DOSYA: ETİKET · TOPLU YAPI
012 kayıt
toplu yapı
toplu yapı etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Toplu Yapı Sayılma Koşulları
Toplu yapı sayılma koşulları: 634 sayılı Kanun m. 66 unsurları, bitişik veya komşu parsel şartı, HGK 2024 ve AYM 2025 kararları, 7579 sayılı Kanun değişikliği.
Toplu Yapıya Geçilmeyen Parsellerde Ortak Genel Kurul Kararı
Yargıtay HGK, toplu yapıya geçilmeyen dört parselde alınan ortak genel kurul kararlarını geçersiz saydı; her yönetim planı yalnızca kendi parselini bağlar.
Tek Parselde Birden Fazla Blok Toplu Yapı Sayılır mı?
Toplu yapı bir veya birden çok imar parseli üzerinde kurulabilir; tek parselde birden fazla blok tek başına yetmez, 634 sayılı Kanun m. 66 unsurları aranır.
Toplu Yapı Yönetim Planı Hangi Çoğunlukla Değiştirilir?
Toplu yapı yönetim planı, 7579 sayılı Kanunla 634 sayılı Kanun m. 70'te yapılan değişiklikten sonra bağımsız bölümlerin üçte ikisinin oyuyla değiştirilir.
Toplu Yapıda Parsellerin Bitişik Olması Gerekir mi?
Toplu yapıdaki imar parselleri bitişik veya komşu olmalıdır; yol, park ve otopark gibi kamuya ayrılan yerler istisnadır. 634 sayılı Kanun m. 66/2 ve AYM kararı.
Büyük Sitede Yönetim Nasıl Yapılandırılır?
Büyük sitede yönetim, blok yöneticisi, ada ve toplu yapı temsilciler kurulu ile kademeli kurulur. KMK md. 69-70 ve yönetim planının belirleyiciliği.
Temsilciler Kurulu Kat Malikleri Adına Karar Alabilir mi?
Temsilciler kurulu, yönetim planında devredilen konularda kat malikleri adına karar alır; kanunun oybirliği aradığı işlerde yetkisi sınırlıdır.
Toplu Yapıda Hangi Kararı Hangi Kurul Alır?
Toplu yapıda blok kat malikleri kurulu, ada ve toplu yapı temsilciler kurulu farklı kararları alır. KMK md. 69 ve md. 72 kapsamında yetki dağılımı.
Toplu Yapıda Temsilciler Kurulu Nedir?
Toplu yapıda temsilciler kurulu blok ve ada temsilcilerinden oluşur; yetkisini yönetim planından alır. KMK md. 66-69 kapsamında niteliği ve görevi.
Toplu Yapılarda Temsilciler Kurulu: Yetki ve Sınırlar
Toplu yapılarda temsilciler kurulunun yetkileri ve sınırları: KMK md. 69 yönetim modeli, yönetim planıyla yetki devri, ortak giderler ve iptal davası.
Toplu Yapıda Yatırım Bütçesi Tahakkuku Yargı Denetiminde
Yargıtay 5. HD, toplu yapıda yatırım bütçesi tahakkukuna dayanak kurul kararlarına karşı iptal davasını denetledi. KMK md. 37 tebliğ ve md. 72 analizi.
Etaplar Arası Ortak Gider Dağıtımı Nasıl Yapılır?
Etaplar arası ortak gider dağıtımında KMK md. 72 esas alınır: yapıya özgü gideri o yapının malikleri, ortak tesis giderini tüm malikler karşılar.