şekle aykırı taşınmaz satışında ödenen para geri alınır mı? Satış kesin hükümsüzse bedel, 6098 sayılı Kanun md. 237 karşısında sebepsiz zenginleşmeyle istenir.

  114. Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Şekil Şartı Nedir?

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi şekil şartı nedir? 6098 sayılı Kanun md. 237 ve Noterlik Kanunu uyarınca noterde düzenleme şekli aranır; hak tapuya şerh edilir.

  115. Taşınmaz Satışı Neden Tapuda Yapılmak Zorunda?

    Taşınmaz satışı neden tapuda yapılmak zorunda? 4721 sayılı Kanun md. 706 resmî şekli arar; tapu dışı satış kesin hükümsüzdür ve mülkiyet iddiası vermez.

  116. Taşınmazda Gizli Ayıp Ne Zamana Kadar İleri Sürülebilir?

    Taşınmazda gizli ayıp ne zamana kadar ileri sürülebilir: ihbar anı, iki yıllık zamanaşımı, satıcının ağır kusuru ve hile halinde süreyle bağlı olmama.

  117. Zapttan Sorumluluk Nedir, Alıcı Ne Yapabilir?

    Zapttan sorumluluk nedir ve alıcı ne yapabilir: üçüncü kişinin üstün hakkı, tam ve kısmi zapt, satıcının sorumluluğu ile alıcının başvurabileceği yollar.

  118. Acele Kamulaştırma Nedir?

    Acele kamulaştırma nedir? 2942 sayılı Kanun md. 27 kapsamında acele el koyma, teminat, bedel tespiti sırası ve malikin başvurabileceği hukuki yollar.

  119. Alacağın Temliki ile Tapu Devri Farkı Nedir?

    Alacağın temliki ile tapu devri farkı nedir? Temlik 6098 sayılı Kanun md. 183 ile hakkı devreder, malik yapmaz; mülkiyet tescille doğar, temlik alan dava açar.

  120. Ecrimisil Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

    Ecrimisil, taşınmazı haksız kullanana karşı istenen işgal tazminatıdır. Emsal kira üzerinden bilirkişiyle hesaplanır, beş yıllık zamanaşımına tabidir.

  121. El Atmanın Önlenmesi Davası Nedir?

    El atmanın önlenmesi davası, taşınmaza yönelik haksız müdahalenin durdurulmasını ister. Malik veya paydaş açar, ecrimisil talebiyle birleştirilebilir.

  122. Fiili El Atma ile Hukuki El Atma Farkı Nedir?

    Fiili el atma ile hukuki el atma farkı nedir? İdarenin taşınmaza el koyması ile imar kısıtlamasından doğan el atmanın hukuki sonuçları ve dava yolları.

  123. Fiili Taksim Önalım Hakkını Engeller mi?

    Taşınmazda fiili taksim varsa ve satılan pay satıcının kullandığı yere karşılık geliyorsa, önalım hakkının kullanılması dürüstlük kuralına aykırı sayılır.

  124. Hisseli Tapuda Pay Satışında Önalım

    Hisseli tapuda bir paydaş payını üçüncü kişiye satarsa diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilir. Süre, rayiç bedel ve fiili taksim sonucu belirler.

  125. İmar Para Cezasına İtiraz Nasıl Yapılır?

    İmar para cezasına itiraz: 3194 sayılı Kanun md. 42 cezası, idare mahkemesinde altmış gün dava süresi ve sulh ceza yolunun neden geçersiz olduğu.

  126. İmar Planı İptal Davası Nasıl Açılır?

    İmar planı iptal davası: idare mahkemesinde altmış günlük süre, askı süresinde 2577 sayılı Kanun md. 11 itirazı, menfaat ihlali ve yürütmenin durdurulması.

  127. İmar Planına Nasıl İtiraz Edilir?

    İmar planına itiraz: 3194 sayılı Kanun md. 8 uyarınca bir aylık askı süresinde idareye başvuru ve 2577 sayılı Kanun md. 11 ile dava süresine etkisi.

  128. İmar Planında Menfaat İhlali Nedir?

    İmar planında menfaat ihlali: iptal davasının ehliyet koşulu, malikin kendi parseline ilişkin dava hakkı, belde sakini sıfatı ve 2577 sayılı Kanun md. 2 ölçütü.

  129. İnşaatçı İpoteği Nedir, Arsa Sahibini Nasıl Korur?

    İnşaatçı ipoteği, arsa sahibinin yükleniciye devrettiği paylar üzerinde alacağı için teminat kurmasıdır; edim yapılmazsa arsa sahibini korur.

  130. İntifadan Men Koşulu Nedir?

    İntifadan men koşulu, paydaşlar arası ecrimisilde davacının yararlanma isteğini bildirip engellendiğini kanıtlamasıdır. Kural olarak aranır, istisnaları vardır.

  131. Kamulaştırma Bedeli Nasıl Hesaplanır?

    Kamulaştırma bedeli nasıl hesaplanır? Arsa emsal, arazi gelir metodu, kapitalizasyon faizi, objektif değer artışı ve gerçek karşılık ilkesinin uygulanışı.

  132. Kamulaştırma Bedeline Nasıl İtiraz Edilir?

    Kamulaştırma bedeline nasıl itiraz edilir? Bedel tespiti davasında rapora itiraz, gelir metodu denetimi, temyiz yolu ve gerçek karşılık ilkesinin uygulanışı.

  133. Kamulaştırmasız El Atma Davası Nasıl Açılır?

    Kamulaştırmasız el atma davası nasıl açılır? Fiili ve hukuki el atmada görevli mahkeme, dava türleri, uzlaşma ön şartı ve tazminatın hesaplanma esasları.

  134. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Tapuya Şerh Edilir mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerh edilebilir. 4721 sayılı Kanun md. 1009 uyarınca şerh, arsa sahibinin hakkını sonraki kazanımlara karşı korur.

  135. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Cezai Şart Geçerli midir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde cezai şart geçerlidir. 6098 sayılı Kanun md. 179 uyarınca kararlaştırılır, fahiş cezai şart hâkim tarafından indirilir.

  136. Kat Karşılığı İnşaatta Yüklenici Geç Teslim Ederse Ne Yapılır?

    Kat karşılığı inşaatta yüklenici geç teslim ederse arsa sahibi gecikme tazminatı ve aynen ifa isteyebilir; koşullar oluştuğunda sözleşmeyi feshedebilir.

  137. Kat Karşılığı Sözleşmeden Dönme ile Fesih Farkı Nedir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dönme geriye etkilidir ve payları iade ettirir; inşaat ilerlemişse ileriye etkili fesih tercih edilir. Fark belirleyicidir.

  138. Kentsel Dönüşümde Arsa Sahibinin Hakları Nelerdir?

    Kentsel dönüşümde arsa sahibinin hakları: aynen ifa, gecikme tazminatı, cezai şart, fesih ya da dönme, tapu iptali ve tescil ile sözleşmenin tapuya şerhi.

  139. Kentsel Dönüşümde Müteahhidin Hakları Nelerdir?

    Kentsel dönüşümde müteahhidin hakları: kararlaştırılan bağımsız bölümlerin devri, iş bedeli, teslimle muacceliyet ve imalat bedeli ile sınırlı hapis hakkı.

  140. Kişi Kendi Muvazaasına Dayanabilir mi?

    Kişi kendi muvazaasına dayanabilir mi? İşlemin tarafı muvazaa iddiasıyla tapu iptali isteyemez; alacaklı ve mirasçı gibi üçüncü kişiler muvazaaya dayanabilir.

  141. Muris Muvazaası Davasını Kimler Açabilir?

    Muris muvazaası davasını kimler açabilir? Saklı paylı olsun olmasın tüm mirasçıların dava hakkı, husumetin kime yöneltileceği ve tapu iptali talebi.

  142. Muris Muvazaası ile Tenkis Davası Farkı Nedir?

    Muris muvazaası ile tenkis davası farkı nedir? Muvazaada sözleşme baştan geçersiz ve herkes dava açar; tenkiste tasarrufun saklı payı aşan kısmı indirilir.

  143. Muris Muvazaası Nedir?

    Muris muvazaası nedir? Mirastan mal kaçırma amacıyla yapılan muvazaalı devrin geçersizliği, görünürdeki ve gizli işlem ayrımı ile tapu iptali ve tescil sonucu.

  144. Muris Muvazaasında İspat Nasıl Yapılır?

    Muris muvazaasında ispat nasıl yapılır? Tanık dâhil her türlü delil, satış bedeli ve ödeme gücü ölçütleri, murisin iradesi ve ispat edilemezse dava reddi.

  145. Önalım Bedeli Nasıl Belirlenir?

    Önalım bedeli, 7571 sayılı Kanun değişikliğinden sonra hâkimin belirlediği rayiç bedel ile tapu giderleridir; kesin süre içinde nakden yatırılır.

  146. Önalım Davası Ne Kadar Sürede Açılır?

    Önalım davası noter bildiriminden itibaren üç ay içinde açılır. Üst sınır, 25.12.2025 ve sonrasındaki satışlarda bir yıl, önceki satışlarda iki yıldır.

  147. Önalım Hakkı Nedir?

    Önalım (şufa) hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü kişiye satması hâlinde diğer paydaşlara tanınan öncelikli satın alma yetkisidir.

  148. Ortak Taşınmazı Bir Paydaş Kullanırsa Ne Yapılabilir?

    Ortak taşınmazı tek başına kullanan paydaşa karşı paya vaki el atmanın önlenmesi istenir; intifadan men koşulu sağlanırsa ecrimisil de talep edilebilir.

  149. Tapu Davasında Belirsiz Alacak Davası Açılabilir mi?

    Kat karşılığı inşaatta tazminat talebinde belirsiz alacak davası açılabilir mi? Değer dava tarihinde belirliyse 6100 sayılı Kanun md. 107 uygulanmaz.

  150. Tapu İptali Davasında Dava Değeri ve Harç Nasıl Belirlenir?

    Tapu iptali ve tescil davasında dava değeri taşınmazın rayiç bedeli üzerinden belirlenir; 492 sayılı Kanun md. 16 uyarınca nispi harç ve eksik harç sonuçları.

  151. Tapu Tahsis Belgesi ile Mülkiyet Kazanılır mı?

    Tapu tahsis belgesi ile mülkiyet kazanılır mı? Belge tek başına malik yapmaz; mülkiyet 4721 sayılı Kanun md. 705 uyarınca tahsis şartları ve tescille doğar.

  152. Yapı Ruhsatının İptali Davası Nedir?

    Yapı ruhsatının iptali davası: ruhsatın bireysel idari işlem niteliği, altmış günlük süre, komşu parsel malikinin menfaati ve 2577 sayılı Kanun md. 7 usulü.

  153. Yükleniciden Daire Almak Sözleşmenin Feshini Etkiler mi?

    Yükleniciden daire almak sözleşmenin feshini etkiler; iyiniyetli üçüncü kişi tapuya güvenle korunur, sözleşme şerhliyse fesih üçüncü kişiye ileri sürülebilir.

  154. Alacağın Temliki Sözleşmesi Nasıl Geçerli Olur?

    Alacağın temliki sözleşmesi nasıl geçerli olur? TBK md. 184 yazılı şekil şartı, arsa sahibinin rızasının gerekmemesi ve kat karşılığı inşaatta temlikin hükmü.

  155. Anlaşmaya Katılmayan Malikin Arsa Payı Nasıl Satılır?

    Anlaşmaya katılmayan malikin arsa payı SPK lisanslı değerlemeyle bedeli tespit edilip satış komisyonu önünde açık artırmayla katılan maliklere satılır.

  156. Arsa Payı Satışına ve Değer Tespitine Nasıl İtiraz Edilir?

    Arsa payı satışına ve SPK değerleme raporuna karşı 2577 sayılı Kanun md. 7 uyarınca 30 gün içinde idari yargıda iptal davası ve yürütmeyi durdurma istenir.

  157. Arsa Sahibinin Rızası Olmadan Temlik Geçerli mi?

    Kat karşılığı inşaatta yüklenicinin daire alacağının temliki için arsa sahibinin rızası aranmaz; 6098 sayılı Kanun md. 183 uyarınca yazılı temlik geçerlidir.

  158. Eser Sözleşmesi ile Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Farkı

    Eser (istisna) sözleşmesi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi farkı: bedel, tapu devri, karma yapı, uygulanacak hükümler ve müteahhit sorumluluğunun kapsamı.

  159. Eser Sözleşmesinde Ayıplı İfa Halinde İş Sahibinin Hakları

    Eser (istisna) sözleşmesinde ayıplı ifa halinde iş sahibinin seçimlik hakları: ücretsiz onarım, bedelden indirim, sözleşmeden dönme, muayene, ihbar ve tazminat.

  160. Gecekondu Tapusu Nasıl Alınır? Tapu Tahsis Belgesi ile Tapuya Giden Yol

    Gecekondu tapusu nasıl alınır? Tapu tahsis belgesi ile hak sahipliğinden tapuya giden yol, 2981 imar affı, ıslah imar planı ve tapu iptali ve tescil davası.

  161. Harici Satış Senedi ile Tapu Alınır mı?

    Harici satış senedi ile tapu alınır mı? Adi yazılı satış senedinin geçersizliği, 1988 İçtihadı Birleştirme Kararı istisnası ve tapu iptali ve tescil şartları.

  162. İnşaatın Geç Teslim Edilmesi Halinde Haklar Nelerdir?

    İnşaatın geç teslim edilmesi halinde iş sahibinin hakları: cezai şart, kira kaybı ve gecikme tazminatı, yüklenicinin temerrüdü ve sözleşmeden dönme koşulları.

  163. Kaçak Yapı ve Yapı Tatil Zaptı Nedir?

    Kaçak yapı ve yapı tatil zaptı: 3194 sayılı Kanun md. 32 uyarınca ruhsatsız yapının mühürlenmesi, verilen süre, yıkım ve idare mahkemesinde iptal davası.

  164. Kat İrtifaklı Tapuyla Daire Almak Güvenli mi?

    Kat irtifaklı tapuyla daire almak güvenli mi? Kat irtifakının anlamı, kat mülkiyetine geçiş, tapu iptali ve tescil riskleri ve alıcının dikkat edecekleri.

  165. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Noterde mi Yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi taşınmaz devri taahhüdü içerdiğinden resmî şekle tabidir; şekle aykırılık kesin hükümsüzlük doğurur, 1988 İBK istisna tanır.

  166. Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Kat Maliki Nasıl Korunur?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde kat malikinin korunması: kat irtifakı, devrin teslime bağlanması, teminat, teslim süresi, ayıplı ifa ve tapu iptali.

  167. Kentsel Dönüşüm Nedir, 6306 Süreci Nasıl İşler?

    Kentsel dönüşüm nedir: 6306 sayılı Kanun md. 3 riskli yapı tespiti, anlaşma ve karar, tahliye ile yıkım ve yeniden yapım aşamaları, hak sahipliği kavramı.

  168. Kentsel Dönüşümde 2026 Değişikliği: Tek Malik Süreci Başlatabilir mi?

    04.02.2026 değişikliğiyle kentsel dönüşümde tek hak sahibi süreci başlatabilir; riskli yapıda yıkım ve yeniden yapım arsa payı salt çoğunluğuyla belirlenir.

  169. Kentsel Dönüşümde Hak Sahipliği Nasıl Belirlenir?

    Kentsel dönüşümde hak sahipliği: 6306 sayılı Kanun md. 3 kapsamında malik, kiracı ve sınırlı ayni haklar, tapu kaydına göre tespit ve hak sahipliğine itiraz.

  170. Kentsel Dönüşümde Kira Yardımı Ne Kadar, Nasıl Alınır?

    Kentsel dönüşüm kira yardımı nasıl alınır? 6306 sayılı Kanun kapsamında başvuru, süre, tutar ile kira yardımı ve faiz desteği arasındaki tercih anlatılır.

  171. Kentsel Dönüşümde Kiracının Hakları Nelerdir?

    Kentsel dönüşümde kiracının hakları: tahliye süreci, taşınma yardımı ve kira yardımı ile hak sahipliği ilişkisi 6306 sayılı Kanun kapsamında anlatılır.

  172. Kentsel Dönüşümde Müteahhit İnşaatı Yarım Bırakırsa Ne Yapılır?

    Müteahhit kentsel dönüşüm inşaatını yarım bırakırsa: gecikme tazminatı, cezai şart, fesih ve tapu iptali ile arsa sahibinin 6098 sayılı TBK yolları anlatılır.

  173. Kentsel Dönüşümde Vergi ve Harç Muafiyetleri

    Kentsel dönüşümde vergi ve harç muafiyetleri: 6306 sayılı Kanun kapsamında tapu harcı, damga vergisi ve noter işlemlerindeki başlıca istisnalar anlatılır.

  174. Kentsel Dönüşümde Yıkım ve Tahliye Süreci Nasıl İşler?

    Kentsel dönüşümde riskli yapı tespiti kesinleşince idare tahliye için en fazla 90 gün süre verir; süre sonunda taşınmaz zorla tahliye edilir ve yıkılır.

  175. Kentsel Dönüşüme Katılmayan Kat Maliki Ne Yapabilir?

    Kentsel dönüşüme katılmayan kat malikinin hakları: 6306 sayılı Kanun md. 6, salt çoğunlukla karar, arsa payının değerlemesi ve açık artırmayla satışı.

  176. Müteahhitten Alınan Dairede Ayıp Çıkarsa Ne Yapılabilir?

    Müteahhitten alınan dairede açık veya gizli ayıp çıkarsa iş sahibinin hakları: ihbar süresi, ücretsiz onarım, bedelden indirim, dönme ve beş yıllık zamanaşımı.

  177. Riskli Alan ile Riskli Yapı Arasındaki Fark Nedir?

    Riskli alan ile riskli yapı farkı: 6306 sayılı Kanun md. 3 tek bina tespiti ve Cumhurbaşkanı kararıyla bölge belirlemesi, itiraz mercii, süre ve sonuç farkları.

  178. Riskli Yapı Tespitine Nasıl İtiraz Edilir?

    Riskli yapı tespitine itiraz: 6306 sayılı Kanun md. 3, tebliğ ve 15 günlük süre, teknik heyete başvuru ve reddi hâlinde idare mahkemesinde iptal davası.

  179. Riskli Yapı Tespitinin İptali Davası Nasıl Açılır?

    Riskli yapı tespitinin iptali davası: teknik heyet reddi sonrası idare mahkemesi, 2577 sayılı İYUK md. 7 otuz günlük süre, yürütmeyi durdurma ve taraflar.

  180. Ruhsata Aykırı Yapıya Hangi Cezalar Uygulanır?

    Ruhsata aykırı yapıya uygulanan yaptırımlar: 3194 sayılı Kanun md. 42 imar para cezası, md. 32 yıkım ve idare mahkemesinde iptal davası yoluyla denetim.

  181. Satış Vaadi Sözleşmesi Tapu İptali ve Tescil Sağlar mı?

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi tapu iptali ve tescil sağlar mı? Noterde düzenleme şekli, tapuya şerh, tescile zorlama davası ve şerhin beş yıllık süresi.

  182. Tapu Tahsis Belgesi Davasında Görevli Mahkeme Hangisi?

    Tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davasında görevli mahkeme asliye hukuktur. Yetkili mahkeme, adli ve idari yargı ayrımı ve imar affı.

  183. Tapu Tahsis Belgesi Hangi Hallerde Geçersiz Olur?

    Tapu tahsis belgesi hangi hallerde geçersiz olur? 2981 imar affı kapsamında koşulların ortadan kalkması, hak sahipliğinin kaybı ve tapuya çevirme engelleri.

  184. Tapu Tahsis Belgesi Hangi Şartlarda Tapuya Çevrilir?

    Tapu tahsis belgesi hangi şartlarda tapuya çevrilir? Yargıtay HGK ölçütleri: geçerli belge, ıslah imar planı, yer aynılığı, arsa bedeli ve DOP indirimi.

  185. Tapu Tahsis Belgesinde Tekrar Bedel Ödenir mi?

    Tapu tahsis belgesi alınırken arsa bedeli ödendiyse ve makbuz varsa tapu için tekrar ödeme yapılmaz; makbuz yoksa mahkeme rayiç bedeli tespit edip depo yeri tayin eder.

  186. Tapu Tahsis Belgesi ile Tapu Nasıl Alınır?

    Tapu tahsis belgesi ile tapu nasıl alınır? İdari başvuru ve tapu iptali ve tescil davası yolları; hangi durumda idareye başvuru, hangi durumda dava açılır.

  187. Tapu Tahsis Belgesi Mirasçılara Geçer mi?

    Tapu tahsis belgesinin sağladığı kişisel hak ve zilyetlik mirasçılara geçer mi? 2981 imar affı kapsamında hak sahipliği ve tapu iptali ve tescil davası.

  188. Tapu Tahsis Belgesi Nedir, Tapu Yerine Geçer mi?

    Tapu tahsis belgesi mülkiyet değil kişisel hak sağlayan zilyetlik belgesidir; tek başına tapu yerine geçmez, tapuya çevirme için tescil davası gerektirir.

  189. Tapu Tahsis Belgesi Olan Yer Yola veya Kamuya Ayrılmışsa Ne Olur?

    Tapu tahsis belgesi olan yer yola veya kamuya ayrılmışsa tescil mümkün mü? 2981 imar affı, konut alanı şartı, tapuya çevirme engeli ve alternatif çözümler.

  190. Tapu Tahsis Belgesi Satılabilir mi, Devredilebilir mi?

    Tapu tahsis belgesi satılabilir mi, devredilebilir mi? 2981 imar affı kapsamında hak sahipliğinin devri, idari işlem niteliği ve tapuya çevirme riskleri.

  191. Tapu Tahsis Belgesinde Arsa Bedeli Ödenmemişse Ne Olur?

    Tapu tahsis belgesinde arsa bedeli ödenmemişse tescil için rayiç bedel keşifle tespit edilir ve mahkeme veznesine depo edilir; ödeme tescilin ön koşuludur.

  192. Tapu Tahsis Belgesinde DOP Kesintisi Nedir?

    Tapu tahsis belgesinde DOP nedir? Düzenleme ortaklık payı, 3194 sayılı İmar Kanunu md. 18 uyarınca tescilde taşınmaz yüzölçümünden indirilen kamusal paydır.

  193. Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası Nasıl Açılır?

    Tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davası: görevli asliye hukuk mahkemesi, davalı idare ve hazine, keşif, imar durumu ve bilirkişi delilleri.

  194. Temlik Alan Kalan Borcunu Nasıl Öder? Birlikte İfa

    Yükleniciden daire alan temlik alacaklısı, kalan bedeli yükleniciye ödenmek üzere mahkeme veznesine depo eder; tapu iptali ve tescil birlikte ifayla verilir.

  195. Yapı Denetim Kuruluşunun Sorumluluğu Nedir?

    Yapı denetim kuruluşunun sorumluluğu: 4708 sayılı Kanun uyarınca denetçinin kusurlu denetimde hukuki ve cezai sorumluluğu ile malikin başvuru yolları.

  196. Yüklenici Aynı Daireyi İki Kişiye Temlik Ederse Kim Hak Sahibi Olur?

    Yüklenici aynı daireyi iki kişiye temlik ederse kim hak sahibi olur? Şahsi hakların yarışması, önceki tarihli temlikin üstünlüğü, tapu iptali ve tescil.

  197. Yüklenici İnşaatı Bitirmediyse Temlik Alan Tapu Alabilir mi?

    Yüklenici inşaatı bitirmediyse temlik alan tapu alabilir mi? Kişisel hakkın doğması için teslim borcunun ifası şartı ve eksik inşaatta tescilin sınırı.

  198. Yükleniciden Daire Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

    Yükleniciden daire alırken temlik sözleşmesinin yazılılığı, yüklenicinin edim ifası ve çifte temlik riski tapu ve sözleşme incelemesiyle denetlenmelidir.

  199. Yükleniciden Temlikle Aldığım Daireyi Tapuda Alabilir miyim?

    Yükleniciden temlikle aldığınız daireyi tapuda almak: kat karşılığı inşaatta alacağın temliki, tapu iptali ve tescil davası koşulları ve yüklenicinin edimi.