DOSYA: KATEGORİ · KAT MÜLKİYETİ VE TOPLU YAPI
007 kayıt
Kat Mülkiyeti ve Toplu Yapı
Kat Mülkiyeti ve Toplu Yapı kategorisindeki tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Toplu Yapı Sayılma Koşulları
Toplu yapı sayılma koşulları: 634 sayılı Kanun m. 66 unsurları, bitişik veya komşu parsel şartı, HGK 2024 ve AYM 2025 kararları, 7579 sayılı Kanun değişikliği.
Aidat ve Ortak Giderler: Borç, Tahsil ve Öncelik
Aidat ve ortak gider borcunun kapsamı: KMK md. 20 katılım esasları, gecikme tazminatı, işletme projesi, icra takibi, kanuni ipotek ve kiracının sorumluluğu.
Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine Geçiş
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçişin şartları: yapı kullanma izni, tapuda geçiş, arsa payının önemi ve arsa payı düzeltme davasının sınırları.
Kat Malikleri Kurulu ve Yönetim: Organlar, Kararlar, Sorumluluk
Kat malikleri kurulu toplantı, yeter sayı ve karar usulü; kurul kararlarının iptali, yönetici atanması, sorumluluğu ve denetim mekanizması bir arada.
Kat Mülkiyeti Hukuku: Site ve Toplu Yapılar İçin Temel Çerçeve
Kat mülkiyeti hukukunun temel çerçevesi: bağımsız bölüm, ortak yer, arsa payı, yönetim planı, toplu yapı hükümleri ve uyuşmazlık türleri tek sistemde.
Ortak Alan Uyuşmazlıkları: Müdahalenin Men'i ve Eski Hale Getirme
Ortak alan uyuşmazlıklarında müdahalenin men'i ve eski hale getirme: KMK md. 19 beşte dört kuralı, projeye aykırılık, görevli mahkeme ve dava stratejisi.
Toplu Yapılarda Temsilciler Kurulu: Yetki ve Sınırlar
Toplu yapılarda temsilciler kurulunun yetkileri ve sınırları: KMK md. 69 yönetim modeli, yönetim planıyla yetki devri, ortak giderler ve iptal davası.