DOSYA: ETİKET · PAYLI MÜLKİYET
012 kayıt
paylı mülkiyet
paylı mülkiyet etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Davası: Aynen Taksim mi, Satış mı
Ortaklığın giderilmesi davası; paylaşmayı isteme hakkı, zorunlu arabuluculuk, aynen taksim önceliği, umuma açık artırmayla satış ve usul stratejisi.
Ortaklığın Giderilmesi Davasını Kimler Açabilir?
Ortaklığın giderilmesi davasını her paydaş tek başına açabilir; diğer paydaşların onayı gerekmez. Dava bütün paydaşlara karşı yürütülür, mirasçılar dahildir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Kentsel Dönüşümü Durdurur mu?
Yıkımdan sonra arsa haline gelen taşınmazda ortaklığın giderilmesi davası açılabilir; ancak bu dava salt çoğunlukla karar alınmasına engel olmaz.
Ecrimisil ve El Atmanın Önlenmesi: Paylı Mülkiyette Haksız İşgal
Paylı mülkiyette ecrimisil ve el atmanın önlenmesi: intifadan men koşulu, ecrimisil hesabı, görevli mahkeme, dava değeri ve beş yıllık zamanaşımı.
Önalım (Şufa) Davası: Paylı Mülkiyette Yasal Önalım Hakkı
Önalım (şufa) davası: yasal önalım koşulları, üç aylık ve bir yıllık hak düşürücü süre, rayiç bedel esası, fiili taksim savunması ve tapu iptali tescil.
Önalım Hakkı ve Fiili Taksim: Şufa Davasının Sınırı
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, paylı taşınmazda fiili taksim bulunduğunda önalım hakkının kullanılmasının dürüstlük kuralına aykırı düşeceğini ve davanın reddi gerektiğini belirledi.
Paylı Mülkiyette El Atmanın Önlenmesi ve Ecrimisil
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, paylı mülkiyette bir paydaşın izniyle taşınmazı kullanan üçüncü kişiye karşı el atmanın önlenmesi ve ecrimisilin sınırlarını belirledi.
El Atmanın Önlenmesi Davası Nedir?
El atmanın önlenmesi davası, taşınmaza yönelik haksız müdahalenin durdurulmasını ister. Malik veya paydaş açar, ecrimisil talebiyle birleştirilebilir.
Hisseli Tapuda Pay Satışında Önalım
Hisseli tapuda bir paydaş payını üçüncü kişiye satarsa diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilir. Süre, rayiç bedel ve fiili taksim sonucu belirler.
İntifadan Men Koşulu Nedir?
İntifadan men koşulu, paydaşlar arası ecrimisilde davacının yararlanma isteğini bildirip engellendiğini kanıtlamasıdır. Kural olarak aranır, istisnaları vardır.
Önalım Hakkı Nedir?
Önalım (şufa) hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü kişiye satması hâlinde diğer paydaşlara tanınan öncelikli satın alma yetkisidir.
Ortak Taşınmazı Bir Paydaş Kullanırsa Ne Yapılabilir?
Ortak taşınmazı tek başına kullanan paydaşa karşı paya vaki el atmanın önlenmesi istenir; intifadan men koşulu sağlanırsa ecrimisil de talep edilebilir.