DOSYA: KATEGORİ · ORTAK GİDER VE AİDAT
008 kayıt
Ortak Gider ve Aidat
Ortak Gider ve Aidat kategorisindeki tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Kiracının Ödeyeceği ve Ödemeyeceği Giderler
Kiracı hangi ortak gideri öder, hangisini ödemez? İşletme giderleri ile demirbaş ve büyük onarım ayrımı, 634 sayılı Kanun md. 22 kira sınırı ve mahsup kuralı.
Kat Mülkiyetinde Ortak Giderler ve Aidat Borcu
Kat malikinin ortak giderlere katılma borcu, 634 sayılı Kanun md. 20 uyarınca katılma oranları, aylık yüzde beş gecikme tazminatı, kiracının müteselsil sorumluluğu ve kanuni ipotek.
Kiracı ve Malikin Ortak Giderlerden Müteselsil Sorumluluğu
Kiracı hangi ortak giderden malikle birlikte sorumlu, hangisinden değil? 634 sayılı Kanun md. 22 uyarınca müteselsil sorumluluğun kira ile sınırı ve demirbaş ayrımı.
Asansör veya Kalorifer Yenilemesi Kiracıya Yansıtılabilir mi?
Asansörün ve kalorifer kazanının olağan bakımı işletme gideri olarak kiracıya aittir; tümüyle yenilenmesi ise büyük onarım sayılır ve malike aittir, kiracıya yansıtılamaz.
Hangi Giderler İşletme Gideri, Hangileri Büyük Onarım?
İşletme gideri gündelik kullanımı sürdüren olağan harcamadır ve kiracıyı bağlar; büyük onarım anaya değer katan olağanüstü yatırımdır ve malike aittir.
Kiracı Demirbaş ve Büyük Onarıma Katılır mı?
Kiracı, olağan işletme giderlerinden sorumludur; demirbaş edinimi, büyük onarım ve güçlendirme gibi anaya değer katan olağanüstü giderlerden ise sorumlu değildir.
Kiracı Ödediği Aidatı Kiradan Düşebilir mi?
Kiracının yönetime ödediği ortak gider, 634 sayılı Kanun md. 22 uyarınca kira borcundan düşülür; kiracı aynı tutarı hem aidat hem kira olarak iki kez ödemez.
Kiracının Aidat Sorumluluğu Ne Kadarla Sınırlıdır?
Kiracının ortak giderden müteselsil sorumluluğu, ödemekle yükümlü olduğu kira tutarıyla sınırlıdır; kirayı aşan borçtan malik sorumludur ve ödenen aidat kiradan düşülür.