DOSYA: ETİKET · ORTAK GİDER
014 kayıt
ortak gider
ortak gider etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Kat Mülkiyetinde Ortak Giderler ve Aidat Borcu
Kat malikinin ortak giderlere katılma borcu, 634 sayılı Kanun md. 20 uyarınca katılma oranları, aylık yüzde beş gecikme tazminatı, kiracının müteselsil sorumluluğu ve kanuni ipotek.
Kiracı ve Malikin Ortak Giderlerden Müteselsil Sorumluluğu
Kiracı hangi ortak giderden malikle birlikte sorumlu, hangisinden değil? 634 sayılı Kanun md. 22 uyarınca müteselsil sorumluluğun kira ile sınırı ve demirbaş ayrımı.
Hangi Giderler İşletme Gideri, Hangileri Büyük Onarım?
İşletme gideri gündelik kullanımı sürdüren olağan harcamadır ve kiracıyı bağlar; büyük onarım anaya değer katan olağanüstü yatırımdır ve malike aittir.
Kiracı Demirbaş ve Büyük Onarıma Katılır mı?
Kiracı, olağan işletme giderlerinden sorumludur; demirbaş edinimi, büyük onarım ve güçlendirme gibi anaya değer katan olağanüstü giderlerden ise sorumlu değildir.
Kiracının Aidat Sorumluluğu Ne Kadarla Sınırlıdır?
Kiracının ortak giderden müteselsil sorumluluğu, ödemekle yükümlü olduğu kira tutarıyla sınırlıdır; kirayı aşan borçtan malik sorumludur ve ödenen aidat kiradan düşülür.
Zemin Katın Asansör Gideri: Yönetim Planının Belirleyiciliği
Yargıtay 20. HD, yönetim planında zemin kat malikinin asansör giderine katılmayacağı yazılıysa bu malikin sorumlu tutulamayacağına hükmetti. KMK md. 20 ve md. 28.
Bina ve Site Sigortası ile DASK Zorunlu mu, Gideri Kim Öder?
Zorunlu deprem sigortası her bağımsız bölüm için malikçe yaptırılır; ortak alan ve bina sigortası kurul kararıyla yapılır, primi ortak giderdir.
Kat İrtifakında Ortak Giderlere Katılım Var mı?
Kat irtifakı sahipleri arsa payı oranında ortak giderlere katılır ve yapının tamamlanmasından sorumludur. Yönetim ve gider kuralları kat mülkiyetindeki gibi işler.
Ortak Yerdeki Hasardan Kim Sorumlu?
Ortak yer kaynaklı zararlarda sorumluluk: düşen sıva, kırık merdiven ve buzlanma örnekleri, KMK md. 20 ortak gider kuralı, yöneticinin özen yükümü ve tazminat.
Ortak Yerlerin Bakım ve Onarımı Kimin Görevi?
Ortak yerlerin bakımı, korunması ve onarımı bütün kat maliklerinin ortak yükümüdür; giderleri ortak giderdir, yürütümü yöneticiye aittir, ihmalde sorumluluk doğar.
Toplu Yapıda Hangi Kararı Hangi Kurul Alır?
Toplu yapıda blok kat malikleri kurulu, ada ve toplu yapı temsilciler kurulu farklı kararları alır. KMK md. 69 ve md. 72 kapsamında yetki dağılımı.
Yönetici Hangi Kararları Tek Başına Alabilir?
Yönetici, ana taşınmazın korunması, olağan bakım ve ortak giderlerin toplanması için tek başına karar alır; yenilik ve ortak yer değişikliği kurula bağlıdır.
Aidat Alacağı Sıra Cetvelinde Öncelikli: Yargıtay 6. HD Kararı
Yargıtay 6. HD, aidat alacağının sıra cetvelinde öncelikli olduğunu onadı. 634 sayılı Kanun md. 22 kanuni ipotek ve tescilsiz öncelik analizi.
Site Yönetiminin SGK ve Vergi Borcundan Kim Sorumlu?
Site çalışanlarının SGK primi ve vergisinde asıl yükümlü kat malikleri topluluğudur; gecikme zammı gibi fer'i yükler basiretsiz yöneticinin sorumluluğundadır.