Sitede Sokak Hayvanı Beslenebilir mi?
Sitede sokak hayvanı beslemenin sınırları: 5199 sayılı Kanun koruma rejimi, KMK md. 18 rahatsız etmeme borcu, yönetim planı ve kurul kararının rolü.
Sitede Sokak Hayvanı Beslenebilir mi?
İlgili hizmet sayfası → Kat Mülkiyeti: Aidat, yönetim ve ortak alan uyuşmazlıkları için çalışma alanı.
Kısa cevap: Sokak hayvanı beslemek tek başına hukuka aykırı değildir; 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu sahipsiz hayvanlara kötü muameleyi yasaklar ve bakım yükümünü esas olarak yerel yönetimlere verir. Buna karşılık site içindeki ortak alan kullanımı KMK rejimine tabidir. Ortak alanda düzenli besleme noktası kurmak kurul kararına ve yönetim planına bağlıdır; komşuları rahatsız eden, hijyen riski doğuran fiili kullanım men davasına konu olabilir.
1. İki Rejimin Kesişimi
Soru iki ayrı kanunun kesişiminde durur. 5199 sayılı Kanun, sahipsiz hayvanların yaşamını korur: kötü muamele, aç ve susuz bırakma yasaktır; bakım, kısırlaştırma ve rehabilitasyon görevi yerel yönetimlerdedir1. Bu rejim, hayvan besleyen kişiyi cezalandırmaz; aksine hayvana zarar veren davranışı yaptırıma bağlar.
KMK ise site içindeki yaşam düzenini kurar. Ortak bahçe, otopark ve yollar KMK md. 4 kapsamında ortak yerdir ve kullanımları bütün maliklerin ortak iradesine bağlıdır. Hayvan beslemenin kendisi değil, ortak alanın bu amaçla fiilen tahsis edilmesi kat mülkiyeti hukukunun konusudur.
2. Rahatsız Etmeme Borcu
634 sayılı Kanun md. 18 uyarınca kat malikleri ve o taşınmazda oturanlar; birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla yükümlüdür2. Bu borç, dürüstlük kuralıyla birlikte okunur ve site içi uyuşmazlıkların ortak ölçüsüdür.
Ölçülü bir besleme, tek başına rahatsızlık oluşturmaz. Buna karşılık bina girişinde biriken hayvan toplulukları, gürültü, koku ve hijyen sorunları, çocuk oyun alanlarının fiilen kullanılamaz hale gelmesi gibi sonuçlar doğduğunda KMK md. 18 devreye girer. Yönetim planında hayvan bulundurma ve beslemeye ilişkin açık hüküm varsa, o hüküm öncelikle uygulanır.
3. Ortak Alanda Besleme Noktası
Kalıcı besleme noktası kurmak, ortak alanın belirli bir amaca tahsisidir ve maliklerin ortak kararını gerektirir. Doğru yol, konuyu kat malikleri kurulu gündemine taşımaktır: besleme noktasının yeri, temizliği, sorumlusu ve belediyeyle işbirliği kararla belirlenir. Bu yöntem hem hayvanların düzenli beslenmesini hem de site düzenini korur.
Önemli: Kurul kararı olmadan kurulan fiili besleme düzeni, iyi niyetle başlasa bile uyuşmazlık üretir. Kararla kurulan düzen ise hem besleyen maliki hem hayvanları koruyan hukuki bir zemin oluşturur.
4. Sınırın Aşılması: Men Davası
Rahatsızlık çekilmez boyuta ulaşırsa diğer malikler sulh hukuk mahkemesinde men talebinde bulunabilir. Mahkeme, hayvan sevgisi ile site düzeni arasında somut olaya göre denge kurar.
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 14.07.2025 tarihli, E. 2024/13991, K. 2025/11046 sayılı kararında; site içinde çok sayıda hayvan besleyen kat malikinin bir evcil köpek ve bir kedi dışında sitede hayvan bulundurma, bakma veya beslemekten men edilmesine ilişkin karar Yargıtay denetiminden geçmiştir. Karar, mutlak bir besleme yasağı kurmaz; ölçüsüz kullanımın sınırlandırılabildiğini gösterir. Kararın analizi Sitede Hayvan Besleme Yasağı Kararı sayfasındadır.
Uygulamada
Hayvan besleyen malik, konumunu kurul kararıyla güvenceye almalıdır; belediyeyle yazışma ve besleme noktası talebi bu kararı destekler. Rahatsız olan malik ise şikayetini genel ifadelerle değil somut delille kurmalıdır: tarihli fotoğraflar, yönetime yazılı başvurular ve tutanaklar. İki taraf bakımından da uyuşmazlığın konusu hayvanların varlığı değil, ortak alan kullanımının sınırlarıdır; hayvanların korunması mevzuatın gereğidir ve dava stratejisi bu dengeyi gözeterek kurulur.
İlgili içerikler için bkz. Ortak Alan Uyuşmazlıkları, Sitede Hayvan Besleme Yasağı Kararı, Kat Malikleri Kurulu ve Yönetim, Kat Mülkiyeti.
Dipnotlar
Sonraki dosya · Soru
Temsilciler Kurulu Kararı Tek Başına Yeterli mi?
Dosyayı aç →