DOSYA: KATEGORİ · TAŞINMAZ SATIŞI
005 kayıt
Taşınmaz Satışı
Taşınmaz Satışı kategorisindeki tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Topraktan Konut Alımında Alıcının Korunması
İnşaat hâlindeki daireyi adi sözleşmeyle ya da yükleniciden alan kişinin hukuki durumu: resmî şekil, 1988 İçtihadı Birleştirme Kararı ve 2025 tapuya güven içtihadı.
Aynı Daireyi İki Kişiye Satan Yüklenici Karşısında Kim Hak Sahibi?
Yüklenici aynı daireyi iki kişiye satmışsa yarışan şahsi haklardan önceki tarihli olana değer tanınır; sözleşmenin adi ya da noter olması ve sonraki alıcının iyiniyeti sonucu değiştirmez.
İnşaat Hâlindeki Daire İçin Satış Vaadi mi, Adi Sözleşme mi?
İnşaat hâlindeki daire alımında noterde düzenlenen ve tapuya şerh edilen satış vaadi, adi yazılı sözleşmeye göre çok daha güvenlidir; adi sözleşme geçerlilik şartını taşımaz.
Ödemeleri Yaptım, Daire Teslim Edildi, Tapu Verilmiyor Ne Yaparım?
Bedelin tamamı ödenmiş ve daire teslim alınıp malik gibi kullanılıyorsa, satıcı tapuyu vermediğinde 1988 İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca tapu iptali ve tescil davası açılabilir.
Taşınmaz Satımında Resmî Şekil ve Şekle Aykırılık
Taşınmaz satışı tapu memuru önünde resmî şekilde yapılır. Harici satış kural olarak kesin hükümsüzdür; ifa hâlinde dürüstlük kuralıyla tescil istisnası doğar.