Kamulaştırma Kesinleşmişse El Atma Davası Açılır mı?

Kamulaştırma Kesinleşmişse El Atma Davası Açılır mı?

İlgili çalışma alanı → İnşaat ve Gayrimenkul Hukuku: Kamulaştırma, tapu ve mülkiyet uyuşmazlıkları için çalışma alanı.

Kısa cevap: Açılabilir, ancak reddedilme riski yüksektir. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, 07.09.2026 tarihli ve 2026/1828 E., 2026/12299 K. sayılı kararında, kamulaştırma tebligatının yapıldığı, malikin tezyid-i bedel davası açtığı ve bedelin artırıldığı bir dosyada kamulaştırma işleminin kesinleştiğini kabul etmiş; kamulaştırmasız el atma davasının kabulünü bozmuştur.¹

---

Kesinleşmeyi Gösteren Belgeler

İdare, kamulaştırma tebligatını, malikin açtığı tezyid-i bedel davasının dosya numarasını ve bedel artırımı kararını sunarak kesinleşmeyi ispatlar. Bu belgeler eski tarihli olabilir; nitekim Yargıtay'ın incelediği dosyada kamulaştırma ve bedel davaları 1969-1972 yıllarına aittir.

Malik Ne Yapmalıdır

Malik, dava açmadan önce tapu kayıt geçmişini ve eski bedel davalarını araştırmalıdır. Kesinleşmiş bir kamulaştırma varsa uyuşmazlık, o dosyadaki bedelin ödenip ödenmediği ve infazı üzerinden kurulur. Karar ayrıntıları kesinleşen kamulaştırma karar analizinde, dava hakkının genel sınırları kamulaştırmasız el atma makalesinde bulunur. Genel çerçeve için kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma rehberi esas alınabilir.

Dipnotlar

1. Yargıtay 5. HD, 07.09.2026, E. 2026/1828, K. 2026/12299; 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, RG 08.11.1983/18215, m. 10. ↩