DOSYA: ETİKET · KAT KARŞILIĞI İNŞAAT
036 kayıt
kat karşılığı inşaat
kat karşılığı inşaat etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Fazladan Yapılan Bağımsız Bölüm Sözleşmedeki Orana Göre Paylaşılır
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, sözleşmede düzenlenmeyen fazla bağımsız bölümün paylaşım oranına göre bölüşüleceğine ve arsa sahibinin hapis hakkına hükmetti.
İskânsız Yapıda Fiilî Teslim Gecikme Tazminatını Sona Erdirir
Hukuk Genel Kurulu, iskânsız bağımsız bölümün teslim alınmaya zorlanamayacağını, fiilî teslim ispatlanırsa gecikme tazminatının o tarihte duracağını kabul etti.
İskân Alınmadan Yapılan Teslim Geçerli Teslim Sayılır mı?
İnşaatın bitme günü kullanma izninin verildiği tarihtir. Anahtar teslimi tek başına yeterli değildir; iskân alınmadıkça yüklenicinin edimi ifa edilmiş sayılmaz.
İskân Alınmaması Sözleşmenin Feshi Sebebi Olur mu?
İskânın alınmaması ile alınmasının imkânsız olması farklı sonuçlar doğurur. Giderilemez aykırılıkta içtihat geriye etkili fesih yönünde eğilim gösterir.
İskân Alınmamış Daire Teslim Alınmak Zorunda mı?
Arsa sahibi, yapı kullanma izni bulunmayan bağımsız bölümü teslim almaya zorlanamaz. Fiilen kullanma, kiraya verme ve satış bu kuralın istisnasını oluşturur.
Müteahhit Sözleşmedeki Kira Yardımını Ödemezse Ne Yapılır?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde kararlaştırılan kira ödemesi idari kira yardımından ayrıdır; ödenmezse alacak davası açılır ve cezai şartla birlikte istenir.
Yüklenici Payı Üzerindeki İpotek Fesihten Etkilenir mi?
Yüklenici payı üzerindeki ipotek fesihten etkilenir mi? İpotek ayni haktır; alacaklı iyiniyetliyse 4721 sayılı Kanun md. 1023 uyarınca rehin hakkı ayakta kalır.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi: Hukuki Nitelik ve Fesih
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin hukuki niteliği, resmî şekil, yüklenici temerrüdü, geriye etkili fesih ve iyiniyetli üçüncü kişinin tapuya güvenle korunması.
Kat Karşılığı İnşaatta Gecikme Tazminatı ve Alt Yüklenici Savunması
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kat karşılığı inşaatta gecikme tazminatını rayiç kira bedeline bağladı; alt yüklenicinin işi bırakmasını haklı sebep saymadı.
Kat Karşılığı İnşaatta Gecikme Tazminatı Nasıl Hesaplanır?
Kat karşılığı inşaatta gecikme tazminatı, teslim tarihinden itibaren her bağımsız bölümün emsal kira değeri üzerinden dönem dönem hesaplanır ve talep edilir.
Kat Karşılığı İnşaatta Alacağın Temliki
Kat karşılığı inşaatta yüklenicinin daire alacağının temliki nasıl işler? 6098 sayılı Kanun md. 183 çerçevesinde temlik, edim bağlılığı ve borçlunun defileri.
Kat Karşılığı İnşaatta Hak Sahibinin Tapu ve Tazminat Yolları
Kat karşılığı inşaatta daire teslim edilmezse hak sahibinin tapu iptali ve tescil ile rayiç bedel tazminatı yolları, harç, dava değeri ve faiz usulü.
Kat Karşılığı İnşaatta Geriye Etkili Fesih ve Tapuya Güven
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshinde yükleniciden pay veya ipotek kazanan iyiniyetli üçüncü kişinin tapuya güven ilkesiyle korunacağını belirledi.
Tapu İptali ve Tescilde Belirsiz Alacak Değil Kısmi Dava
Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, kat karşılığı inşaatta tescil mümkün olmazsa istenen rayiç bedel tazminatının belirsiz alacak değil kısmi dava niteliğinde olduğunu ve gerçek değer üzerinden harçlandırılacağını belirledi.
Alacağın Temliki ile Tapu Devri Farkı Nedir?
Alacağın temliki ile tapu devri farkı nedir? Temlik 6098 sayılı Kanun md. 183 ile hakkı devreder, malik yapmaz; mülkiyet tescille doğar, temlik alan dava açar.
İnşaatçı İpoteği Nedir, Arsa Sahibini Nasıl Korur?
İnşaatçı ipoteği, arsa sahibinin yükleniciye devrettiği paylar üzerinde alacağı için teminat kurmasıdır; edim yapılmazsa arsa sahibini korur.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Tapuya Şerh Edilir mi?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tapuya şerh edilebilir. 4721 sayılı Kanun md. 1009 uyarınca şerh, arsa sahibinin hakkını sonraki kazanımlara karşı korur.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Cezai Şart Geçerli midir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde cezai şart geçerlidir. 6098 sayılı Kanun md. 179 uyarınca kararlaştırılır, fahiş cezai şart hâkim tarafından indirilir.
Kat Karşılığı İnşaatta Yüklenici Geç Teslim Ederse Ne Yapılır?
Kat karşılığı inşaatta yüklenici geç teslim ederse arsa sahibi gecikme tazminatı ve aynen ifa isteyebilir; koşullar oluştuğunda sözleşmeyi feshedebilir.
Kat Karşılığı Sözleşmeden Dönme ile Fesih Farkı Nedir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde dönme geriye etkilidir ve payları iade ettirir; inşaat ilerlemişse ileriye etkili fesih tercih edilir. Fark belirleyicidir.
Kentsel Dönüşümde Arsa Sahibinin Hakları Nelerdir?
Kentsel dönüşümde arsa sahibinin hakları: aynen ifa, gecikme tazminatı, cezai şart, fesih ya da dönme, tapu iptali ve tescil ile sözleşmenin tapuya şerhi.
Tapu Davasında Belirsiz Alacak Davası Açılabilir mi?
Kat karşılığı inşaatta tazminat talebinde belirsiz alacak davası açılabilir mi? Değer dava tarihinde belirliyse 6100 sayılı Kanun md. 107 uygulanmaz.
Yükleniciden Daire Almak Sözleşmenin Feshini Etkiler mi?
Yükleniciden daire almak sözleşmenin feshini etkiler; iyiniyetli üçüncü kişi tapuya güvenle korunur, sözleşme şerhliyse fesih üçüncü kişiye ileri sürülebilir.
Kat Karşılığı İnşaatta Yüklenicinin Hakkının Temliki ve Tapu İptali Tescil
Kat karşılığı inşaatta yüklenicinin kişisel hakkının temliki: alacağın temliki, yükleniciden daire almak, tapu iptali ve tescil ve şahsi hakların yarışması.
Yüklenicinin Kişisel Hakkının Temliki ve Tapu İptali Tescil: HGK Kararı
Yargıtay HGK, kat karşılığı inşaatta yüklenicinin kişisel hakkını arsa sahibinin rızası gerekmeden yazılı temlikle devredebileceğine ve tapu iptaline hükmetti.
Alacağın Temliki Sözleşmesi Nasıl Geçerli Olur?
Alacağın temliki sözleşmesi nasıl geçerli olur? TBK md. 184 yazılı şekil şartı, arsa sahibinin rızasının gerekmemesi ve kat karşılığı inşaatta temlikin hükmü.
Arsa Sahibinin Rızası Olmadan Temlik Geçerli mi?
Kat karşılığı inşaatta yüklenicinin daire alacağının temliki için arsa sahibinin rızası aranmaz; 6098 sayılı Kanun md. 183 uyarınca yazılı temlik geçerlidir.
Eser Sözleşmesi ile Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Farkı
Eser (istisna) sözleşmesi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi farkı: bedel, tapu devri, karma yapı, uygulanacak hükümler ve müteahhit sorumluluğunun kapsamı.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Noterde mi Yapılır?
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi taşınmaz devri taahhüdü içerdiğinden resmî şekle tabidir; şekle aykırılık kesin hükümsüzlük doğurur, 1988 İBK istisna tanır.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Kat Maliki Nasıl Korunur?
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde kat malikinin korunması: kat irtifakı, devrin teslime bağlanması, teminat, teslim süresi, ayıplı ifa ve tapu iptali.
Kentsel Dönüşümde Müteahhit İnşaatı Yarım Bırakırsa Ne Yapılır?
Müteahhit kentsel dönüşüm inşaatını yarım bırakırsa: gecikme tazminatı, cezai şart, fesih ve tapu iptali ile arsa sahibinin 6098 sayılı TBK yolları anlatılır.
Temlik Alan Kalan Borcunu Nasıl Öder? Birlikte İfa
Yükleniciden daire alan temlik alacaklısı, kalan bedeli yükleniciye ödenmek üzere mahkeme veznesine depo eder; tapu iptali ve tescil birlikte ifayla verilir.
Yüklenici Aynı Daireyi İki Kişiye Temlik Ederse Kim Hak Sahibi Olur?
Yüklenici aynı daireyi iki kişiye temlik ederse kim hak sahibi olur? Şahsi hakların yarışması, önceki tarihli temlikin üstünlüğü, tapu iptali ve tescil.
Yüklenici İnşaatı Bitirmediyse Temlik Alan Tapu Alabilir mi?
Yüklenici inşaatı bitirmediyse temlik alan tapu alabilir mi? Kişisel hakkın doğması için teslim borcunun ifası şartı ve eksik inşaatta tescilin sınırı.
Yükleniciden Daire Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Yükleniciden daire alırken temlik sözleşmesinin yazılılığı, yüklenicinin edim ifası ve çifte temlik riski tapu ve sözleşme incelemesiyle denetlenmelidir.
Yükleniciden Temlikle Aldığım Daireyi Tapuda Alabilir miyim?
Yükleniciden temlikle aldığınız daireyi tapuda almak: kat karşılığı inşaatta alacağın temliki, tapu iptali ve tescil davası koşulları ve yüklenicinin edimi.