DOSYA: ETİKET · İYİNİYET
011 kayıt
iyiniyet
iyiniyet etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Haksız Yapı ve Taşkın Yapıda Temliken Tescil: İyiniyet, Değer Üstünlüğü ve Bedel
Başkasının arazisine yapılan haksız yapı ile komşu parsele taşan taşkın yapıda temliken tescilin şartları: sübjektif iyiniyet, yapının açık değer üstünlüğü, uygun bedel, ifraz ve tazminat kademesi.
Temliken Tescilde İyiniyet Şartı ve Kademeli Tazminat Talebi Hakkında Hüküm Zorunluluğu
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, temliken tescilin dört şartını sistemleştirdi; iyiniyet yoksa diğer şartlar incelenmez, ancak kademeli tazminat talebi hakkında hüküm kurulmaması bozma nedenidir.
Tapulu Taşınmaza Yapı Yapan Kişi İyiniyetli Sayılır mı?
Tapuda kayıtlı ve çapa bağlı taşınmaza yapı yapan kişinin iyiniyet iddiası kural olarak dinlenmez; malikin rızası, haklı sebep ve yapım anındaki durum bu kuralın istisnasını oluşturur.
Temliken Tescil Davasının Şartları Nelerdir?
Temliken tescil için malzeme sahibinin sübjektif iyiniyeti, yapı değerinin arazi değerinden açıkça fazla olması, uygun bedelin depo edilmesi ve ifraz imkânı birlikte aranır; iyiniyet yoksa diğerleri incelenmez.
Vekilin Eşine veya Yakınına Yaptığı Satış Geçerli mi?
Vekilin eşine veya yakınına yaptığı satış geçerli mi? Yakınlık tek başına iptal sebebi değildir; düşük bedel ve bedelin ödenmemesiyle birleşince Yargıtay alıcıyı iyiniyetli saymaz.
Olağan Zamanaşımı Nedir, On Yılda Tapu Kesinleşir mi?
Olağan zamanaşımı nedir, on yılda tapu kesinleşir mi? TMK md. 712 kapsamında yolsuz tescil, iyiniyet, on yıllık süre ve md. 713 ile arasındaki temel fark.
Tapu Devrinde İyiniyet Hangi Anda Aranır?
Tapu devrinde iyiniyet hangi anda aranır? Belirleyici an, tescil isteminin tapu yevmiye defterine kaydedildiği andır; sonraki öğrenmeler kazanımı etkilemez.
Üçüncü Kişinin Kötüniyetini Kim İspatlar?
Üçüncü kişinin kötüniyetini kim ispatlar? İyiniyet asıldır; 4721 sayılı Kanun md. 3 uyarınca kötüniyeti ispat yükü bunu iddia eden arsa sahibine aittir.
Şerh Verilmiş Taşınmaz Satılırsa Ne Olur?
Şerh satışı engellemez; alıcı şerhli hakka katlanır. 4721 sayılı Kanun md. 1009 uyarınca şerh, kişisel hakkı sonraki maliklere karşı ileri sürülebilir kılar.
Tapu Şerhi Ne İşe Yarar?
Tapu şerhi, kişisel hakkı sonradan hak kazananlara karşı ileri sürülebilir kılar. 4721 sayılı Kanun md. 1009 uyarınca şerh, iyiniyet savunmasını keser.
Yükleniciden Daire Almak Sözleşmenin Feshini Etkiler mi?
Yükleniciden daire almak sözleşmenin feshini etkiler; iyiniyetli üçüncü kişi tapuya güvenle korunur, sözleşme şerhliyse fesih üçüncü kişiye ileri sürülebilir.