DOSYA: ETİKET · KAT MALİKLERİ KURULU
015 kayıt
kat malikleri kurulu
kat malikleri kurulu etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Engelli Erişimi İçin Ortak Alanda Değişiklik Yapılabilir mi?
634 sayılı Kanun m. 42/2 uyarınca engellinin yaşamı için zorunlu proje tadili üç ay içinde görüşülür; çoğunluk reddederse komisyon raporuyla süreç işler.
Apartman ve Site Yönetimlerinde Kişisel Verilerin Korunması
Apartman ve site yönetimlerinde KVKK uygulaması: veri sorumlusu sıfatı, ortak alan kameraları, aidat borcu bilgisinin paylaşımı, aydınlatma ve VERBİS konumu.
Site Yönetimi Veri Sorumlusu mu, VERBİS Kaydı Gerekli mi?
KVKK Kurulu 2020/560 sayılı kararına göre apartman ve sitelerde veri sorumlusu kural olarak kat malikleri kuruludur; VERBİS kaydı çoğu sitede gerekmez.
Devir Davasını Kimler Açabilir, Hangi Çoğunluk Gerekir?
KMK md. 25 devir davası, davalı malik dışındaki maliklerin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla alacağı karara bağlıdır; davayı öteki kat malikleri açabilir.
Kat Malikleri Kurulu Kararlarının İptali
Kat malikleri kurulu kararına karşı iptal davası; 634 sayılı Kanun md. 33 uyarınca bir aylık ve altı aylık süreler, nisap sakatlığı, hâkimin müdahalesi ve görevli mahkeme.
Kat Malikleri Kurulu: Toplantı ve Karar Yeter Sayıları
Kat malikleri kurulu toplantı ve karar yeter sayıları: ilk toplantı çoğunluğu, ikinci toplantı, karar nisapları ve oybirliği gereken haller tek tabloda.
Aidat Miktarı ve Artış Oranı Nasıl Belirlenir?
Aidat miktarı işletme projesi ve kat malikleri kurulu kararıyla belirlenir. Arsa payı veya eşit paylaşım, artışın usulü ve aidat kararına itiraz yolları.
Kat Malikleri Kurulu Ne Zaman ve Nasıl Toplanır?
Kat malikleri kurulu ne zaman ve nasıl toplanır: olağan yıllık toplantı, olağanüstü çağrı, davet usulü, ilk ve ikinci toplantı ile toplantı yeter sayısı.
Kat Malikleri Kurulu Toplanamazsa Mahkemeden Yönetici Atanır mı?
Kat malikleri kurulu yönetici seçemezse, malikin istemi üzerine sulh hukuk mahkemesi yönetici atar; başvuru koşulları ve mahkemece atanan yöneticinin azli.
Kat Malikleri Kurulunda Karar Yeter Sayısı Nedir?
Kat malikleri kurulunda karar yeter sayısı: katılanların sayı ve arsa payı çoğunluğu, ikinci toplantı salt çoğunluk ile nitelikli çoğunluk gerektiren istisnalar.
Kat Malikleri Kurulunda Vekaletle Oy Kullanılabilir mi?
Kat maliki oyunu bizzat veya vekil aracılığıyla kullanabilir; her malik bir oya sahiptir, oylar üçte biri aşamaz, 40+ bağımsız bölümde yüzde beş sınırı vardır.
Yönetim Kurulu Hangi Kararları Alabilir?
Yönetim kurulu icra organıdır; olağan işletme ve bakım kararlarını alır, ancak kat malikleri kurulunun münhasır yetkisindeki işlere karar veremez.
Yönetim Planı Nasıl Değiştirilir?
Yönetim planı nasıl değiştirilir: bütün kat maliklerinin beşte dört çoğunluğu, tapuya şerh ve değişikliğin bağlayıcılığı ile 4/5 sağlanmadan alınan kararın akıbeti.
Kat Malikleri Kurulu ve Yönetim: Organlar, Kararlar, Sorumluluk
Kat malikleri kurulu toplantı, yeter sayı ve karar usulü; kurul kararlarının iptali, yönetici atanması, sorumluluğu ve denetim mekanizması bir arada.
Olağanüstü Kurul Toplantısının İptali: Çağrı Usulü Denetimi
Yargıtay 5. HD, olağanüstü kurul toplantısının iptali istemini çağrı usulü ve delil durumu üzerinden denetledi. KMK md. 29 ve md. 33 çerçevesi.