DOSYA: ETİKET · ÖNALIM HAKKI
005 kayıt
önalım hakkı
önalım hakkı etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Önalım (Şufa) Davası: Paylı Mülkiyette Yasal Önalım Hakkı
Önalım (şufa) davası: yasal önalım hakkının koşulları, üç aylık ve iki yıllık hak düşürücü süre, önalım bedeli, fiili taksim savunması ve tapu iptali tescil.
Önalım Hakkı ve Fiili Taksim: Şufa Davasının Sınırı
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi, paylı taşınmazda fiili taksim bulunduğunda önalım hakkının kullanılmasının dürüstlük kuralına aykırı düşeceğini ve davanın reddi gerektiğini belirledi.
Fiili Taksim Önalım Hakkını Engeller mi?
Taşınmazda fiili taksim varsa ve satılan pay satıcının kullandığı yere karşılık geliyorsa, önalım hakkının kullanılması dürüstlük kuralına aykırı sayılır.
Hisseli Tapuda Pay Satışında Önalım
Hisseli tapuda bir paydaş payını üçüncü kişiye satarsa diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilir. Süre, bedel ve fiili taksim davanın kaderini belirler.
Önalım Hakkı Nedir?
Önalım (şufa) hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü kişiye satması hâlinde diğer paydaşlara tanınan öncelikli satın alma yetkisidir.