DOSYA: ETİKET · ARSA PAYI
009 kayıt
arsa payı
arsa payı etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Arsa Payı Düzeltme Davasında Yapının Yıkılması Davayı Konusuz Bırakmaz
Yargıtay HGK, arsa payının düzeltilmesi davası sürerken anayapı yıkılsa bile davacının hukuki yararının devam ettiğine karar verdi. Kentsel dönüşüm öncesi pay hesabı için kritik.
Arsa Payı Düzeltme Davası Ne Zamana Kadar Açılabilir?
Arsa payının düzeltilmesi davası süreye bağlı değildir; kat irtifakı veya kat mülkiyeti ilişkisi sürdükçe açılabilir. Sınır, dürüstlük kuralı ve iyiniyetli iktisaptır.
Bina Yıkılırsa Arsa Payı Düzeltme Davası Düşer mi?
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, dava sürerken anayapının yıkılmasının davayı konusuz bırakmadığına karar verdi. Hukuki yarar arsa üzerindeki ortak mülkiyette devam eder.
Kentsel Dönüşümde Salt Çoğunluk Nisabı Nasıl Hesaplanır?
Kentsel dönüşümde karar nisabı kişi sayısına göre değil arsa payı oranına göre hesaplanır; 2023 değişikliğiyle üçte iki yerine salt çoğunluk aranmaktadır.
Arsa Payının Düzeltilmesi Davası Nasıl Açılır?
Arsa payı düzeltme davası: KMK md. 3 uyarınca değere oransız paylarda tashih, görevli sulh hukuk mahkemesi, tüm maliklerin taraf olması ve dava sonuçları.
Kat İrtifakında Ortak Giderlere Katılım Var mı?
Kat irtifakı sahipleri arsa payı oranında ortak giderlere katılır ve yapının tamamlanmasından sorumludur. Yönetim ve gider kuralları kat mülkiyetindeki gibi işler.
Kat Mülkiyeti ile Kat İrtifakı Arasındaki Fark Nedir?
Kat mülkiyeti ile kat irtifakı farkı: inşaat aşamasında arsa payına bağlı hak ile tamamlanmış bağımsız bölümde tam mülkiyet, geçiş, tapu ve sorumluluklar.
Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Geçiş
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişin şartları: yapı kullanma izni, tapuda geçiş, arsa payının önemi ve arsa payı düzeltme davasının sınırları.
Ortak Giderlere Katılım: Arsa Payı mı, Eşit mi?
Ortak giderlere katılım nasıl belirlenir? KMK md. 20 ikili sistem: eşit paylaşılan giderler, arsa payına göre paylaşım ve yönetim planıyla farklı düzenleme.