DOSYA: ETİKET · KİRA BEDELİNİN TESPİTİ
004 kayıt
kira bedelinin tespiti
kira bedelinin tespiti etiketli tüm rehberler, makaleler ve karar analizleri.
Konut ve Çatılı İşyeri Kiralarında Kira Bedelinin Belirlenmesi
6098 sayılı Kanun md. 344 ve md. 345 çerçevesinde kira bedelinin belirlenmesi, beş yıl sonrası hak ve nesafet dönemi, tespit davasının süresi ve güncel Yargıtay uygulamasının doktrinel incelemesi.
Kira Tespitinde Hak ve Nesafet İndirimi ile Emsal Denetimi
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, beş yılı dolduran kiralarda hak ve nesafet indiriminin yüzde beş ile yüzde yirmi arasında olduğunu, emsal incelemesi içermeyen bilirkişi raporunun hükme esas alınamayacağını belirledi.
Beş Yıldan Uzun Kirada Kira Bedeli Nasıl Belirlenir?
Beş yılı dolduran konut ve çatılı işyeri kiralarında bedel, 6098 sayılı Kanun md. 344/3 uyarınca endeks, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri birlikte değerlendirilerek hakkaniyete göre belirlenir.
Hak ve Nesafet İndirimi Ne Oranda Uygulanır?
Yargıtay uygulamasında hak ve nesafet indirimi, kiralananın boş olarak getireceği rayiç bedel üzerinden yüzde beş ile yüzde yirmi arasında uygulanır. Oran, kiracılık süresi ve somut olgulara göre belirlenir.