Tapu Tahsis Belgesi ile Yapı Kayıt Belgesi Farkı Nedir?
Tapu tahsis belgesi 2981 sayılı İmar Affı kapsamında hak sahipliğini, yapı kayıt belgesi ise 7143 sayılı imar barışıyla kaçak yapının kaydını gösterir. İkisi de tek başına mülkiyet vermez.
Tapu Tahsis Belgesi ile Yapı Kayıt Belgesi Farkı Nedir?
Kısa cevap: İkisi farklı kanunlardan doğar ve farklı işlev görür. Tapu tahsis belgesi 2981 sayılı İmar Affı kapsamında hak sahipliğini gösterir ve tapuya giden yolda ara aşamadır; yapı kayıt belgesi ise 7143 sayılı Kanun'un getirdiği imar barışı kapsamında kaçak yapının kayıt altına alındığını gösterir. Her ikisi de tek başına mülkiyet sağlamaz.
Tapu Tahsis Belgesi
2981 sayılı Kanun uyarınca gecekondu ve imara aykırı yapılarda hak sahibi kabul edilen kişiye idarece düzenlenir. Belge, taşınmazın fiili kullanımına ve hak sahipliğine dayanır; ıslah imar planı, arsa bedeli ve diğer koşullar tamamlandığında tapu iptali ve tescil yoluyla mülkiyete dönüşebilir.
Yapı Kayıt Belgesi
2018 yılında 7143 sayılı Kanun'la getirilen imar barışı kapsamında, ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapılar için başvuru ve bedel ödenmesi karşılığında düzenlenir. Yapı kayıt belgesi yapının kayıt altına alındığını ve belirli işlemlerin yapılabileceğini gösterir; ancak ruhsat ya da iskân yerine geçmez ve kendiliğinden mülkiyet kurmaz. Belgeye dayalı olarak tapuya çevirme, ayrı ve daha sınırlı bir usule tabidir.
Temel Fark
Tapu tahsis belgesi hak sahipliğine ve 2981 rejimine, yapı kayıt belgesi ise yapının kayıt altına alınmasına ve 7143 rejimine dayanır. Elinde her iki belgeden biri bulunan kişi malik değildir; mülkiyet ancak ilgili kanundaki koşullar tamamlanıp tescil gerçekleştiğinde doğar. Hangi belgeye sahip olduğunuz, izlenecek hukuki yolu tümüyle değiştirir.
İlgili içerikler için bkz. Tapu Tahsis Belgesi ile Tapu Alma Rehberi, Tapu Tahsis Belgesi Nedir, Tapu Yerine Geçer mi?.
Sonraki dosya · Soru
Tapu Tahsis Belgesi Kaybolursa Yenisi Alınabilir mi?
Dosyayı aç →