DOSYA: ETİKET · YÖNETİCİ SORUMLULUĞU
010 kayıt
yönetici sorumluluğu
yönetici sorumluluğu etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Kat Malikleri Kurulu Kararı Olmadan Yapılan İşlem Geçerli mi?
Kurul kararı gereken işlerde karar olmadan yapılan tasarruf yetkisizdir; malikler iptal isteyebilir, yönetici şahsen sorumlu olur, sonradan icazet mümkündür.
Ortak Yerdeki Hasardan Kim Sorumlu?
Ortak yer kaynaklı zararlarda sorumluluk: düşen sıva, kırık merdiven ve buzlanma örnekleri, KMK md. 20 ortak gider kuralı, yöneticinin özen yükümü ve tazminat.
Ortak Yerlerin Bakım ve Onarımı Kimin Görevi?
Ortak yerlerin bakımı, korunması ve onarımı bütün kat maliklerinin ortak yükümüdür; giderleri ortak giderdir, yürütümü yöneticiye aittir, ihmalde sorumluluk doğar.
Yöneticinin Görev ve Yetkileri Nelerdir?
Kat mülkiyetinde yöneticinin görev ve yetkileri: kurul kararlarını uygulamak, ana taşınmazı korumak, ortak gideri toplamak, hesap vermek ve vekil gibi sorumluluk.
Site Kasasında Açık Çıktı, Ne Yapılabilir?
Site kasasında açık veya izah edilemeyen fon çıkışı: KMK md. 38 sorumluluğu, hesap ve belge incelemesi, tazminat davası ve TCK md. 155 ceza boyutu.
Yönetici İbra Edilmezse Ne Olur?
Yönetici ibra edilmezse sorumluluk yolu açık kalır: KMK md. 38 ve md. 39 kapsamında hesap verme, tazminat şartları ve ibra kararının iptali süreci.
Kat Malikleri Kurulu ve Yönetim: Organlar, Kararlar, Sorumluluk
Kat malikleri kurulu toplantı, yeter sayı ve karar usulü; kurul kararlarının iptali, yönetici atanması, sorumluluğu ve denetim mekanizması bir arada.
Site Yönetiminin SGK ve Vergi Borcundan Kim Sorumlu?
Site çalışanlarının SGK primi ve vergisinde asıl yükümlü kat malikleri topluluğudur; gecikme zammı gibi fer'i yükler basiretsiz yöneticinin sorumluluğundadır.
Yönetici Usulsüz Harcama Yaptı, Ne Yapabilirim?
Yönetici usulsüz harcama yaptığında vekil sorumluluğu doğar. Hesap isteme, ibra etmeme, tazminat davası, azil ve güveni kötüye kullanma boyutu.
Yönetim, Ortak Yeri Onay Almadan Kiraya Verebilir mi?
Yönetimin ortak yeri kurul kararı olmadan kiraya vermesi yetki aşımıdır. KMK md. 45 oybirliği şartı, kira sözleşmesinin akıbeti ve yönetici sorumluluğu.