DOSYA: ETİKET · KAT MÜLKİYETİ
012 kayıt
kat mülkiyeti
kat mülkiyeti etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Toplu Yapı Sayılma Koşulları
Toplu yapı sayılma koşulları: 634 sayılı Kanun m. 66 unsurları, bitişik veya komşu parsel şartı, HGK 2024 ve AYM 2025 kararları, 7579 sayılı Kanun değişikliği.
Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Resen Geçiş Nasıl Olur?
Yapı kullanma izin belgesi düzenlenen yapılarda cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçiş resen yapılır. Maliklerin ayrıca başvuru yapması gerekmeyebilir.
Kat İrtifaklı Tapuda Bağımsız Bölüm Satışı Geçerli mi?
Kat irtifakı tapu siciline tescille doğan bir ayni haktır. Tapuda resmî şekilde yapılan bağımsız bölüm satışı geçerlidir; asıl risk iskânda düğümlenir.
Yapı Kayıt Belgesi İskân Yerine Geçer mi?
Yapı kayıt belgesi kat mülkiyeti tesisine imkân verir; ancak kat karşılığı inşaat sözleşmesinde yüklenicinin edimini ifa ettiği sonucunu doğurmaz. Belge geçicidir.
Yapı Kayıt Belgesiyle Kat Mülkiyeti Kurulabilir mi?
Yapı kayıt belgesiyle kat mülkiyeti tesisi mümkündür; ancak maliklerin tamamının muvafakati, umumi hizmet alanlarının terki ve iki kat kayıt bedeli aranır.
Komşunun Kapısına Bakan Kamera: Ortak Yer ve Özel Hayat Sınırı
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi, merdiven boşluğuna komşunun kapısına bakacak şekilde takılan kameranın kaldırılmasını onadı. 634 sayılı Kanun m. 18 ve yönetim planı.
Ortak Otoparkın Tek Kişiye Tahsisi: Müdahalenin Önlenmesi
Yargıtay 5. HD, projede ortak alan gösterilen otoparkın tek kişiye tahsis edilip kiralanmasını hukuka aykırı buldu. KMK md. 16 ve oybirliği koşulu.
Zemin Katın Asansör Gideri: Yönetim Planının Belirleyiciliği
Yargıtay 20. HD, yönetim planında zemin kat malikinin asansör giderine katılmayacağı yazılıysa bu malikin sorumlu tutulamayacağına hükmetti. KMK md. 20 ve md. 28.
Kat İrtifaklı Tapuyla Daire Almak Güvenli mi?
Kat irtifaklı tapuyla daire almak güvenli mi? Kat irtifakının anlamı, kat mülkiyetine geçiş, tapu iptali ve tescil riskleri ve alıcının dikkat edecekleri.
Kat Mülkiyeti ile Kat İrtifakı Arasındaki Fark Nedir?
Kat mülkiyeti ile kat irtifakı farkı: inşaat aşamasında arsa payına bağlı hak ile tamamlanmış bağımsız bölümde tam mülkiyet, geçiş, tapu ve sorumluluklar.
Olağanüstü Kurul Toplantısının İptali: Çağrı Usulü Denetimi
Yargıtay 5. HD, olağanüstü kurul toplantısının iptali istemini çağrı usulü ve delil durumu üzerinden denetledi. KMK md. 29 ve md. 33 çerçevesi.
Sitede Hayvan Besleme Sınırı: Yargıtay 5. HD Kararı
Yargıtay 5. HD, sitede hayvan besleme serbestisinin sınırını çizdi; makul sayıda evcil hayvanla sınırlayan men kararı onandı. KMK md. 18 ve 5199 dengesi.