Riskli Yapı Tespitine Karşı Dava Süresi Kaç Gündür?

Riskli Yapı Tespitine Karşı Dava Süresi Kaç Gündür?

İlgili çalışma alanı → İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku: Riskli yapı tespiti, kentsel dönüşüm ve idari dava uyuşmazlıkları için çalışma alanı.

Kısa cevap: Otuz gündür. 6306 sayılı Kanun md. 6, bu Kanun uyarınca tesis edilen idari işlemlere karşı tebliğ tarihinden itibaren otuz gün içinde dava açılabileceğini öngörür. Bu özel süre, 2577 sayılı Kanun md. 7 hükmündeki altmış günlük genel süreyi bertaraf eder. Süre yalnızca tespit işlemi için değil, teknik heyet ret kararı, tahliye ve yıkım işlemleri için de geçerlidir. Tespite dayanak oluşturan yönetmelik hükmüne yöneltilen iptal istemi de aynı otuz güne bağlıdır.

---

Neden Altmış Gün Değil

İdari yargıda genel dava süresi altmış gündür. Ancak 2577 sayılı Kanun md. 7, özel kanunlarda ayrı süre gösterilmeyen hâller için bu süreyi öngörür. 6306 sayılı Kanun md. 6 ayrı bir süre gösterdiğinden, kentsel dönüşüm işlemlerinde genel süre uygulanmaz.

Bu ayrımın pratikte yol açtığı sonuç ağırdır. Genel süreye güvenerek otuz birinci günde açılan dava, esasa girilmeden süre aşımından reddedilir. Mahkeme süreyi resen inceler; davalı idarenin ileri sürmesi gerekmez.

Önemli: Riskli yapı sürecinde iki ayrı takvim birlikte işler. Tespitin tebliğinden itibaren on beş gün içinde teknik heyete itiraz edilir; tespite ya da itirazın reddine karşı otuz gün içinde iptal davası açılır. İki süre birbirinin yerine geçmez ve biri diğerini uzatmaz.

---

Süre Ne Zaman Başlar

6306 sayılı Kanun md. 3, riskli yapı tespit işleminin muhtarlıkta yapılan ilanın son günü ayni ve şahsi hak sahiplerine tebliğ edilmiş sayılacağını düzenler. Süre bu tarihten işlemeye başlar; posta yoluyla kişisel tebligat beklemek süreyi durdurmaz.

Tespitin başka bir yoldan öğrenildiği hâllerde de süre işler. Danıştay 6. Dairesi'nin 23.02.2023 tarihli, E. 2020/5348 K. 2023/1905 sayılı kararında, tespit maliki tarafından gönderilen noter ihtarnamesiyle öğrenilmiş ve otuz gün bu öğrenme tarihinden hesaplanmıştır.

---

Dayanak Yönetmeliğe Karşı İstem

Riskli yapı tespitinin dayandığı yönetmelik hükmü de dava konusu edilebilir. Bu istem iki yoldan ileri sürülür: yönetmeliğin ilan tarihinden itibaren doğrudan ya da yönetmeliğe dayanılarak tesis edilen uygulama işleminin dava süresi içinde.

İkinci yol seçildiğinde, yönetmelik hükmüne yönelen istem de uygulama işleminin otuz günlük süresine bağlanır. Anılan Danıştay kararı bu noktayı açıkça belirtir ve süresinde açılmayan davayı reddeder. Kararın çözümlemesi riskli yapı tespitinde dava süresi ve ehliyet analizinde yer alır.

---

Uygulamada

En sık hata, itiraz süresinin dava süresini uzattığını sanmaktır. Teknik heyete başvurmak süreci bir aşama ileri taşır; ancak heyetin ret kararı tebliğ edildiğinde otuz günlük yeni takvim başlar ve bu takvim beklenmeden geçirilirse tespit kesinleşir.

İkinci hata, dava dilekçesinde yürütmenin durdurulması talebine yer verilmemesidir. Otuz gün içinde açılmış bir dava dahi, yıkım tamamlandığında fiilen sonuçsuz kalır. Sürecin bütünü riskli yapı tespitinin iptali ve idari yargı denetimi makalesinde ele alınır.

---

İlgili içerikler için bkz. İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku, Riskli Yapı Tespitinin İptali ve İdari Yargı Denetimi, Riskli Yapı Tespitinin İptali Davası Nasıl Açılır, Riskli Yapı Tespitine Nasıl İtiraz Edilir.