DOSYA: ETİKET · TAPU İPTALİ VE TESCİL
060 kayıt
tapu iptali ve tescil
tapu iptali ve tescil etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılması ve Tapu İptali
Vekâlet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle tapu iptali ve tescil: Kasıt unsuru, üçüncü kişinin iyiniyeti, el ve işbirliği, ispat, süre ve tazminat; güncel Yargıtay içtihadıyla.
Vekâlet Görevinin Kötüye Kullanılmasında Kasıt ve Üçüncü Kişinin İyiniyeti
Yargıtay HGK 28.05.2025 kararı: Vekâlet görevinin kötüye kullanılması için kasıt aranır, dava süreye bağlı değildir; ancak on altı yıl sessiz kalmak dürüstlük kuralına takılır.
Vekâletle Satılan Taşınmaz Geri Alınabilir mi?
Vekâletle satılan taşınmaz geri alınabilir mi? Vekil kasıtla zarar vermiş ve alıcı bunu biliyorsa tapu iptal edilir; alıcı iyiniyetliyse dava rayiç değer üzerinden tazminata döner.
Vekilin Eşine veya Yakınına Yaptığı Satış Geçerli mi?
Vekilin eşine veya yakınına yaptığı satış geçerli mi? Yakınlık tek başına iptal sebebi değildir; düşük bedel ve bedelin ödenmemesiyle birleşince Yargıtay alıcıyı iyiniyetli saymaz.
Fazladan Yapılan Bağımsız Bölüm Sözleşmedeki Orana Göre Paylaşılır
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, sözleşmede düzenlenmeyen fazla bağımsız bölümün paylaşım oranına göre bölüşüleceğine ve arsa sahibinin hapis hakkına hükmetti.
Yapı Kayıt Belgesi Yapı Kullanma İzni Yerine Geçmez
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, anahtar teslim kaydının iskân alma borcunu kapsadığını, yapı kayıt belgesinin bu borcu ifa etmediğini kabul ederek tescili reddetti.
Kazandırıcı Zamanaşımında İmar-İhya ve Yirmi Yıllık Zilyetlik
Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, öncesi yol olan yerde kazandırıcı zamanaşımı için önce imar-ihya sonra yirmi yıllık zilyetlik şartını arayarak tescil kararını bozdu.
Ölü Kişi Adına Kadastro Tespiti ve Mirasçıların Konumu
Ölü kişi adına yapılan kadastro tespiti mirasçılar adına yapılmış sayılır. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, zilyetliğe dayalı tescil kararını bozdu.
Kadastro Mahkemesi Hangi Davalara Bakar?
Kadastro mahkemesinin görev alanı, askı süresinde açılan davalar, genel mahkemeden devredilen dosyalar ve tutanak kesinleştikten sonraki görev ayrımı.
Kadastro Tespitine Nasıl İtiraz Edilir?
Kadastro askı ilanı süresinde itiraz, otuz günlük dava hakkı, kadastro mahkemesinin görevi ve tutanak kesinleştikten sonra izlenecek hukuki yol.
Kadastroda On Yıllık Hak Düşürücü Süre Nedir?
Kadastro tutanaklarının kesinleşmesinden sonra işleyen on yıllık hak düşürücü süre, kapsamı, hangi iddialarda uygulanmadığı ve mahkemenin resen denetimi.
Yüklenicinin Çifte Temliki ve Yarışan Şahsi Haklar
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, yüklenicinin aynı bağımsız bölümü birden fazla kişiye temlik etmesi hâlinde önceki tarihli temlike değer tanınacağını ve sonraki alıcının iyiniyetinin sonucu değiştirmeyeceğini belirledi.
Arsa Sahibi İskân Alınmadığını Temlik Alana Karşı İleri Sürebilir mi?
Arsa sahibi iskân alınmadığını temlik alana karşı ileri sürebilir; ancak izni engelleyen imalat kendisine aitse bu savunma dürüstlük kuralıyla sınırlanır.
Ödemeleri Yaptım, Daire Teslim Edildi, Tapu Verilmiyor Ne Yaparım?
Bedelin tamamı ödenmiş ve daire teslim alınıp malik gibi kullanılıyorsa, satıcı tapuyu vermediğinde 1988 İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca tapu iptali ve tescil davası açılabilir.
Sözleşme Geçersizse Üçüncü Kişinin Tapusu Ne Olur?
Sözleşme geçersizse üçüncü kişinin tapusu ne olur? Geçersizlik tespit edilse de tapuya güvenerek ayni hak kazanan iyiniyetli üçüncü kişinin iktisabı korunur.
Sözleşmenin Hükümsüzlüğü ve İrade Sakatlıkları
Kesin hükümsüzlük ile iptal edilebilirlik ayrımı, yanılma, aldatma, korkutma ve aşırı yararlanma; 6098 sayılı Kanun md. 39 uyarınca bir yıllık süre ve onama.
Hile Nedeniyle Tapu İptalinde Hukuki Nitelendirme
Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, hile nedenine dayalı tapu iptali davasının inançlı işlem sayılıp yazılı delil rejimine tabi tutulmasını hatalı buldu.
İleriye Etkili Fesihte İfa Oranı ve Tapu Talebi
Yargıtay, ileriye etkili fesihte önemli ölçüde ifa koşulu aranmadığını, ancak yüklenicinin gerçekleşen ifa oranını aşan tapu payı isteyemeyeceğini belirledi.
Dönmenin Geriye Etkisi ve İade Nasıl Olur?
Sözleşmeden dönme geçmişe etkilidir: taraflar ifa yükümlülüğünden kurtulur, verdiklerini geri ister; taşınmaz devredilmişse tapu iptali ve tescil gündeme gelir.
Hile Nedeniyle Tapu İptali Davası Nasıl Açılır?
Hile nedeniyle tapu iptali davası, aldatmanın öğrenilmesinden itibaren bir yıl içinde taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
İhtiyati Tedbir Şerhi Tapuya Nasıl İşlenir?
İhtiyati tedbir şerhi, 6100 sayılı Kanun md. 389 uyarınca verilen kararla tapuya işlenir; teminat, tasarruf kısıtı ve sonraki kazanımlara etkisi.
İnançlı İşlem, Muvazaa ve Tapu İptali
İnançlı işlemin tanımı, unsurları, muvazaadan farkı, yazılı delille ispatı, inanılanın üçüncü kişiye devri ve tapu iptali ile tescil davası; gerçek Yargıtay içtihadıyla.
İnançlı İşlemde Tapu İptali: Yazılı Delil ve Muvazaadan Farkı
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, inançlı işlemde devrin gerçekten istendiğini, inanç ilişkisinin yazılı delille ispatlanacağını ve belgenin devirden sonra düzenlenmesinin sonucu değiştirmediğini belirledi.
Harici Satış Sözleşmesi Geçerli midir?
Harici satış sözleşmesi geçerli midir? Adi yazılı taşınmaz satışı kural olarak kesin hükümsüzdür; alıcı 4721 sayılı Kanun md. 706 karşısında malik olmaz.
İnançlı İşlem ile Muvazaa Arasındaki Fark Nedir?
İnançlı işlemde devir gerçekten istenir, muvazaada görünüştedir. Ayrım 6098 sayılı Kanun md. 19 kapsamında irade ve ispat düzenini doğrudan belirler.
İnançlı İşlem Nasıl İspatlanır?
İnançlı işlem tarafların imzasını taşıyan yazılı delille ispatlanır; belge yoksa 6100 sayılı Kanun md. 200 uyarınca yazılı delil başlangıcı ve tanık aranır.
İnançlı İşlemde Tapu Nasıl Geri Alınır?
İnançlı işlemde tapu, inanç anlaşmasına dayanan tapu iptali ve tescil davasıyla geri alınır; iddia 6100 sayılı Kanun md. 200 uyarınca yazılı delille ispatlanır.
Kooperatiften Ferdileştirme ve Tapu İptali
Kooperatiften ferdileştirme ve tapu iptali: bağımsız bölümün ortağa geçişi, ortağın ölümünde mirasçının ortaklığı, muvazaalı devir ve tapu tescili sorunları.
Muris Muvazaası ile Tapu İptali ve Tescil Davası
Muris muvazaası ile tapu iptali ve tescil davası: mal kaçırma amaçlı muvazaalı devrin iptali, ispat yükü, tenkis davasından farkı ve dava açma hakkı.
Kat Karşılığı İnşaatta Hak Sahibinin Tapu ve Tazminat Yolları
Kat karşılığı inşaatta daire teslim edilmezse hak sahibinin tapu iptali ve tescil ile rayiç bedel tazminatı yolları, harç, dava değeri ve faiz usulü.
Muvazaa ve Nispi Muvazaa: Tapu İptali Davalarında Gerçek İrade
Muvazaa ve nispi muvazaa kavramı, mutlak muvazaadan farkı, kişi kendi muvazaasına dayanamaz ilkesi ve tapu iptali davalarında görünürdeki işlemin geçersizliği.
Kişi Kendi Muvazaasına Dayanamaz: Tapu İptali Davasının Sınırı
Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, resmî satış olarak yapılan devri sonradan muvazaalı sayıp tapu iptali isteyen işlem tarafının, kendi muvazaasına dayanamayacağını ve davanın reddi gerektiğini belirledi.
Muris Muvazaası ile Tapu İptali: Mal Kaçırma ve Seçimlik Hak
Yargıtay 1. Hukuk Dairesi, mirasçıdan mal kaçırmak için yapılan muvazaalı devirde tapu iptali ve tescil istenebileceğini, taşınmaz üçüncü kişiye geçmişse tazminata dönüştürülebileceğini değerlendirdi.
Tapu İptali ve Tescilde Belirsiz Alacak Değil Kısmi Dava
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, kat karşılığı inşaatta tescil mümkün olmazsa istenen rayiç bedel tazminatının belirsiz alacak değil kısmi dava niteliğinde olduğunu ve gerçek değer üzerinden harçlandırılacağını belirledi.
Kişi Kendi Muvazaasına Dayanabilir mi?
Kişi kendi muvazaasına dayanabilir mi? İşlemin tarafı muvazaa iddiasıyla tapu iptali isteyemez; alacaklı ve mirasçı gibi üçüncü kişiler muvazaaya dayanabilir.
Muris Muvazaası Davasını Kimler Açabilir?
Muris muvazaası davasını kimler açabilir? Saklı paylı olsun olmasın tüm mirasçıların dava hakkı, husumetin kime yöneltileceği ve tapu iptali talebi.
Muris Muvazaası ile Tenkis Davası Farkı Nedir?
Muris muvazaası ile tenkis davası farkı nedir? Muvazaada sözleşme baştan geçersiz ve herkes dava açar; tenkiste tasarrufun saklı payı aşan kısmı indirilir.
Muris Muvazaası Nedir?
Muris muvazaası nedir? Mirastan mal kaçırma amacıyla yapılan muvazaalı devrin geçersizliği, görünürdeki ve gizli işlem ayrımı ile tapu iptali ve tescil sonucu.
Muris Muvazaasında İspat Nasıl Yapılır?
Muris muvazaasında ispat nasıl yapılır? Tanık dâhil her türlü delil, satış bedeli ve ödeme gücü ölçütleri, murisin iradesi ve ispat edilemezse dava reddi.
Tapu Davasında Belirsiz Alacak Davası Açılabilir mi?
Kat karşılığı inşaatta tazminat talebinde belirsiz alacak davası açılabilir mi? Değer dava tarihinde belirliyse 6100 sayılı Kanun md. 107 uygulanmaz.
Tapu İptali Davasında Dava Değeri ve Harç Nasıl Belirlenir?
Tapu iptali ve tescil davasında dava değeri taşınmazın rayiç bedeli üzerinden belirlenir; 492 sayılı Kanun md. 16 uyarınca nispi harç ve eksik harç sonuçları.
Kat Karşılığı İnşaatta Yüklenicinin Hakkının Temliki ve Tapu İptali Tescil
Kat karşılığı inşaatta yüklenicinin kişisel hakkının temliki: alacağın temliki, yükleniciden daire almak, tapu iptali ve tescil ve şahsi hakların yarışması.
Tapu Tahsis Belgesi ile Tapu Alma: Hak Sahipliğinden Tescile
Tapu tahsis belgesi ile tapu iptali ve tescil davası, 2981 sayılı İmar Affı kapsamında hak sahipliği, arsa bedeli ve DOP koşulları emsal kararla tek çerçevede.
Harici Satışla Tapu İptali ve Tescil: İçtihadı Birleştirme Kararı
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararı, resmî şekle uyulmadan yapılan bağımsız bölüm satımında edimler ifa edilip teslim gerçekleşmişse tescil davasının kabul edilebileceğini belirledi.
Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tescilin Şartları: HGK'nın Öncü Kararı
Yargıtay HGK, tapu tahsis belgesinin mülkiyet değil zilyetlik belgesi olduğunu belirledi; tescil için ıslah imar planı, arsa bedeli ve DOP koşulları arandı.
Yüklenicinin Kişisel Hakkının Temliki ve Tapu İptali Tescil: HGK Kararı
Yargıtay HGK, kat karşılığı inşaatta yüklenicinin kişisel hakkını arsa sahibinin rızası gerekmeden yazılı temlikle devredebileceğine ve tapu iptaline hükmetti.
Arsa Sahibinin Rızası Olmadan Temlik Geçerli mi?
Kat karşılığı inşaatta yüklenicinin daire alacağının temliki için arsa sahibinin rızası aranmaz; 6098 sayılı Kanun md. 183 uyarınca yazılı temlik geçerlidir.
Harici Satış Senedi ile Tapu Alınır mı?
Harici satış senedi ile tapu alınır mı? Adi yazılı satış senedinin geçersizliği, 1988 İçtihadı Birleştirme Kararı istisnası ve tapu iptali ve tescil şartları.
Kat İrtifaklı Tapuyla Daire Almak Güvenli mi?
Kat irtifaklı tapuyla daire almak güvenli mi? Kat irtifakının anlamı, kat mülkiyetine geçiş, tapu iptali ve tescil riskleri ve alıcının dikkat edecekleri.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Noterde mi Yapılır?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi taşınmaz devri taahhüdü içerdiğinden resmî şekle tabidir; şekle aykırılık kesin hükümsüzlük doğurur, 1988 İBK istisna tanır.
Satış Vaadi Sözleşmesi Tapu İptali ve Tescil Sağlar mı?
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi tapu iptali ve tescil sağlar mı? Noterde düzenleme şekli, tapuya şerh, tescile zorlama davası ve şerhin beş yıllık süresi.
Tapu Tahsis Belgesi Davasında Görevli Mahkeme Hangisi?
Tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davasında görevli mahkeme asliye hukuktur. Yetkili mahkeme, adli ve idari yargı ayrımı ve imar affı.
Tapu Tahsis Belgesinde Tekrar Bedel Ödenir mi?
Tapu tahsis belgesi alınırken arsa bedeli ödendiyse ve makbuz varsa tapu için tekrar ödeme yapılmaz; makbuz yoksa mahkeme rayiç bedeli tespit edip depo yeri tayin eder.
Tapu Tahsis Belgesi ile Tapu Nasıl Alınır?
Tapu tahsis belgesi ile tapu nasıl alınır? İdari başvuru ve tapu iptali ve tescil davası yolları; hangi durumda idareye başvuru, hangi durumda dava açılır.
Tapu Tahsis Belgesine Dayalı Tapu İptali ve Tescil Davası Nasıl Açılır?
Tapu tahsis belgesine dayalı tapu iptali ve tescil davası: görevli asliye hukuk mahkemesi, davalı idare ve hazine, keşif, imar durumu ve bilirkişi delilleri.
Temlik Alan Kalan Borcunu Nasıl Öder? Birlikte İfa
Yükleniciden daire alan temlik alacaklısı, kalan bedeli yükleniciye ödenmek üzere mahkeme veznesine depo eder; tapu iptali ve tescil birlikte ifayla verilir.
Yüklenici Aynı Daireyi İki Kişiye Temlik Ederse Kim Hak Sahibi Olur?
Yüklenici aynı daireyi iki kişiye temlik ederse kim hak sahibi olur? Şahsi hakların yarışması, önceki tarihli temlikin üstünlüğü, tapu iptali ve tescil.
Yüklenici İnşaatı Bitirmediyse Temlik Alan Tapu Alabilir mi?
Yüklenici inşaatı bitirmediyse temlik alan tapu alabilir mi? Kişisel hakkın doğması için teslim borcunun ifası şartı ve eksik inşaatta tescilin sınırı.
Yükleniciden Daire Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Yükleniciden daire alırken temlik sözleşmesinin yazılılığı, yüklenicinin edim ifası ve çifte temlik riski tapu ve sözleşme incelemesiyle denetlenmelidir.
Yükleniciden Temlikle Aldığım Daireyi Tapuda Alabilir miyim?
Yükleniciden temlikle aldığınız daireyi tapuda almak: kat karşılığı inşaatta alacağın temliki, tapu iptali ve tescil davası koşulları ve yüklenicinin edimi.