Tapu Tahsis Belgesi Kaybolursa Yenisi Alınabilir mi?

Tapu Tahsis Belgesi Kaybolursa Yenisi Alınabilir mi?

Kısa cevap: Evet. Tapu tahsis belgesinin fiziki kaybı hak sahipliğini sona erdirmez. Belge, idarenin düzenlediği bir kayda dayanır; hak sahibi bu kayıttan örnek ya da yeniden düzenlenmiş belge talep edebilir.

Belge İdari Kayda Dayanır

Tapu tahsis belgesi, 2981 sayılı Kanun kapsamında idarenin hak sahipliğini belirleyip düzenlediği bir belgedir. Belgenin dayanağı, idaredeki tahsis dosyası ve hak sahipliği kayıtlarıdır. Bu nedenle elinizdeki nüshanın kaybı, hakkın kendisini değil yalnızca ispat aracını etkiler.

Ne Yapılmalı

Belgeyi düzenleyen idareye başvurulur. Taşınmaz belediye adına kayıtlıysa ilgili belediye, Hazine adına kayıtlıysa Milli Emlak Müdürlüğü tahsis dosyasını arşivinde tutar. Başvuruyla kayıttan onaylı örnek ya da belgeyi teyit eden resmî yazı temin edilebilir. Bu belge, tapu iptali ve tescil davasında da hak sahipliğinin ispatına yarar.

Dikkat Edilmesi Gereken

Belgenin kaybı hakkı düşürmese de, hak sahipliğinin güncel durumu ayrıca önem taşır. Tahsisin sonradan iptal edilmiş, başka yere tahsis yapılmış ya da taşınmazın kamu hizmetine ayrılmış olması hâlinde belge yeniden temin edilse bile tescil talebi koşul eksikliğiyle karşılaşabilir. Bu nedenle örnek temin edilirken hak sahipliğinin güncelliği de idareden teyit edilmelidir.

İlgili içerikler için bkz. Tapu Tahsis Belgesi ile Tapu Alma Rehberi, Tapu Tahsis Belgesi Hangi Hallerde Geçersiz Olur?.

→ İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku