DOSYA: ETİKET · TAPUYA GÜVEN
014 kayıt
tapuya güven
tapuya güven etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Sözleşmeden Dönmenin Üçüncü Kişilere Etkisi
Sözleşmeden dönme ve geriye etkili fesih, yükleniciden ayni hak ya da kişisel hak kazanan üçüncü kişileri birbirinden farklı ölçütlerle etkiler.
Topraktan Konut Alımında Alıcının Korunması
İnşaat hâlindeki daireyi adi sözleşmeyle ya da yükleniciden alan kişinin hukuki durumu: resmî şekil, 1988 İçtihadı Birleştirme Kararı ve 2025 tapuya güven içtihadı.
Geriye Etkili Fesihte Üçüncü Kişinin İktisabı
Yargıtay İçtihatları Birleştirme Kararı, geriye etkili fesihte yükleniciden pay ya da ipotek kazanan iyiniyetli üçüncü kişinin korunacağını belirledi.
Sözleşme Geçersizse Üçüncü Kişinin Tapusu Ne Olur?
Sözleşme geçersizse üçüncü kişinin tapusu ne olur? Geçersizlik tespit edilse de tapuya güvenerek ayni hak kazanan iyiniyetli üçüncü kişinin iktisabı korunur.
Tapu Devrinde İyiniyet Hangi Anda Aranır?
Tapu devrinde iyiniyet hangi anda aranır? Belirleyici an, tescil isteminin tapu yevmiye defterine kaydedildiği andır; sonraki öğrenmeler kazanımı etkilemez.
Üçüncü Kişinin Kötüniyetini Kim İspatlar?
Üçüncü kişinin kötüniyetini kim ispatlar? İyiniyet asıldır; 4721 sayılı Kanun md. 3 uyarınca kötüniyeti ispat yükü bunu iddia eden arsa sahibine aittir.
Yüklenici Payı Üzerindeki İpotek Fesihten Etkilenir mi?
Yüklenici payı üzerindeki ipotek fesihten etkilenir mi? İpotek ayni haktır; alacaklı iyiniyetliyse 4721 sayılı Kanun md. 1023 uyarınca rehin hakkı ayakta kalır.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi: Hukuki Nitelik ve Fesih
Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin hukuki niteliği, resmî şekil, yüklenici temerrüdü, geriye etkili fesih ve iyiniyetli üçüncü kişinin tapuya güvenle korunması.
Şerh Yokluğunda Haciz, İpotek ve Tapuya Güven
Hukuk Genel Kurulu, haczin şahsi hak olduğunu ve haciz alacaklısının tapuya güven ilkesinden yararlanamayacağını kabul etti; şerhin işlevini yeniden çizdi.
Haciz Alacaklısı Tapuya Güven İlkesinden Yararlanır mı?
Hukuk Genel Kurulu, haczin şahsi hak olduğunu ve haciz alacaklısının 4721 sayılı Kanun md. 1023 korumasından yararlanamayacağını kabul etti. İpotekten farkı nettir.
Şerh Verilmiş Taşınmaz Satılırsa Ne Olur?
Şerh satışı engellemez; alıcı şerhli hakka katlanır. 4721 sayılı Kanun md. 1009 uyarınca şerh, kişisel hakkı sonraki maliklere karşı ileri sürülebilir kılar.
İnanılan Taşınmazı Üçüncü Kişiye Satarsa Ne Olur?
İnanılan taşınmazı iyiniyetli üçüncü kişiye satarsa, 4721 sayılı Kanun md. 1023 devralanı korur; inananın aynen iade talebi tazminata dönüşür.
Kat Karşılığı İnşaatta Geriye Etkili Fesih ve Tapuya Güven
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshinde yükleniciden pay veya ipotek kazanan iyiniyetli üçüncü kişinin tapuya güven ilkesiyle korunacağını belirledi.
Yükleniciden Daire Almak Sözleşmenin Feshini Etkiler mi?
Yükleniciden daire almak sözleşmenin feshini etkiler; iyiniyetli üçüncü kişi tapuya güvenle korunur, sözleşme şerhliyse fesih üçüncü kişiye ileri sürülebilir.