İmar Planına Nasıl İtiraz Edilir?

İmar Planına Nasıl İtiraz Edilir?

İlgili çalışma alanı → İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku: İmar planı, askı itirazı ve iptal davası uyuşmazlıkları için çalışma alanı.

Kısa cevap: İmar planına itiraz, planın askıya çıkarıldığı bir aylık süre içinde yazılı olarak ilgili idareye yapılır. 3194 sayılı Kanun md. 8 uyarınca onaylanan planlar bir ay askıya çıkarılır ve bu süre içinde plana itiraz edilebilir. İdare itirazı inceleyerek planı aynen onaylar, değiştirir ya da itirazı reddeder. Askı süresinde yapılan itiraz aynı zamanda 2577 sayılı Kanun md. 11 kapsamında dava süresini durduran bir başvuru sayılır. İtiraz reddedilirse veya idare süresinde cevap vermezse plana karşı idare mahkemesinde iptal davası açılabilir.

---

Askı Süresi ve İtiraz Yolu

İmar planı, onaylandıktan sonra 3194 sayılı Kanun md. 8 uyarınca bir ay süreyle ilgili idarede ilan edilir. Bu ilan, planın herkese duyurulduğu ve görüş ile itirazların toplandığı aşamadır. İtiraz, askı süresi devam ederken ve yazılı olarak yapılmalıdır.

İtiraz dilekçesinde, planın hangi kullanım kararının hangi gerekçeyle hatalı olduğu somut biçimde belirtilir. Genel ve soyut ifadeler yerine, itiraz edenin taşınmazına yansıyan etkinin gösterilmesi hem idari incelemeyi hem de sonraki dava aşamasını güçlendirir.

---

İtirazın Sonucu ve İdarenin Kararı

İdare, süresinde yapılan itirazı incelemek zorundadır. İnceleme sonunda planı aynen koruyabilir, itiraz doğrultusunda değiştirebilir ya da itirazı gerekçeyle reddedebilir. Değişiklik yapılması halinde, değiştirilen plan yeniden askıya çıkarılır ve yeni bir itiraz aralığı doğar.

Önemli: İtiraza cevap verilmesini süresiz beklemek riskli bir tutumdur. Askı süresinde yapılan itiraz üzerine süreler işlemeye başlar. Danıştay 6. Dairesi'nin 25.12.2025 tarihli, E. 2025/1141, K. 2025/7397 sayılı kararında, itirazın reddine ilişkin meclis kararının sonradan tebliğ edilmesinin dava süresini yeniden başlatmayacağı belirtilmiştir. İtiraz yapıldıktan sonra dava süresi takip altında tutulmalıdır.

---

İtirazdan Sonra Dava Süresi

Askı süresinde yapılan itiraz, 2577 sayılı Kanun md. 11 kapsamında dava açma süresini durdurur. İdare itirazı reddederse ya da altmış gün içinde cevap vermezse, iptal davası için altmış günlük süre yeniden işlemeye başlar. İtiraz aşaması geçirilse dahi plana karşı doğrudan iptal davası açma yolu kapanmaz; ancak askıda itiraz, hem idari çözüm şansı hem de süre yönetimi bakımından değerlidir.

İtirazın reddi üzerine izlenecek dava yolu ve dilekçe düzeni imar planı iptal davası nasıl açılır sorusunda; itiraz ve dava ehliyetinin dayandığı menfaat koşulu ise imar planı ve ruhsat davaları rehberi içinde ele alınır.

---

İlgili içerikler için bkz. İmar Planı ve Ruhsat Davaları Rehberi, İmar Planı İptal Davası Nasıl Açılır, İmar Planı İptali: Menfaat İhlali ve Dava Süresi.