DOSYA: ETİKET · TAŞINMAZ SATIŞI
008 kayıt
taşınmaz satışı
taşınmaz satışı etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
İpotekli Taşınmaz Satılabilir mi?
İpotekli taşınmaz satılabilir mi? Mülkiyetin devri ipoteği sona erdirmez; TMK md. 888 uyarınca borcun yüklenilmesi, alacaklıya bildirim ve satış kontrolleri.
Aşırı Yararlanma (Gabin) Nedir, Sözleşme İptal Edilir mi?
Aşırı yararlanma, 6098 sayılı Kanun md. 28 uyarınca edimler arasındaki açık oransızlıkta zarar görene dönme veya oransızlığın giderilmesi hakkı verir.
Haciz Şerhi Olan Taşınmaz Satın Alınır mı?
Haciz şerhli taşınmaz satın alınabilir; ancak alıcı 4721 sayılı Kanun md. 1010 ve md. 1020 uyarınca haczi bilmediğini ileri süremez, ihale riski sürer.
Taşınmaz Satımında Resmî Şekil ve Şekle Aykırılık
Taşınmaz satışı tapu memuru önünde resmî şekilde yapılır. Harici satış kural olarak kesin hükümsüzdür; ifa hâlinde dürüstlük kuralıyla tescil istisnası doğar.
Ayıplı Taşınmaz Satışında Alıcının Hakları Nelerdir?
Ayıplı taşınmaz satışında alıcının seçimlik hakları: sözleşmeden dönme, bedelde indirim, ayıpsız misliyle değişim ve ücretsiz onarım ile ihbar ve zamanaşımı.
Ayıpta Sorumlulukta Zamanaşımı Ne Kadardır?
Ayıpta sorumlulukta zamanaşımı: taşınmazda iki yıllık kural, satıcının ağır kusuru ve hile halinde süreyle bağlı olmama ile ihbar süresinden farkı.
Taşınmaz Satışı Neden Tapuda Yapılmak Zorunda?
Taşınmaz satışı neden tapuda yapılmak zorunda? 4721 sayılı Kanun md. 706 resmî şekli arar; tapu dışı satış kesin hükümsüzdür ve mülkiyet iddiası vermez.
Taşınmazda Gizli Ayıp Ne Zamana Kadar İleri Sürülebilir?
Taşınmazda gizli ayıp ne zamana kadar ileri sürülebilir: ihbar anı, iki yıllık zamanaşımı, satıcının ağır kusuru ve hile halinde süreyle bağlı olmama.